扬州广陵区扬州城遗址附近的房产纠纷律师

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房产纠纷法律咨询:
·建房纠纷,1997年我父亲出资三万与村委建楼
  1997年我父亲出资三万与村委建楼，约定一层属村委所有，我父亲可自行再出资加建二层，加建的属我父亲所有。后由于资金原因，父亲一直未加建二层。2005年村委将该房屋出售，在出售后才告知我父亲，出售合约中也约定了当时与我父亲约定的事项，房屋买受人签字认可。先我父亲

·业主出租问题！,我出租一套门市房
  我出租一套门市房，到期他不租了，没有交房租，叫他来结账把钥匙给我，他不来，我想打开房门，里面要是有东西我怎么办？

·他人占用公共道路来建房子是否可拆，需要赔偿吗
  他人占用公共道路来建房子是否可拆，需要赔偿吗

·房产产权赎回问题,我有一处房产在邢台市清河县
  我有一处房产在邢台市清河县，于10年前免费借于朋友做抵押贷款（抵押后证件已归还给我），该朋友利用我的房产与另外俩个房产向我县农村合作社抵押（三个房产为一个合同）贷款50万元，期间朋友一直是免费使用，我没有收取任何房产使用费或其他利益。现在我那个房产所在地要重新

·房子以买了十但产权是以前开发老板名字。现房产被法院查封，走什么途经维权
  房子以买了十但产权是以前开发老板名字。现房产被法院查封，走什么途经维权。？divclass="w990mamt20

·我家里的房子在农村，门口有一片儿地，是另外一家的老宅基地没房
  我家里的房子在农村，门口有一片儿地，是另外一家的老宅基地没房屋。因为和我父亲发生了口角，他在门口种了几排树，挡住了我们的去路。村里干部多次调解无果

·政府拟修公路与我签定房屋置换合同，后因其他户签不下去导致不能修路，政府反悔与我签
  政府拟修公路与我签定房屋置换合同，后因其他户签不下去导致不能修路，政府反悔与我签定的合同，请问怎么divclass="w990mamt20

·环湖南路房屋拆迁,我家的房屋被修环湖路拆迁
  我家的房屋被修环湖路拆迁，我家的房子是砖混，有两方半封闭阳台，2009年拆迁办跟我们签合同说阳台不赔偿，我们农村人也不知道国家规范，于是就按照拆迁办的就把合同签了，等到今年合同满到期，房子没盖好，又继续安置补偿，才知道阳台可以算50%，象我们这样情况能否该怎么

·父母离婚，后老宅重建，子女户口在母亲那边，父亲如果再婚那边的房子怎么分配，是否在
  父母离婚，后老宅重建，子女户口在母亲那边，父亲如果再婚那边的房子怎么分配，是否在父亲二婚前过户到女子名下，继母及继母子女就没有继承权，过户的话户口迁移是否有影响？

·你好律师，我想咨询一下，男方婚前买了一个私人自建房，一直没有产证。去乌鲁木齐修地铁拆迁了这个房子，
  

·去年欠我机械租金一直不给。
  去年欠我机械租金一直不给。

·昨天到期没交房费，今天退房不给退押金，合理吗
  租了民房一个月，押金是一百五，昨天到期没交房费，今天退房不给退押金，合理吗

·这是否算侵权？,我与4位承租户同租普洱市人寿保险公司镇沅县支公司门面、从2000
  我与4位承租户同租普洱市人寿保险公司镇沅县支公司门面、从2000年至今已经长达10年、合同都是每年一签、次年1月1日续签、今年1月1日我们4位承租户去找镇沅县支公司经理续签2011年合同时、被告知、我们的房子已经租给别人了。如果要你们去与他们签合同、后来经过核

·咨询一下房屋证书号码是哪个？在商品房预售合同上
  咨询一下房屋证书号码是哪个？在商品房预售合同上

·提问,我家的房子购买时写的是父亲的名字
  我家的房子购买时写的是父亲的名字，现在还在还贷款中。目前我想把房子转为我的名字，并用房屋公积金贷款。请问流程是怎样的？

