随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将

扬州律师网 www.yz64.net

  随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。婚姻是关系到两个家庭的大事，不管是结婚还是离婚，受影响的都是两个家庭而非个人。现在女生结婚的要求都很多，很多都要求男方有车有房。而婚前买房和婚后买房两者差距甚疏，因此，离婚后的房产分配成了一个重要问题。那么根据《民法典》婚后贷款买房离婚后怎么办呢？接下来我们将为您介绍。婚后贷款买房离婚后怎么办婚后房屋增值部分权，根据民法理论，房屋的权属直接决定了房屋增值部分的归属。而我国《民法典》第1062条规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有……”。因此婚前所购房屋至离婚时，增值部分究竟为个人财产还是夫妻共同财产或其他，成为处理房屋增值部分分割事宜首当理清的问题，司法实践中并没有统一的规定。通常情况下，该房屋增值部分产生于夫妻关系存续期间，是夫妻共同财产。即便房产是一方婚前购买的，但婚后另一方愿意共同偿还贷款，表明其在主观上是以房屋所有人参与房产的实际维护和经营，并承担相应的风险，对方对此明知并接受。因此，在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同居住的房产均投入了相当的贡献。基于上述理由，认为增值部分应当归夫妻共同所有。如果严格按照物权法的规定将其归属于房产所有者一方，与我国家庭财产观念相冲突，婚后夫妻双方共同还贷，离婚时却将双方共同的劳动成果归一方所有，与民法上的公平正义原则相违背，明显损害了另一方的合法权益。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，如双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。综上所述，根据《民法典》婚后贷款买房属于婚后夫妻共同财产，在离婚后，夫妻双方具有平等的处理权，应当按照法院的判决，依法合理分配房屋的所有权，必要下产权登记的一方应该对另一方进行相应的财产补偿。离婚不仅意味着夫妻双方婚姻关系的结束，而且对两个家庭也有很大影响，因此，离婚需谨慎，且行且珍惜。
  
  
  

·离婚协议书可以改吗？
      离婚协议书可以改吗 夫妻在离婚时通常会签订一份协议，约定离婚的一些事项，即离婚协议书。那么很多人很关心一个问题，就是离婚协议书能修改吗?根据《婚姻法》第31条，《婚姻登记条例》第11条第3款的规定，离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。离婚协议书则是离婚协议的书面形式，《婚姻登记条例》第11条第3款规定，离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产...

·离婚如何确定向哪个法院起诉
      (一)一般离婚诉讼1、离婚诉讼一般应向被告住所地人民法院提起，但下列诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：(1)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;(2)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;(3)对被劳动教养的人提起的诉讼;(4)对被监禁的人提起的诉讼。2、夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离...

·双方一致同意 (非婚生)的抚养权和监护权归乙方 ，
      双方一致同意 (非婚生)的抚养权和监护权归乙方 ， 二、甲乙双方可以自愿选择以下第一种、第二种或第三种方式支付子女 的抚养费、生活费、医疗费和其他费用。 第一种支付方式：甲方于本协议生效之日一次性支付乙方对孩子的抚养费、教育费、医疗费等总计人民币元。 第二种支付方式：甲方于本协议生效之日起按年支付乙方对孩子的抚养费、教育费、医疗费等 元人民币/每年,支付截止日期为非婚生子女年满十八周岁。 第三种支付方式：甲方于本协议生效之日起按...

·男性婚前体检的项目具体有哪些
      男性婚前体检的项目具体有哪些 　　一、男性婚前体检的项目具体有哪些 　　1、询问病史。 　　(1)询问疾病：如有没有急、慢性传染病、心脏病、肾炎、精神病、重要脏器及泌尿生殖系统疾病等。 　　(2)询问家族史：尤其在直系亲属中有没有遗传性的病史，像精神病、痴呆、先天畸形及其他遗传疾病。 　　2、全身检查。 　　全身体格检查主要是从上到下的全身检查，看身体是否健康。除一般常规体检的项目外，还对身材特殊或特别肥胖者加以注意，观察其...

