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房屋修建原始取得的相关规定是什么?


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  房屋修建原始取得的相关规定是什么
  
  一、房屋修建原始取得的相关规定是什么?
  
  房屋原始取得的方式包括修建所得,房屋所有权属于原始取得的主要包括以下情形:
  
  (1)依法建造房屋;
  
  (2)依法没收房屋;
  
  (3)收归国有的无主房屋;
  
  (4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。
  
  二、原始取得和继受取得的区别是什么?
  
  1、物权的取得不同
  
  1)原始取得是指不以他人的权利及意思为依据,而是依据法律直接取得物权。
  
  2)继受取得是指以他人的权利及意思为依据取得物权。
  
  2、包含内容不同
  
  1)原始取得:劳动生产、收益、添附。
  
  2)继受取得:移转的继受取得,创设的继受取得,特定继受取得,概括继受取得
  
  三、房屋所有权纠纷的诉讼流程是什么?
  
  1、 起诉,向有管辖权的法院立案庭递交诉状。
  
  2、 立案审查
  
  符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。
  
  如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。
  
  受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行证据交换,可根据当事人申请,做出财产保全裁定,并立即开始执行。
  
  3、 排期开庭
  
  提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。
  
  4、开庭审
  
  (1)宣布开庭,核对当事人身份,宣布合议庭成员,告知当事人权利义务,询问是否申请回避。
  
  (2)法庭调查:当事人陈述案件事实。
  
  (3)举证质证:告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言,出示书证、物证和视(3)听资料;双方当事人就证据材料发表意见。
  
  (4)法庭辩论:各方当事人就有争议的事实和法律问题,进行辩驳和论证。
  
  (5)法庭调解:在法庭主持下,双方当事人协议解决纠纷。
  
  如果达成调解协议,制作调解书,双方当事人签收后生效,当事人履行调解书内容或申请执行;未达成调解协议,合议庭合议作出裁决(宣判)。
  
  修建房屋属于最常见的一种原始取得的方法,在农村,大多数宅基地上面的这些房子都是村民自己修建的。如果说自己花钱购买别人修建的房子,这就属于继受取得了。不过,自行修建的房屋跟国有城镇土地性质的商品房是不一样的。
  
  


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