·乘客逆向招手，出租车被投诉拒载
  8月31号上午十点 我开出租车由南向北在新沂西地下道行驶，有乘客招手说要往南去，这样的情况算不算拒载？

·南京秦淮法院贱卖担保人唯一房产
   2年前，南京市民茆先生给人还款担保， 因(2009)秦民二初字第698号判决，作为担保人承担连带保证责任。由于第一被告一直没有还给债权人，秦淮区人民法院执行局开始执行，以第一被告是美籍华人在国内无财产可执行理由，强制执行担保人，查封其唯一房产。茆先生于

·我买的精装房住进来两个月装修的房顶就开裂，墙被隔壁漏水弄了发霉，我反应了一直没给我维修，交物业费的
  我买的精装房住进来两个月装修的房顶就开裂，墙被隔壁漏水弄了发霉，我反应了一直没给我维修，交物业费的

·开发商延期交房，我要退房该如何起诉？
  开发商延期交房，我要退房该如何起诉？

·契税,我在2010年10月1曰前在绵阳游仙区购买了一套98平米的商品房请问契税应
  我在2010年10月1曰前在绵阳游仙区购买了一套98平米的商品房请问契税应该交多少谢谢！

·您好：村委会强行把自己的基本农田用地租赁，说要建设公共公园，
  您好：村委会强行把自己的基本农田用地租赁，说要建设公共公园，一年补助1000元，其实我打算将地卖给村委会的，可是村委会只答应租赁，这事怎么解决。

·兄弟二人分别结婚了各有一套房，还有一块地皮，二人都想分这块地皮，请问这块块地皮分给谁合
  

·承租人的优先购买权被侵犯怎么办？
  承租人的优先购买权被侵犯怎么办？

·买楼首付我付的，一的房代儿子付的，装修钱我花的。如果两个孩子离婚房产怎么分
  买楼首付我付的，一的房代儿子付的，装修钱我花的。如果两个孩子离婚房产怎么分

·您好！本人于20180号，由于房屋漏水，从58同城上找了一家专修防水的公司，进行维修，当时
  您好！本人于20180号，由于房屋漏水，从58同城上找了一家专修防水的公司，进行维修，当时

· 请问房东强制要求店铺经营者搬空未到期的店铺说为办
  我在一年半以前租了一间店面开学生用品店，当时一次性交了三年租金，现在中途房东突然说要从上家手里转让土地证过来，要我把全店物品搬空配合检查，完了之后再让我搬回来 连储藏室都要搬空，我店里都是小物件特别多，真不是一般的多，而且很多易碎品，储蓄罐杯子什么的，搬来搬

·我建房子，三证齐全，但是被村民阻拦不给我建！
  我早就办好了《建设用地规划证》、《建设用地批准书》、《建设工程规划许可证》，但是我在建房的时候，村民以我父亲5年前分地不公平，而阻止我建房，请问我能寻求法律的保护吗？？

·如何将婚前房产变更为婚后共同房产
  婚前贷款购买一房,房证上是我一个人的名字,结婚后二人共同偿还贷款及债务,想把我个人房产通过法律程序变成夫妻俩共同的房产,如何操作既合法又节省手续费用.谢谢

扬州广陵区扬州城遗址房产纠纷律师热线：18052597110
房产纠纷法律知识:

·房产公证费用的收费标准是怎样的？
  房产公证，是公民进行房产交易时进行的一个环节。虽然不是必须要进行的环节，但是经过公证处的公正，更有利于保证自身的权益，以及避免可能发生的风险。当公民需要房产公证时，应当向公证机关进行申请，同时需要知道的是，在此过程中，当事人是需要缴纳一定的费用的。下面便是房产公证费用的收费标准。房产公证费用的收费标准是怎样的公证机

