土地使用权交换的流程是怎样规定的？

扬州律师网 www.yz64.net

  土地使用权交换的流程是怎样规定的？
  
  在我国，国有土地的使用权是和土地的所有权分开的。当然土地使用权是可以拥有的。同时，土地的使用权也可以进行出让和转让。但是在我们的现实生活中您对于土地使用权的出让，转让，并不清楚。比如说土地使用权交换的流程是怎样规定的?下面为您介绍。
  
  一、我国的土地使用权制度
  
  按照我国土地所有权与使用权分离的原则，实行国有土地使用权出让、转让制度。
  
  (一)土地使用权出让：指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。可以使用拍卖、招标、双方协议的方式。
  
  (二)土地使用权转让：指土地使用者将土地使用权再转移的行为。可以使用出售、交换、赠与的方式。
  
  (三)土地使用权出租：指土地使用者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
  
  (四)土地使用权抵押
  
  (五)土地使用权终止
  
  二、国有土地使用权互换的流程
  
  按照国土局的土地交换权属登记流程，工作时限:自受理申请之日起30个工作日
  
  l、《[你所在地区名]土地房屋权属登记申请书》 原件2份
  
  2、申请人身份证明 验原件收复印件2份
  
  3、原土地房屋权属证书 原件1份
  
  4、双方土地交换协议及具结保证书 原件1份
  
  5、土地勘测定界报告 原件1份
  
  6、用地红线图 原件1份
  
  7、规划部门同意调整土地规划的批准文件 原件1份
  
  8、集体土地与国有土地交换的还应提交 原件1份 1 )集体士地所在集体经济组织同意调换土地的证明 2)国有土地用地单位主管部门同意调换土地的证明 3)村、乡镇(街道)同意调换土地的证明 4)划拨土地应提交县级以上人民政府建设用地批准文件及土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外) ，出让土地应提交出让合同及出让金、契税缴纳收据
  
  9、划拨取得的国有土地与出让取得的国有土地交换的还应提交 原件1份 1 )县级以上人民政府建设用地批准文件 2)国有土地使用权出让合同及出让金、契税缴纳收据，划拨土地的土地收益金缴纳收据(公益事业用地除外)
  
  10、双方主管部门同意调整用地的证明 原件1份 11、集体土地之间、划拨取得的国有土地之间的交换，分别收取以上8、9项相关材料。
  
  首先就是根据我国法律的规定。土地使用权交换是允许的。其次就是我国土地使用权交换，他采取的流程方式事登记制度。然后就是登记的时候需要携带好相关的材料，比如说，双方当事人的身份证件。
  
  

·一、非接触交通事故的认定是怎样的?
      一、非接触交通事故的认定是怎样的?1、比照道路交通事故案进行调查、取证对非道路交通事故进行现场勘察，对证人、当事人进行询(讯)问，对车辆的检验以及伤员的救治等前期处置，均可以比照道路交通事故的处理方法进行。2、进行事故认定对非道路交通事故，应进行责任认定，形成公安机关的调查结论，对事故进行成因分析，并告知当事人，其损害赔偿可由交通管理部门调解或直接向人民法院提起民事诉讼。3、对当事人的处罚不能适用交通管理法律法规。4、损害赔偿调解应以各...

·调解是处理交通事故的法定程序吗
      在交警对交通事故作出调解结果之后，若当事人不服的话，可以依法申请进行仲裁或者提起诉讼。于是有的人就纳闷了，这个调解是处理交通事故的法定程序吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、调解是处理交通事故的法定程序吗 根据相关规定，调解不是事故处理的法定程序。 以前，民警在交通事故中必须对双方进行调解，无论如何也要确定一个赔偿金的数额。而新法中，在交通事故损害赔偿中，调解不再是诉讼的前置条件。 根据“安全法”的有关规定，交通...

·机动车与摩托车交通事故责任认定，处理流程是什么？
      在您现实的生活中每天都是会发生着各种不同的交通事故的，当然在交通事故多发的情况下与速度开的极快的摩托车之间也是非常容易发生交通事故的，那么机动车与摩托车交通事故责任认定与处理是如何的。 机动车与摩托车交通事故责任认定 1、当事人有违章行为。　　 即交通事故的当事人有违犯的行为，也就是俗称的违章行为。如不存在违章行为，就不属于交通事故。　　 2、 违章行为与损害结果之间存在因果关系。　　 行为与交通事故之间有因果关系的,要负相应。...

