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房产质押解押需多久?


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  房产质押解押需多久?
  
  房产质押解押所需时间以及解押流程:
  
  1、提前一周预约银行还款,付清抵押贷款,银行在1-3个工作日内出具结清手续,去房地产交易中心注销抵押,后一周左右撤销。
  
  2、凭结清手续,去房地产交易中心注销抵押,当时就可以完成房产解押,当时就可以进行其它过户手续了。
  
  3、当天解押,就可以申报新的抵押,可以在同一天进行,完成抵押到名下大概是在这一天的10-20日左右
  
  房产质押解押所需要物品:
  
  1、借款人身份证;
  
  2、房产质押合同
  
  3、银行卡或现金,
  
  4、他项权证、委托书、结清证明等材料
  
  拿到房本后应该注意的问题如下:
  
  1、贷款后你可以拿到房本,但你可以留意一下房本上有抵押记录,包括抵押金额和期限,
  
  2、同时银行保存着当地房管局印制的他项权证,贷款结清后银行会退你他项权证,于房地产交易中心注销抵押,
  
  3、注销抵押记录后打印注销抵押的日期,产权就百分百归你了,可以卖出或再次抵押贷款。
  
  房产抵押时应准备的的相关材料:
  
  1、房产证
  
  2、权利人及配偶的身份证(需提交复印件)
  
  3、权利人及配偶的户口本(需提交复印件)
  
  4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  
  5、收入证明
  
  6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  
  7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
  
  8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
  
  究竟房产质押解押需多久呢?由此看来其实房产质押解押并不需要花费太多的时间。当然,对于一些,期盼着爱房早日回到自己手上的人们来说,还是有些难熬啊!好了,以上就是关于房产质押解押需多久的问题的详细解答,希望能够帮上您。
  
  


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