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租赁合同到期不续签有补偿吗


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  租赁合同到期不续签有补偿吗 一、根据租赁合同的约定
  最长期限:我国《合同法》第二百一十四条:租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
  二百一十五条:租赁期限为六个月以上的,合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的合同,视为不定期租赁。
   二、租赁合同到期不续签有补偿吗
  若是租赁合同中未有续签的规定,原则上双方都可以选择不续签,一般是没有什么补偿的;若是合同中有续签的规定,一方不按合同约定续签的话,另一方有权追究其违约责任,要求赔偿的。
   三、注意事项
  1、 租赁合同之租期条款
  在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。
  2、 租赁合同之租金条款
  在合同中,明确约定租金的支付方式,以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号),实行按月支付、按季还是年支付等。
  在合同中,明确约定租金支付时间,应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付,应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
  3、 租赁合同之保证金条款
  在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件,应进行明确约定。
  4、 租赁合同之转租条款
  在合同中明确约定承租方是否可以转租。
  5、 租赁合同之维修责任条款
  在合同中,对维修责任进行明确约定,出租方应确保租赁物符合约定用途,但也可以约定由承租方承担维修义务。
  6、 其他事项
  在合同中,建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障双方的合法、合理利益。
  根据我们以上对“租赁合同到期不续签有补偿吗”这个问题的解答,您应该都明白了我们拟定租赁合同的重要性,如果租赁合同中就没有续签的约定,那么合同到期了就不会有补偿,反之,将会按照租赁合同上的约定进行补偿。
  
  
  


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