拿房要交多少钱 (一)新房交房税费

扬州律师网 www.yz64.net

  拿房要交多少钱
  
  (一)新房交房税费
  
  1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。
  
  2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主，不属于住宅销售收入。
  
  房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。
  
  3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  
  4、证照印花税：5元/本。
  
  5、工本费：10元/本。
  
  (二)开发商收取的费用
  
  1、房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。
  
  2、面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。
  
  3、装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。
  
  4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。
  
  新房交房需要交哪些钱 你准备好钱了吗
  
  (一)物业管理收取的费用
  
  1、物业管理费用：以合同约定为准。
  
  2、北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。
  
  3、水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是多不能超过正常家庭3个月的水电费。
  
  4、停车管理费
  
  新房交房需要交哪些钱 你准备好钱了吗
  
  (四)物业装修管理收取的费用
  
  1、装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。
  
  2、装修管理费
  
  3、垃圾消纳费
  
  4、装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证
  
  拿房要交多少钱，整理的内容就在上面了，从这些数据可以看出，买房无论从看房还是买房等各个方面都是非常的复杂的，还有拿房也是一样的，不仅复杂还要缴纳非常多的费用。买房是一件很重要的事情，我们还是要提醒您，多了解好相关的知识再下手。
  
  

·微信和QQ等工具近几年已经成为人们之间沟通交流必不可少的工具
      微信和QQ等工具近几年已经成为人们之间沟通交流必不可少的工具了。无论是生活还是工作，微信都带给人们很大的便利。但与此同时，微信也给很多不法分子提供了诈骗的平台。许多人会因为防范意识不强而在微信上被骗。那么，微信被骗了800在哪报警?我们和您一起来了解一下这个问题。 一、微信被骗了800在哪报警? 如果个人在微信被骗，可以到当地公安局报警，但因被骗金额太小，公安局不会给予立案，被追回的可能性也比较小。 二、最新诈骗罪的立案标准 刑法第2...

·交通肇事后逃逸”的认定标准如下：
      交通肇事后逃逸”的认定标准如下： 1、首先，交通肇事逃逸的前提条件是“为逃避法律追究” 2、其次，交通肇事逃逸并没有时间和场所的限定，不应仅理解为“逃离事故现场”，对于肇事后未逃离(或未能逃离)事故现场，而是在将伤者送至医院后或者等待交通管理部门处理的时候逃跑的，也应视为“交通肇事后逃逸”。 而对于“其他特别恶劣情节”，《解释》第4条规定：交通肇事具有下列情形之一的，属于“有其他特别恶劣情节”： 1、死亡二人以上或者重伤五人以上...

·交通事故工伤赔偿项目有哪些
      目是不同的，那么交通事故工伤赔偿项目有哪些？当工伤与交通事故发生竞合时，伤者应该获得双重赔偿，但是索偿时要注意途径和方式，那么具体来说交通事故工伤如何索偿？本文就上述问题介绍如下。 一、交通事故工伤赔偿项目有哪些 1、被鉴定为五至十级的，原则上由企业安排适当工作，并可以享受一次性伤残补助金，标准相当于伤残职工本人6个月至16个月的工资。其中：五级16个月，六级14个月，七级12个月，八级10个月，九级8个月，十级6个月。 2、旧...

·一、交通事故死亡赔偿金按责任赔偿吗?
      一、交通事故死亡赔偿金按责任赔偿吗? 交通事故死亡赔偿金是按照责任大小划分赔偿比例的，具体规定如下： 一)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故： (1)机动车一方在交通事故中负全部责任的，承担100%的赔偿责任; (2)机动车一方在交通事故中负主要责任的，承担80%的赔偿责任; (3)机动车一方在交通事故中负同等责任的，承担60%的赔偿责任; (4)机动车一方在交通事故中负次要责任的，承担40%的赔偿责任; (5)...