·房地产抵押权所担保的债权范围
  房地产抵押权所担保的债权范围在房地产抵押权所担保的债权范围内因抵押人需还债，但没有还款能力时，债权人要求法院拍卖该房产抵偿债务人的债权。行使房产抵押权的担保范围实现抵押权的费用，作为房地产抵押人都有哪些权利，我们特意整理了这方面的资料，以便加深当事人对此的理解。(一)房地产抵押权的对内效力1、先受偿效力房地产抵押权的

·婚前/婚后赠与房产应注意哪些问题？
  1.以结婚为目的，房地产作为“彩礼”性质的，若婚约不成，赠与人有权要回房地产，但若是已婚，则不能收回。2.单纯将房地产作为“礼物”进行赠与的，一般不能擅自撤销赠与。3.过户之前，可撤销赠与。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的

·什么是房地分离抵押
  1.“房随地走、地随房走”是我国《物权法》及相关法律的基本规则。2.实践中，建筑物和建设用地使用权分离抵押的情形也不鲜见，主要包括建筑物或者建设用地使用权仅一项财产设定抵押，以及建筑物或者建设用地使用权分别抵押给两个不同的债权人两种情形。3.不论何种情形，根据《物权法》第一百八十二条之规定，在当事人对抵押财产未作特别约定

·上海二手房买卖注意事项是什么
  上海房价贵，买卖二手房是一个经常遇到的问题也是解决现有房屋紧张的重要方式。房地产市场混乱，尤其是二手房交易更加复杂，房子关乎到每一个人的基本生活保障。我们接下来就给您带来“上海二手房买卖注意事项是什么”的回答。上海二手房交易流程和注意事项一、出售房地产审计注意事项：担心有缺陷的房子购买房地产,是买家的主要原因并非

·商品房的面积其实一开始都是从开发商那里得知的，然而在收房的时
  商品房的面积其实一开始都是从开发商那里得知的，然而在收房的时候，购房者却可以实际的对商品房的面积进行测量，要是发现不一致的话，此时也可以根据误差的情况作出相应的处理。那现实中，要是约定面积与登记面积不一致可以要求退房吗?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、约定面积与登记面积不一致可以要求退房吗根据《商品房销售管理办法

·庭外和解房屋承包合同违约金协议书有效吗
  庭外和解房屋承包合同违约金协议书有效吗？一、庭外调解1、庭外调解，即诉讼外调解，是指由除人民法院之外的其他组织主持，就当事人争议的问题进行协商，从而解决纠纷所进行的活动。在我国，其他组织主要是指人民调解委员会、乡(镇)人民政府及其他行政机关和仲裁委员会，因而诉讼外调解主要包括人民调解委员会的调解、行政调解和仲裁调解。

·房屋买卖合同公证去哪，房屋买卖合同都需要公证吗？
  房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同，是否需要公证，房屋买卖合同公证去哪？对于该类法律问题，我们将在本文中向您详述房屋买卖合同公证的意义及公证需要去哪里，同时需要准备的材料及注意事项。一、房屋买卖合同公证的意义房屋买卖合同中转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或

·离婚回迁房的分割原则
  由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态多样化，需要区分不同情况处理：    A、以产权置换的方式取得的种类：（2001年11月1日以后居多）    1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。&

·房屋租赁合同如何交印花税
  在实际进行房屋租赁的时候，需要当事人签订书面的房屋租赁合同，这当然也是出于对当事人利益保护的考虑。就这个房屋租赁合同来讲，我国规定需要按照要求缴纳印花税。那么房屋租赁合同如何交印花税呢？接下来，我们为你做分析解答。一、房屋租赁合同如何交印花税按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税(