·离婚协议可以强制执行吗
      一、离婚协议可以强制执行吗根据有关法律规定，离婚协议不属于可由法院强制执行的法律文书，当事人不能申请法院强制执行。但是，根据婚姻法的规定，离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民法院提起民事诉讼，要求对方履行原协议内容。经人民法院审理并判决后，原告可向人民法院执行庭申请强制执行。二、离婚协议的效力如何1、有效的离婚协议须具备的条件(1)行为人具有相应的民事权利能力和行为能力;(2)离婚的意思表示真实，且就财产分割、...

·申请国家赔偿案件是什么样的程序?
      随着我国对人权重视力度的提高，近年来出现了一些国家赔偿案件，引起了社会的广泛议论。一般来说，国家赔偿集中在公安机关侦办刑事案件中，像被错误羁押的、被错误判刑的，当事人被证实无罪后，可以要求赔偿。那么，申请国家赔偿案件是什么样的程序?我们结合有关法律知识给您做个介绍。一、申请国家赔偿案件是什么样的程序?1、首先，提起国家赔偿的请求人为受害的公民、法人和其他组织。受害的公民死亡，其继承人和其他有扶养关系的亲属有权要求赔偿。2、要求赔偿应当先...

·子女满18岁离婚要算抚养费么？
      在夫妻双方进行办理离婚的时候，对于拥有孩子的家庭，我们在进行处理孩子的抚养的问题的时候，但是比较麻烦的，不仅仅会涉及到孩子的抚养权的问题，而且经常会涉及到孩子的抚养费的问题，在进行支付抚养费的时候，对于未成年来说，毫无疑问，一般都是需要支付的，可是如果是子女满18岁离婚要算抚养费么？接下来，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、子女抚养费包括哪些《民法典》（2021年1月1日起实施）　　第一千零六十七条??父母不履行抚养义务的，未成年...

·对于江苏结婚过程是什么？
      对于江苏结婚过程是什么?(1)要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局的婚姻登记机关提出申请。(2)双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。(3)双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。(4)婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。二、结婚证的办理要求结婚证是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效...

·收集到什么样的证据才能判为重婚罪重婚罪的后婚有两种存在形态
      收集到什么样的证据才能判为重婚罪重婚罪的后婚有两种存在形态，一种是领取结婚证的法律婚姻，一种是以夫妻名义同居在一起的未领取结婚证的婚姻。因此，对于重婚需要什么证据，具体得分两种情况：1、 领取结婚证的法律婚姻：此种情况比较简单，需要的证据有结婚登记或者伪造结婚证、与他人所生小孩出生证等直接证据。2、 以夫妻名义同居未领取结婚证的：此种情况由于没有像上一种情况的直接证据，因此在收集证据的时候比较麻烦，具体可以收集的证据有：朋友的证人证言、...

·家庭暴力维权的途径有哪几种
      家庭暴力维权的途径有哪几种家庭成员实施暴力的现象在各类家庭中都屡见不鲜，处于弱势的受害者以往总是忍气吞声，这样反而助长了施暴者的气焰，那么家庭暴力受害者如何维权?其实对于处于不同阶段的家庭暴力，受害者的维权途径不尽相同，常见的家庭暴力维权途径又有几种?我们一起在下文中进行了解吧。家庭暴力受害者如何维权呢?根据家庭暴力处于不同阶段，受害者的维权途径是不同的，具体包括：第一是家庭暴力行为正在进行时;第二是已经遭受家庭暴力后。下面将针对“家庭...

·女方出轨的要怎么争夺子女的抚养权
      不少夫妻在离婚时，都想让子女跟随自己生活，因此便会就子女抚养权展开争夺。此时很显然是哪一方的抚养更有利于子女的健康成长，那么实际获得抚养权的可能性就要大一些。那要是女方出轨的话，那此时该怎么争夺子女的抚养权呢？我们马上为你详细解答。 一、女方出轨的要怎么争夺子女的抚养权 子女随父方还是母方生活协议处理离婚家庭的子女随父方生活还是随母方生活，可以由双方在离婚的时候协商决定。如果双方是协议离婚，应在离婚协议书上写明关于子女随哪方生活。在离婚...