·交通事故责任认定书有赔偿比例吗？
      一、交通事故责任认定书及赔偿金比例1、交警大队出具的责任认定书正确。按道路交通安全法的规定，交通事故责任认定分为四种:全部责任、主次责任、对等责任、无责任。2、按正常情况，主次责任，一般情况下按70:30比例承担责任，即对于对方的损失(包括医疗费、误工费、护理费、伤残赔偿金等)，先由你的机动车投保交强险的保险公司在交强险责任限额范围内承担赔偿责任(不划分责任)。超出交强险赔偿部分，由你承担70%，对方自担30%。如果你车有损失，也可要求...

·法律规定b2高速倒车扣几分？
       一、法律规定b2高速倒车扣几分？ 在高速公路上倒车，小车司机将被罚款200元、扣12分;客车和货车司机不仅要被罚200元、扣12分，驾照还将降级，如果是营运车辆，交警部门还会抄告客运单位，让其受到单位的内部处罚。 高速公路倒车是严重的违法行为，不仅严重威胁到了我们的自身安全，同时也威胁到了其他人的生命安全，造成不可预计的后果。 依据《道路交通安全法》的相关规定，在高速公路上倒车、逆行，不仅要被罚款200元，还会一次记满12...

·一、离婚时交通事故赔偿款中哪些可以分割?
      一、离婚时交通事故赔偿款中哪些可以分割? 交通事故的误工费、交通费，住宿费，医疗费，残疾辅助器具费用是可以作为夫妻共同财产进行分割的，婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有： (1)工资、奖金 (2)生产、经营的收益 (3)知识产权的收益 (4)继承或赠与所得的财产 (5)其他应当归共同所有的财产。 第十八条对应为夫妻一方的财...

·公司债券交易与管理办法内容是什么?
      公司债券交易与管理办法内容是什么？ 企业债券管理条例 第一章 总 则 第一条　为了加强对企业债券的管理，引导资金的合理流向，有效利用社会闲散资金，保护投资者的合法益，制定本条例。 第二条　本条例适用于中华人民共和国国境内具有法人资格的企业(以下简称企业)在境内发行的债券。但是，金融债券和外币债券除外。除前款规定的企业外，任何单位和个人不得发行企业债券。 第三条　企业进行有偿筹集资金活动，必须通过公开发行企业债券的形式进行。但是...

·一、交通事故逃逸人找不到的情况如何处理?
      一、交通事故逃逸人找不到的情况如何处理?1、事故发生后，立即报警，并保护现场，在证据有可能立即毁损时，自行保留、收集证据 。2、通过了解和记忆的情况，向交管部门提供肇事车辆的车型、颜色、特征及其逃逸方向、逃逸驾驶人的体貌特征等有关情况，配合交管部门查缉肇事车辆及其司机。3、即使肇事者未被找到，也可以向交管部门申请制作道路交通事故认定书。在赔偿问题上，因为肇事车辆和司机并没有被找到，所以可以;1、对于前期的医疗等费用损失，可以先自行垫付，...

·在开发商延期交付的情况下，本身该行为就对购房者构成了违约，那
      在开发商延期交付的情况下，本身该行为就对购房者构成了违约，那此时购房者自然也是可以追究开发商的法律责任。然而实践中，有的购房者此时却想要退房，但根据我国法律中的规定并不是一出现延期交房的情况就可以要求退房的，那究竟延期交房多久可以退房呢?详细内容请在下文中进行了解。一、延期交房多久可以退房出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有...

·苏州市交强险赔偿限额是怎么样的？
       车子购买保险是一个很理智的选择，车子在道路上行驶是比较危险的。那么关于苏州市交强险赔偿限额是怎么样的?如果在道路驾驶有发生意外事故的，导致第三人死亡的可以赔偿最高的限额十一万元，还有医疗费用一万元的赔偿费用。 一、苏州市交强险赔偿限额 被保险机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额为：死亡伤残赔偿限额110000元人民币;医疗费用赔偿限额10000元人民币;财产损失赔偿限额2000元人民币。被保险机动车在道路交通事故中无责任的赔...

·如果坐牢罚金去哪里交罚款?
      如果坐牢罚金去哪里交罚款? 一、法律规定坐牢罚金去哪里交罚款? 法律规定坐牢罚金可以委托亲戚朋友或者是这份代理人去作出判决的法院交罚款，具体在缴纳罚金前，可以先与承办法官联系;也可以直接持判决书，到法院的诉讼费用交纳窗口办理罚金缴纳。期满不缴纳的，人民法院应当强制缴纳;如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以裁定减少或者免除。 二、相关法律依据是什么? 法律规定 《刑事诉讼法》 第二百六十条被判处罚金的罪犯，期满不缴...