扬州仪征仪征枣林湾生态园区附近的房产纠纷律师

  扬州仪征仪征枣林湾生态园区附近的房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理仪征仪征枣林湾生态园区房产纠纷案件，为您解决仪征仪征枣林湾生态园区房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·父子转房协议,我父亲跟我写的房子协议算不算我的
  我父亲跟我写的房子协议算不算我的，没有公正父亲能收回吗，我跟老婆离婚老婆有份吗

·我想买一套没有房产证的房子，双方签和约的话要注意那些，怎样才能合法有
  我想买一套没有房产证的两层楼的房子,不知道签和约的话,哪些需要注意,怕买的只是有居住权,以后万一房子拆迁的话,房子不是我的,合同怎样才能合法有效的呢

·沿街商铺因未受到物业的服务（尤其垃圾的清理），所以房东未缴纳过物业费，该去哪里投
  沿街商铺因未受到物业的服务（尤其垃圾的清理），所以房东未缴纳过物业费，物业公司多次催款无果情况下停水多日，作为租户没有水有很多不便，咨询本地（邯郸供水公司）后供水公司说如果水表之类的产权属于谁那就由谁管理，如果属于物业那就随物业肆意，请问有这个什么产权之类的吗

·孩子归谁，房子他有分吗？
  我和现在的丈夫结婚5，因感情不和要导致离婚，我已与先生诉讼离婚，但结果还未出来，已开过一次庭，先主要问题有2个1.孩子的问题：先生长在外工作，时常不汇价，孩子3岁后跟我住，今5周岁，男孩，先生一个月回来一两次，回来也不住家里只是看下孩子就走，基本等于分居状态，

·房产的问题,您好我是前年在锦州港买的房子开发商说今年12月底交房可是到现在还没建
  您好我是前年在锦州港买的房子开发商说今年12月底交房可是到现在还没建听说是开发商人跑了现在不知道应该找那个部门解决这个问题

·装修房子合同到期没有装完怎么起诉赔偿
  装修房子合同到期没有装完怎么起诉赔偿

·房屋面积纠纷,新买一个车库
  新买一个车库，合同上面积是24平，已经付完全款，售楼员后来通知我说政府没批下来，面积改为40多平了，我查了一下合同面积约定的是第一种方式：最终以政府相关部门验收的竣工面积为准，房价款实行多退少补，售楼员要求我补交多出来的那部分面积，我该怎么办

·房地产转让合同,你好我想请问下和是不是一样的
  你好我想请问下和是不是一样的

·朋友开我的车撞坏別人的大门，当时报了保险，经保险公司评估赔偿房主捌仟多元这种案情
  朋友开我的车撞坏別人的大门，当时报了保险，经保险公司评估赔偿房主捌仟多元，但房主索要壹万贰仟元并提了许多条件，保险公司不予理赔，我该怎么这种案情要什么部门判

·我们的房产证上写的名字是我老公的爸爸，首付也是他出的，以后离婚是全部是夫妻共同财
  你好，我想问一下我们的房产证上写的名字是我老公的爸爸，首付也是他出的，现在把房产证的名字改成我们夫妻的，以ahref=".66/lihun/"title="离婚"target="_blank">离婚是全部是夫妻共同财产吗？还是首付不算夫妻共同财产

·房管局收取1%-2%的房屋租赁手续费合理合法吗？？
  我是江西省南昌市进贤县的服装商户，我们所租用的是商业街店铺，最近房管局下面的房屋租赁管理办公室下文，要求办理租赁备案手手续，另要收取1%-2%的房屋租赁手续费，想咨询一下，这项费用合理合法吗？？他们提供的什么服务啊？？？？？？要我们另外承担这样的一笔费用。

·分割房产,儿子生前给父母买的房子
  儿子生前给父母买的房子，由于是公房一直没有过户，现在由于儿子因病去世，儿子已经结婚，娶得妻子是二婚，没有再生孩子，妻子在结婚后已经有一份拆迁补偿的房子，儿子给父母买的房子，现在写的是儿子的姓名。隐瞒了他老婆9年，直到死后，他老婆才知道有一套房子，现在儿子的媳妇

