购买二手房的时候必须交定金吗？

扬州律师网 www.yz64.net

  购买二手房的时候必须交定金吗
  所谓二手房定金是在二手房合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。此外，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。
  二、交定金时需注意哪些问题
  通过房屋中介公司找到合适的房子后，购房者通常都会被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。为了保证定金的安全，应当注意以下四点：1、要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托书。4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。做到了以上四点，一旦房主不同意出售房屋，购房者便可以要求双倍返还定金，不会带来不必要的经济损失。另外，定金的数额不宜约定过高，以免造成过大损失。不论是在买商品房还是买二手房，为了确保购房者真的购买该房屋，很多开发商以及中介和卖方都会要求购房者交付一定数额的购房定金，上文中也告诉了您“购买二手房的时候必须交定金吗”，此外购房者最好再咨询下专业的律师看看购房定金的数额有多少，别让他们多收您的购房定金。另外还要明白购房定金能不能退，以及可以退的情形有哪些，当然如果您实在不放心，也可以请律师陪同购房。
  
  
  

·不构成伤残等级车祸怎样赔偿
      不构成伤残等级车祸的赔偿：道路交通事故损害赔偿案件的赔偿范围通常包括：医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、死亡赔偿金、残疾赔偿金、残疾用具费、后续治疗费、丧葬费、被扶养人生活费、营养费、住宿费、法医鉴定费、交通费、精神损害抚慰金、财产损失等16项。医疗费按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算，凭据支付。根据《人身损害赔偿解释》在赔偿项目方面和赔偿标准方面贯彻了全面赔偿的原则。其中赔偿项目方面增加了康复费、后续治疗费两项，...

·出车祸撞死人怎么处理
      出车祸撞死人怎么处理不少车祸最后都会造成人员的伤亡或财产的损失，而实践中，针对不同的损害情况，具体的处理是不同的。那么出车祸撞死人怎么处理呢?可能很多人不太清楚，下面就让我们为您做详细解答。一、出车祸撞死人怎么处理在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场;造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人...

·酒驾出车祸怎么处理？
      酒驾出车祸怎么处理？ ?饮酒后驾驶车辆的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。酒驾发生交通事故怎么处理如下： ? ? ? 1、发生交通事故必须保护现场，抢救伤者和财产。 2、写出肇事详细经过的书面材料。 3、造成财产损失的由公安机关作出车辆、物品损失评估。 4、造成人员伤残的、由公安机关指定车主或主要肇事责任人预付伤者医疗费用、并出具伤势鉴定证明和医疗费用初步评...

·机动车扣分标准是什么？
      机动车扣分标准是什么？ 一、机动车扣分标准是什么? 扣1分： 1、 非携带行驶证、驾驶证; 2、 驾驶未放置有效检验合格标志的机动车; 3、 驾驶未按规定放置保险标志的机动车; 4、 违反灯光使用、危险报警闪光灯使用规定。 扣2分： 1、 驾驶机动车在高速公路或城市快速路上行驶时不系安全带; 2、 通过有灯控路口时，不按行进方向驶入导向车道; 3、 营运载客汽车载人超过核定人数未达到20%; 4、 驾驶时拨打、接听...

·我国的交通法规一直以来对于醉驾的处罚是比较严厉的，因为醉驾造
      我国的交通法规一直以来对于醉驾的处罚是比较严厉的，因为醉驾造成交通事故的案例每年都很多，交通事故发生后不仅会给肇事者带来严重的各方面损失，还会造成受害者严重的身体损害，影响极其恶劣，那醉驾酒驾罚单处罚是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、醉驾酒驾罚单处罚 饮酒驾驶：饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重新获得驾照。醉...

·浙江机动车牌照新规定的主要内容是什么样的？
      浙江机动车牌照新规定的主要内容是什么样的？为了对机动车进行更好的管理，浙江省政府，多次出台与机动车车牌相关的法规，对于机动车根据车牌限行和机动车车牌获得的摇号规定，是最受浙江人民关注的两项规定了，下面给您简单介绍一下浙江机动车牌照新规定的主要内容是什么样的? 一、浙江机动车牌照新规定之限行规定 浙江省机动车排气污染防治条例》第十一条规定“设区的市人民政府可以根据城市发展规模和大气环境质量状况，采取相应措施合理控制机动车保有量。市、县人民...

·劳动仲裁费用由谁来交？
      劳动仲裁费用由谁来交？我国现行的劳动争议处理机制是“一裁二审、仲裁前置”，劳动仲裁是诉讼的前置程序，未经仲裁机构裁决的劳动争议案件，当事人不得向法院直接提起诉讼。无论是申请劳动仲裁还是提起劳动诉讼，这都是要交费的。那实践中劳动仲裁费用由谁来交呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、劳动仲裁费用由谁来交 劳动争议当事人申请仲裁，应当按照国家有关规定缴纳仲裁费。仲裁费包括案件受理费和处理费。受理费由仲裁申请人预交，处理费包括差旅费、勘验费、鉴...

·一、交通事故4死1伤怎么判刑？
      一、交通事故4死1伤怎么判刑？ 违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。 交通事故一死一伤怎么处理： 1、报警 报警是第一位的，拍照留证，等待交警部门过来处理。 2、打120 第一时间把伤者送往医院，留取身份信息，救助伤者。 3、...

·为了维护市场经济秩序，企业单位需要发行债券的，需要通过证券交
      为了维护市场经济秩序，企业单位需要发行债券的，需要通过证券交易场所的同意，我国目前市场上的证券交易市场是比较少的，其中上海以及深圳的证券交易场所较大。深圳市相关过埃及机关为了打击证券犯罪行为，制定了相应的法律规范，你是否知道深圳打击证券犯罪的规定是怎样的? 一、深圳打击证券犯罪 深圳警方严厉打击证券领域犯罪，今年以来已破获犯罪案件85宗。近年来，证券期货领域违法犯罪案件的发案有抬头趋势，内幕交易、利用未公开信息交易、操纵证券、期货市场...

·酒驾出车祸找人顶替属于什么犯罪？
      酒驾出车祸找人顶替属于什么犯罪?1、交通事故后找人“顶包”，肇事者是出于直接故意，明知自己犯法但为逃避法律追究仍积极实施妨害作证行为，构成妨害作证罪。2、替人“顶包”的的没肇事也不能置之事外。根据刑法规定，明知对方犯罪而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，构成包庇罪。3、出于骗保目的发生的交通肇事顶包案中，肇事者因为不符合保险理赔情形找人顶替，之后就可以借此假象申请保险理赔，保险公司受骗核定赔偿后会蒙受不必要的损失，构...

·交通事故赔偿的调解程序是怎样的
      交通事故事故赔偿纠纷的处理，不仅仅是可以向法院提起诉讼，也是可以申请有交警部门居中调解处理的。那具体说到交通事故赔偿的调解，您知道实际的程序是怎样的吗？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 交通事故损害赔偿调解，是指公安机关交通管理部门依据当事人的共同申请，在查明交通肇事事实及原因、分清交通事故当事人的责任、确定交通事故造成的损失情况后，召集有关人员在自愿、合法的原则下对交通事故损害赔偿进行公平协商，以解决赔偿争议的活动。 在开车出行的日...