·2023年车船税征收标准是怎样的?
      2023年车船税征收标准是怎样的? 一、车船税征收标准 车船税按不同的排气量缴纳不等的税额，具体规定如下： 1、1.0升(含)以下 60元至360元; 2、1.0升以上至1.6升(含)300元至540元; 3、1.6升以上至2.0升(含)360元至660元; 4、2.0升以上至2.5升(含)660元至1200元; 5、2.5升以上至3.0升(含)1200元至2400元; 6、3.0升以上至4.0升(含)2400元至360...

·持枪抢劫运钞车判多少年
      我们国家是一个依法治国的国家，法律对我们来说十分重要，它既是我们的保护膜也是悬在我们头上的一把利剑。了解法律可以帮助我们防止自己的权益被侵害也不至于侵害了他人的合法权益而违反法律。持枪罪、抢劫罪在法律规定上无疑都是非常严重的，那持枪抢劫运钞车判多少年?下面的我们就为您解惑。 一、持枪抢劫运钞车判多少年 持枪抢劫运钞车属于抢劫银行或者其他金融机构这两项抢劫中的重罪。一定会判处十年以上徒刑。并且视情节严重性和是否击伤击毙人可以判处无期...

·(1) 机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故
      (1) 机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故 机动车与非机动车驾驶人、行人发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。对超过责任限额的部分，由机动车一方承担责任;但是，有证据证明非机动车驾驶人、行人违反道路交通安全法律、法规，机动车驾驶人已经采取必要处置措施的，机动车一方按照以下规定承担赔偿责任： 1.机动车一方在交通事故中负全部责任的，承担100%的赔偿责任; 2.机...

·一、交通事故赔偿是否需要有重伤认定?
      一、交通事故赔偿是否需要有重伤认定?根据人身伤亡或者财产损失的程度和数额，交通事故分为轻微事故、一般事故、重大事故和特大事故。具体标准是由公安部制定的。公安部公布了修订后的道路交通事故等级划分标准。规定轻微事故，是指一次造成轻伤1—2人，或者财产损失机动车事故不足1000元，非机动车事故不足200元的事故。一般事故，是指一次造成重伤1—2人，或者轻伤3人以上，或者财产损失不足3万元的事故。重大事故，是指一次造成死亡1—2人，或者重伤3人...

·交通肇事罪驾驶证吊销几年
      交通肇事罪驾驶证吊销几年 如果只是普通的交通肇事，那么两年后可以向公安机关申请重新考领驾驶证，但如果是饮酒或醉酒后开车肇事被定交通肇事罪的，那么，5年后才能重新考领驾驶证。 有下列情形之一的，不得申请机动车驾驶证: (一)有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震颤麻痹、精神病、痴呆以及影响肢体活动的神经系统疾病等妨碍安全驾驶疾病的; (二)三年内有吸食、注射毒品行为或者解除强制隔离戒毒措施未满三年，或者长期服用依赖性...

·1.发生交通事故后
      1.发生交通事故后，无人员伤亡，当事人对事实及成因无争议的，或仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，可自行协商处理损害赔偿事宜、撤离现场。对事实、成因有争议的，必须保护好现场，并迅速打122，报告交警。车辆有保险的，应及时告知保险公司到现场。2.值班民警接到指令后，必须严格在承诺制度的时间内快速赶赴现场，并快速处置现场。3.进行现场勘查包括现场访问、摄影、制图、丈量、勘验等系列工作。如有疑问，请咨询相关律师代理。法律依据：《道路交通事...

·车身划痕险车损险两者有什么区别？
      汽车作为一个移动的物体，车身划痕是难以避免的，无论新手老手，在投保车损险的同时，都想为车身险。然而，有一些车主还是忽略了这个问题，在买保险时或是忘记了，或是嫌麻烦，就没有购买车身划痕险，而只是单纯的购买了车损险，如果在这样的情况下，首先我们要了解什么是车身划痕险?它的保险范围是什么?车身划痕险是一种附加险，其保障责任是“他人恶意行为造成保险车辆车身人为划痕”，划痕险的保费并不高。投保了车辆损失险的机动车，可投保车身划痕险。投保了这个附加...