·请问协议签了自愿放弃50%的房产是否属于赠与？
  您好，请问协议签了自愿放0%的房产是否属于赠与？

·你好，我与丈夫在2016年办离婚，财产分割一人一套房，我的房
  你好，我与丈夫在2016年办离婚，财产分割一人一套房，我的房子是房贷，子女分割，10个月大儿子分给我。包含店铺也在我的名下，但是因为儿子小，他欠外账多，店铺一直是他经营，我们还一起住着我名下的房子。但是中间我们一直争吵，店内的营业额我一分也没有见过，今年202

·父母离婚，后老宅重建，子女户口在母亲那边，父亲如果再婚那边的房子怎么分配，是否在
  父母离婚，后老宅重建，子女户口在母亲那边，父亲如果再婚那边的房子怎么分配，是否在父亲二婚前过户到女子名下，继母及继母子女就没有继承权，过户的话户口迁移是否有影响？

·我的父亲去世前给我们留了一个棚户区的房子棚户区的房子钱都是我们兄弟姊妹凑的我的媳
  你好请问我的父亲去世前给我们留了一个棚户区的房子棚户区的房子钱都是我们兄弟姊妹凑的，我现在要和媳妇离婚请问房子怎么分，这是我父亲的遗产，我的兄弟姊妹是不是也有分配的权利还有我的儿子，我的媳妇儿有没有权利分配这个房子，我们刚搬过来三，

·租房合同中没有约定违约金，承租方违约怎么赔偿
  我公司与房主签订租房合同从2015年3月20日至2018年3月19日。合同只约定了保证金，没有约定违约责任。2016年11月15日，我公司想要搬走，请问需要赔偿哪些费用

·房屋质量问题，开发商一再推脱，不给维修房子
  我是小区业主，06年买的房子，先先后后出现好多房屋问题，1、屋内房顶曾大片坍塌（此问题给维修了），2、所有外墙及棚顶严重透寒，全是霉菌及黑毛。3、窗户透寒，外面下大雨，屋内窗上下小雨，水滴一直在滴。4、双层玻璃本应是真空，可是中间全是水珠。上述问题一直给物业公

·店面租赁纠纷,律师你好,律师你好，我在别人哪租一店面此店面上下两
  律师你好，我在别人哪租一店面此店面上下两层，别人用不了把一楼租给我。今11月底到期，这房子不是他的，是他在别人手里租的，当时只是口头上说二楼到期他就不租了让出来，二楼也让我用。可是今房租降价他就先和原来的房东续签了合同，通知我搬家。当初租房打算长期使用装修花了

·我和老公分房睡已一了，还有必要一起生活吗?
  我和老公分房睡已一了，还有必要一起生活吗?/p>

·购买未满5年的限价房，怎样签合同才能没风险
  购买未满5年的限价房，怎样签合同才能没风险

·劳动合同,劳动局仲裁委员会对有后台的房地产老板是否会给以"照顾"呢？----我现
  劳动局仲裁委员会对有后台的房地产老板是否会给以"照顾"呢？----我现在心里很忙乱，该如何是好呢？胜诉的概率有多大，我无法预知。

·外地人如何申请公租房？,本人今年30岁
  本人今年30岁。外地人士。(详情经过保密)

·请问,房产公证需要那些手术
  原来他房子已经卖是我的,因为房东已经死了,一切手术在我这里,我现在想公证到我的名下,需要那些证明,才能公证

·我家兄弟两个，父亲为我在农村建了一套楼房，建房证是我的，我们也分产了，请问父亲有
  我家兄弟两个，父亲为我在农村建了一套楼房，建房证是我的，我们也分产了，请问父亲有权更改建房证的名字吗？能更改吗？合法吗？

