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装修装饰合同的内容是什么?


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  装修装饰合同的内容是什么
  
  装饰合同这对于普通公民来说也是非常重要的,因为您在平时买房以后,房屋装修也是非常关键的一部分。为了避免装修工程在施工的过程当中敷衍了事,同时也为了保证装饰工程的质量问题,一定要在装饰之前和装修工程队签订装饰合同。至于装修装饰合同的内容,希望我们以下的资料能够帮助到有需要的人。
  
  装修装饰合同的内容是什么?
  
  发包方: (以下简称“甲方”)
  
  承包方: (以下简称“乙方”)
  
  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,为保证工程顺利进行,结合本工程的具体情况,经友好协商签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以资共同遵守。
  
  第一条 工程概况
  
  1、工程名称:
  
  2、工程地点:
  
  3、工程内容及做法(详见:《工程预算报价表》、《施工图纸》)。
  
  4、工程承包方式:双方商定采取下列第______种承包方式。
  
  (1)乙方包工、包料。
  
  (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》);
  
  (3)乙方包工、甲方包料(详见《甲方提供装饰装修材料明细表》)。
  
  5、工程期限__ ___历天,开工日期______年 月 日,竣工日期_______年_____月_____日(施工期以材料进场日第二天起计算)。
  
  6、合同价款:本合同工程造价详见《工程预算报价表》,施工过程中有增减项目的,由双方协商同意并签名确认后增减该部分费用。
  
  第二条 施工图纸
  
  双方同意施工图纸采取下列第_______种方式提供:
  
  (1)甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份(详见:装饰装修工程设计图纸);
  
  (2)甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份(详见:装饰装修工程设计图纸),设计费__________元,由甲方支付(此费用不在工程价款内)。
  
  第三条 甲方义务
  
  1、开工前______天,为乙方入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的,有甲方自行负责。
  
  2、负责办理施工所涉及的申请、审批等手续,并负责交纳物业管理处和报批的全部费用
  
  3、负责提供施工所需的水源、电源;
  
  3、负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系;
  
  5、不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
  
  6、施工期间甲方仍需部分使用该场所,负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作;
  
  7、参与工程质量和施工进度的检查监督,办理验收、变更登记手续和其他事宜,负责材料进场、竣工验收。
  
  8、按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。
  
  第四条 乙方义务
  
  1、指派 为乙方驻工地监理,负责本合同履行;按要求组织施工,保质保量,按期完成施工任务,处理解决由乙方负责的各项事宜。
  
  2、施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
  
  3、严格执行有关施工现场管理规定,严格按图纸或说明进行安全文明施工,做好各项质量检查和施工记录;
  
  4、保护好原场所室内的家具和陈设,保证室内上、下水管道的畅通;
  
  5、保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
  
  6、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
  
  第五条 工程变更
  
  工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,双方签名确认,同时调整相关工程费用及工期(见装饰装修工程增减项目单)。
  
  第六条 材料的提供
  
  1、由甲方提供的材料、设备(详见甲方提供装饰装修材料明细表),应当符合设施要求,如因质量问题或规格差异造成工程损失的,由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;乙方验收后应负责妥善保管。
  
  2、由乙方提供的材料、设备(详见乙方提供装饰装修材料明细表),乙方应在材料运到施工现场前通知甲方,并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的,应禁止使用;如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。
  
  第七条 工期延误
  
  1、对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延;
  
  (1)工程量变化和设计变更;
  
  (2)不可抗力;
  
  (3)甲方同意工期顺延的其他情况。
  
  2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延。
  
  3、甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延。
  
  4、 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。
  
  第八条 工程款支付方式
  
  1、合同生效后,甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款:
  
  第一次:签定本合同时,甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的 %,即 元。
  
  第二次:木工进场,甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的 %,即 元。
  
  第三次:扇灰油漆进场,甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的 %,即 元。
  
  第四次:工程完工及竣工验收后,结算完毕,甲方甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的 5%,即 元。
  
  2、工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,甲方应在签字时向乙方结算工程尾款。
  
  3、工程款全部结清后,乙方应向甲方开具正式统一收据。甲方所支付的工程款,以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准。
  
  4、本工程验收合格后,保修期为自双方签字之日起 12 月
  
  第九条 双方责任和工期延误处理
  
  1、以下甲方原因造成工期延误,损失由甲方负责,工期应当顺延:
  
  (1)不能提供水、电;
  
  (2)不能保证每天8小时以上工作时间(含加班);
  
  (3)不能按期提供自购材料、设备;
  
  (4)不能按期支付工程款影响正常施工的;
  
  (5)因甲方原因变更设计、增加施工项目;
  
  (6)同意工期顺延的其他情况。
  
  (7)逾期验收或无故怠于验收;
  
  (8)因甲方责任造成工期延误的其他情况。
  
  2、对以下原因造成工期延误, 工期不顺延:
  
  (1)因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的,工期不顺延;
  
  (2)因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延。
  
  (3)乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的,由乙方负责;
  
  (4)乙方施工造成甲方物品损坏,乙方应予以修复或赔偿;
  
  (5)乙方违反物业管理规定造成的损失,由乙方负责。
  
  (6)乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延。
  
  3、合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定,受损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
  
  4、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责。
  
  5、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知对方,并办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
  
  6、甲方未按期支付工程款的,每延误一天向对方支付违约金_______元。
  
  5、由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金_______元。
  
  第十条 关于设计和施工及验收的约定
  
  1、乙方设计师完成的施工图,必须在商定的时间内会同甲方审图,经甲方确认签字后,乙方方可进行施工。
  
  2、乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工(安装)。
  
  3、施工过程中,甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目,应以书面形式通知乙方,列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求,尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价,因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单,并报告甲方。甲方收到报告后两天内做出签字答复或协商解决。
  
  4、隐蔽工程验收前,由乙方通知甲方到现场验收,验收期为两天。甲方未按时验收的,乙方可自检后如实填写隐蔽记录,对乙方的自行验收结果,甲方应予以承认。
  
  5、工程竣工后,乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知后 天内验收,并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能验收,应当及时书面通知乙方,另定验收日期,否则视为甲方通过验收。如另定验收日期,甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。
  
  6、双方未办理验收手续,甲方不得入住,如甲方擅自入住视同验收合格,由此而造成的损失由甲方承担。
  
  第十一条《工程预算报价表》、《施工图》以及双方协商一致。
  
  第十二条合同争议的解决方式
  
  本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由东莞市装饰协会调解;协商或调解不成的,可依法向人民法院提起诉讼。
  
  第十三条 附则
  
  1、本合同如有未尽事宜,双方本着友好互利原则协商解决,如协商后签定补充协议,补充协议与本合同有同等法律效力。
  
  2、本合同签订后工程不得转包。
  
  3、本合同一式_贰__份,双方各执__壹__份,合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效,履行完毕后自行终止。
  
  甲方:_________ ___(签字) 乙方:×××装饰工程有限公司(盖章)
  
  法定代理人: 法定代理人:_____________
  
  委托代理人:_____________ 委托代理人:_____________
  
  地址: 地址:××市××镇×××路×××
  
  电话: 电话:×××××××
  
  装饰合同的内容包括工程概况,双方的责任和义务,工程的变更,材料的提供,工程的期限,装修工程的质量要求和装修工程的总体造价。最好是对于发生争议以后的解决方式,在装饰合同中一开始就约定清楚,签订合同以后,按照合同当中的内容展开装饰工程就可以。
  
  


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