·公司做假房担保抵押骗贷是不是犯罪？
  公司做假房担保抵押骗贷是不是犯罪？一、如果以非法占用为目的的，欺骗个人的，构成诈骗罪根据我国〈刑法〉的相关规定：以非法占有为目的，使用伪造的产权证明作抵押，隐瞒事实真相，骗取他人财物，构成诈骗罪。又因为房产抵押贷款的数额不小，又符合诈骗罪中数额特别巨大的情节，司法实践中，很可能判处10年以上有期徒刑。该罪的基本构造为

·贷款买房需要什么手续？
  贷款买房指购房人以在住的房屋作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的购房行为。那么贷款买房需要什么手续呢?我们一起在下文中进行具体了解。一、贷款买房需要什么手续根据相关法律法规的规定，贷款买房需要办理以下手续：1、到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;2、然后接

·房照和土地使用证有什么不同？
  房照和土地使用证有什么不同？我们知道，房照也就是房产证，是我们拥有自己房屋的一个重要凭证，同样土地使用证也是不可或缺的。买房子的人在房子交易前可以查看房子的房产证和土地使用证等，购买到合适的房子才会住得放心，能避免纠纷。那么，房照和土地使用证有什么不同？下面我们就带领您来具体了解下。一、土地使用证跟房产证的概念土地证

·离婚住房公积金怎样分割，住房公积金如何提取？
  根据《婚姻法》规定，夫妻关系存续期间的男女双方实际取得或者应当取得的住房公积金属于夫妻共同财产，离婚时应予分割。从本质上说，住房公积金仍是一种福利，由原来的一次性福利分房改为现在逐月归集的个人、集体、国家共同承担的一种福利转化形式，其本质属性是一种住房的长期储蓄，由国家设置的住房公积金管理机构统一管理，在职工家庭购买、

·在一些大型活动当中，往往需要对场地进行租赁，为了避免不必要的
  在一些大型活动当中，往往需要对场地进行租赁，为了避免不必要的纠纷，也会签订相关的场地租赁合同以进行保障。然而签订合同的流程各不相同，较为复杂，那么场地租赁合同签订流程具体为哪些呢?下面就随我们一起来看看吧。场地租赁合同签订流程具体如下：(1)提出申请场地租赁当事人应使用主管机关提供的统一合同格式。出业主首先凭产权证明到

·我国的房价近几年在飞速的上涨，很多一线城市的房价已经远远超过
  我国的房价近几年在飞速的上涨，很多一线城市的房价已经远远超过人们的支付能力，对于收入一般的家庭根本支付不起，当然对于土豪家庭无所谓价格高低，因此受到影响的还是大部分老百姓，国家也在积极的宏观调控，那长阳两限房的规定是什么?下面就详细介绍。一、长阳两限房的规定是什么?限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受

·有购房需求的人在选购房屋时，不管是在哪一过程，都要注意防范可
  有购房需求的人在选购房屋时，不管是在哪一过程，都要注意防范可能会存在的购房风险，以免给自身利益造成损害。而现实中对于购房过程中的风险其实也是可以事先采取措施进行防范的，不过在此之前很有必要先了解清楚买房过程中的风险都有哪些，下面就让我们为你解答疑惑吧。一、买房过程中的风险都有哪些1、开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许

·离婚了夫妻房屋产权怎么过户
  离婚了夫妻房屋产权怎么过户在现实生活中，离了婚的夫妻很少还会继续住在一起，所以即便房屋是他们的共同财产，最后也会过户到一方的名下，而被过户的一方会拿到相应的赔偿。那在实践中，离婚了夫妻房屋产权应该怎么过户呢？在此网的我们为您整理介绍。一、离婚了夫妻房屋产权怎么过户我国《婚姻法》第三十二条规定，男女一方要求离婚的，可由

·医疗事故罪
  医疗事故罪，是指医务人员由于严重不负责任，造成就诊人死亡或者严重损害就诊人身体健康的行为。

·放纵制售伪劣商品犯罪行为罪
  

·洗钱罪
  洗钱罪，是指明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质的行为。 洗钱罪，是指明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的等的违法所得及其收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，通过

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