·租房纠纷，租赁期非法转租
  甲将房子租给乙方，期满前一个月乙将房子转租给丙，甲十分可以强行收回房子？

·我从公司租铺，公司广告打的是61平方米，实际上是49平方米。合同没写上平方米我应
  我从公司租铺，公司广告打的是61平方米，实际上是49平方米。合同没写上平方米，这样公司算不算骗人。我应该怎么处理divclass="w990mamt20

·乡下自建房父母名，夫妻共有商品房114平方一套。法院强制好卖
  乡下自建房父母名，夫妻共有商品房114平方一套。法院强制好卖房吗/

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房产纠纷法律知识:

·婚前买房婚后如何加名字
  男女两人结婚后，通常会涉及到对原房本上加名。在房产证加上配偶的名字，在法律上来说，实质就是增加房屋的共有权人。现实中，经常出现男女在婚前买房婚后加名字的情况，那么此时应该如何加名字才比较好?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、婚前买房婚后如何加名字(一)婚后取得房产证如果说是婚后取得房产证，产权归属比较好判断，可以

·房屋抵押反担保协议是什么？
  房屋抵押反担保协议是什么？反担保是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。房屋抵押反担保合同是什么意思?反担保合同是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人签订的担保合同。即为担保人提供担保。相关法律知识：从本质上讲，反担保也是担保，故其同样具有促进资金融

·北京购房政策是什么
  许多在北京工作的人，最大的愿望就是有一套属于自己的房子，为之努力奋斗的目标。但是对北京最新的购房贷款政策不太熟悉，不知道贷款需要提供什么材料等等。为此，搜集了大量有关北京购房政策的资料，在下文中为您答疑解惑，希望能帮到您。北京购房政策是什么1、京籍家庭购房政策?单身：在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房

·北京二套房认定标准是什么？
  实际生活中，很多家庭已经有了第一套房产，由于某种原因，还想要购买第二套房产。第二套房产在购买之前，需要进行第二套房产认定，才能进行接下来的房产购买。我国相关法律对第二套房也有一定的认定标准，下面将北京二套房认定标准是什么，详细的介绍给您。北京二套房认定标准是什么?通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统

·国有土地上的营业用房拆迁有哪些补偿?
  在经营期间遇到拆迁的，可以获得的补偿包括：土地使用权补偿、房屋补偿、房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费，具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体

·离婚房子优先判给谁 如何分割
  随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。《民法典》婚前房产，离婚房产如何分割，房子归谁？离婚房子优先判给谁如何分割一般情况下，法院首先要看有无未成年子女。如果有尚需要抚养的未成年子女，孩子归谁房子就判给谁。结婚前一方买房，应属于一方的婚前财产。在结婚后买房，那么应是夫妻双方共用财产。1、

·房屋买卖税的相关知识
  房屋买卖税的种类较多，没有认真了解过的人很难清除的区分开来，而且每种税的计算方法是不一样的。那么房屋买卖要缴纳哪些税务?它们分别又该如何计算?接下来就由的我们来为您解说相关内容，希望对您有所帮助。一、房屋买卖税有哪些?1、一手房屋交易(一)契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住

·老房子只有房权证没有土地使用证怎么办
  老房子只有房权证没有土地使用证怎么办在我国，房权证和土地使用证都是重要的凭证，二者缺一不可，否则就会在很多方面受到诸多限制。房权证正是对于房子所有权的证明，而土地使用证是对于房屋下的土地得使用权的证明。但是在以前，老房子是很少，办理土地使用证的。老房子只有房权证没有土地使用证，该怎么办呢？我们为您答疑解惑。一、老房子没

·即使购房人明知所购房屋设有抵押权，只要符合消费者购房人排除执行的条件，就应优先保护其权利​
  预售许可证系行政机关履行管理职能而颁发，其目的就是准许开发商在开发尚未完成的情况下预售商品房，且预售许可证均在销售场所公示。对于购房人来说，其在开发商已经对商品房进行预售的情况下，能够相信抵押权人同意转让抵押物，且相信其所交付的购房款已经按照物权法的规定用于提前清偿抵押权所担保的债务。在此基础上，即使购房人明知所购房屋

