何为《竣工验收备案表》？

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  现在大多数年轻人在结婚时都会为自己购买一套婚房，现在的商品房大多都是期房，那么对于在房屋交付时。建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定，房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收实行备案制度，工程竣工后先由建设单位(开发商)、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位五家对工程进行验收(即所谓的“五方验收“)，验收合格后五方共同出具《工程竣工验收报告》。建设单位(开发商)应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。商品房交付作为商品房买卖中开发商应承担的一个重要义务，其应符合商品房买卖合同中对于交付条件的约定，同时，也不能违反我国法律、法规对于商品房交付的强制性规定。《城市房地产管理法》第二十六条第二款规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。根据上述法律、行政法规，开发商向购房者交付的商品房的强制性条件必须是“经验收合格”的商品房。
  
  
  

·劳动争议处理方式比较
      劳动争议处理方式比较 一、主动与用人单位协商。 有些年轻律师往往不重视这个最基本的环节，尤其是当用人单位存在重大违反法律规定的若干情形时，他们会建议劳动者不必浪费时间和精力去做无谓的协商，可以随时辞职而且还可以主张补偿或赔偿金的相关权利。当然，这是一种工作方法，而且是可行并有效的。但是我认为，与单位进行协商不但是最基本而且也是必须的做法。律师办案过程中要充分利用到对自己有利的每一个环节。 这么做的目的是： 第一，充分彰显劳动者的诚意。...

·工作时被气伤算不算工伤？
      工作时被气伤算不算工伤?不算。所谓工伤，又称为产业伤害、职业伤害、工业伤害、工作伤害，是指劳动者在从事职业活动或者与职业活动有关的活动时所遭受的不良因素的伤害和职业病伤害。其核心是“工作原因"。根据《工伤保险条例》规定，工作时间工作地点因为工作原因受到事故伤害，可以认定为工伤。其核心是“工作原因”。具体可以看看《工伤保险条例》第十四条、十五条。附《工伤保险条例》第十四条　职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内...

·一、劳动合同一年三年的区别是什么?
      一、劳动合同一年三年的区别是什么?1、法律允许的试用期不同：一年期劳动合同，对应的试用期不得超过二个月;三年期劳动合同，对应的试用期不得超过六个月。2、劳动者达到签订无固定期劳动合同条件所需时间，可能有所不同：对于那些刚就业的职场新人或初次签订劳动合同的劳动者来说，通常在连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条 和第四十条 第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的情形下，才具有和单位签订无固定期限劳动合同的资格。因二次固...

·订立劳动合同分哪几种形式
      订立劳动合同分哪几种形式《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第四百六十九条对书面形式作出了进一步规定：书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。二、订立劳动合同需要具备什么常识劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系后，明确各自权利...

·未解除劳动关系单位没了怎么办？
      一个公司的经营状况可以说大多数情况下只有少部分的管理者才会比较的清楚，而对于大多数的员工来说是很难掌控的，所以这就会导致一些问题的出现，比如说在用人单位与劳动者的劳动关系依然存在的情况下，用人单位宣布破产倒闭，下面给您说说未解除劳动关系单位没了怎么办? 公司倒闭，劳动合同没有解除，进别的公司进不了?，劳动者可以向当地人力资源与社会保障局申请劳动仲裁，要求解除与公司的劳动关系，并要求公司支付经济补偿金(每工作1年支付1个月工资，不满1年...

·一、协议终止劳动合同有没有补偿金?
      一、协议终止劳动合同有没有补偿金? 1、《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条规定：有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿 (一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的; (二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的; (三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的; (四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的; (五)除用人单位维持或者提高劳动...

·上下班途中摔伤属于工伤吗?
      上下班途中摔伤属于工伤吗? 一、上下班途中摔伤属于工伤吗? 上下班途中摔伤一般是不算工伤的，劳动者摔伤是因为自己没有注意相关环境导致，同时也没有处于一种交通环境的大前提下，因而不能认定其构成工伤。 【法律依据】 《工伤保险条例》第十四条规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; ...

·单方面解除劳动合同赔偿金规定是什么？
      单方面解除劳动合同赔偿金规定是什么？ 一、单方面解除劳动合同赔偿金规定是什么? 依据我国相关法律的规定，用人单位单方面解除劳动合同的，用人单位要按劳动者在用人单位工作的限制，给予劳动者经济补位，工作满一年支付一个月工资。 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人...

·工伤残职工解除合同待遇主要有哪些
      工伤残职工解除合同待遇主要有哪些?工伤残职工解除合同待遇主要有一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。经过劳动能力鉴定委员会鉴定，伤残等级达到十级以上的，在解除劳动合同时可以根据伤残的等级可以得到相应的赔偿。参照《工伤保险条例》第三十七条 职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金...

·劳动合同法用人单位解除劳动合同的情形有哪些
      按照《劳动合同法》有关规定，用人单位和劳动者都有权解除劳动合同。在一定条件下，用人单位解除劳动合同是不需要支付经济赔偿的。那么劳动合同法用人单位解除劳动合同的情形包括哪些？我们通过下文给您讲一讲。 一、员工有下列情形之一的，用人单位可以随时解除劳动合同： （一）在试用期内被证明不符合录用条件; （二）严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度; （三）严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害; （四）被依法追究刑事责任。 二...

·节假日能发工资吗
      可以。依据工资支付暂行规定的要求，用人单位如果遇到节假日的，应该提前在最近的工作日支付工资，而不是延后支付。用人单位遇到非人力所能抗拒的自然灾害、战争等原因，无法按时支付工资，可以延期支付；用人单位确因生产经营困难资金周转受到影响，在征得本单位工会同意后，可暂延期支付劳动者工资，延期时间的最长限制可由各省自治区直辖市劳动行政部门根据各地情况确定。《工资支付暂行规定》第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日，则应...