·北京农村房屋买卖的内容是什么？
  北京农村房屋不支持市场买卖，只支持同村同户籍之间交易。在农村私有房屋买卖中，买房人买房，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，而宅基地所有权属于集体。所以外来户口没有资格购买北京农村房屋。具体内容，由的我们为您介绍北京农村房屋买卖。首先要确保购买者是本村户口,而且没有其他宅基地,因国家规定农村宅基地，外地户口

·房屋租赁合同中的解除权
      一、承租人的解除权    　　1、根据《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。     &

·购买二手房流程是怎样的
  对于有购房需求但是购房资金又不足的人们来说，二手房是一个不错的选择。而不管是购买怎样的房产，肯定都是有一定流程的。那对于购房人来说，购买二手房流程是怎样的呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、购买二手房流程是怎样的1、双方沟通。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，

·淮南市城市房屋拆迁其他补偿和补助标准
  淮南市城市房屋拆迁其他补偿和补助标准众所周知，房屋拆迁补偿可以分为货币补偿和对房屋产权进行置换两类。其次，房屋拆迁的赔偿标准也因为地区不同而有所区别。同时，值得注意的是，房屋拆迁补偿中还有一个其他补偿和补助标准。那么，淮南市城市房屋拆迁其他补偿和补助标准是怎样的呢?律师我们为您解答（以下标准仅供参考）一、室内装修补偿

·如今购买房屋的，一般都是要先搞清楚是否有相应的车位可以购买，
  如今购买房屋的，一般都是要先搞清楚是否有相应的车位可以购买，毕竟现在每家每户都有机动车了，如果没有一个自己的车位，停车也是一个很麻烦的问题。而对于地上车库很多时候的都是没有独立产权的，这种情况下是否可以转让呢?我们将在下文中为你解答疑惑。一、地上车库没有独立产权是否可以转让无产权证的地下车库或者车位不受保护，当发展商把广

·庭外和解房屋承包合同违约金协议书有效吗
  庭外和解房屋承包合同违约金协议书有效吗？一、庭外调解1、庭外调解，即诉讼外调解，是指由除人民法院之外的其他组织主持，就当事人争议的问题进行协商，从而解决纠纷所进行的活动。在我国，其他组织主要是指人民调解委员会、乡(镇)人民政府及其他行政机关和仲裁委员会，因而诉讼外调解主要包括人民调解委员会的调解、行政调解和仲裁调解。

·贷款买房需要什么手续？
  贷款买房指购房人以在住的房屋作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的购房行为。那么贷款买房需要什么手续呢?我们一起在下文中进行具体了解。一、贷款买房需要什么手续根据相关法律法规的规定，贷款买房需要办理以下手续：1、到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;2、然后接

·恋爱期间购置的房产归谁？
  恋爱期间购置的房产归属要看出资、登记等情况而定,在同居关系期间各自所得的收入归各自所有，共同所得的收入和共同购置的财产归双方共有。恋爱双方有以结婚为目的共同购房的意思表示的，宜认定为共同财产，并根据双方的贡献大小对房产进行分割。1、通常，有准夫妻会在恋爱期间购置房产作为结婚使用，然而一旦感情破裂，房产如何分割就会成为头

·买房时要注意哪些问题
  买房时要注意哪些问题实践中，不管你是购买新商品房还是二手房，此时作为购房者都是有一些问题需要注意。那到底买房时要注意哪些问题呢？对于很多人来讲，其实对此都不是很了解的，下面就让我们来为您介绍吧。1、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预

·枉法仲裁罪
  

·国有公司、企业、事业单位人员失职罪
  国有公司、企业、事业单位人员失职罪，是指国有公司、企业的工作人员，由于严重不负责任，造成国有公司、企业破产或者严重亏损，致使国家利益遭受重大损失，以及国有事业单位的工作人员由于严重不负责任，致使国家利益遭受重大损失的行为。

·骗取贷款、票据承兑、金融票证罪
  骗取贷款、票据承兑、金融票证罪，是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。

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