合同未到期未退押金是否违约金？

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  合同未到期未退押金是否违约金?一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有：1：承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人;2：承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益;3：承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月;4：承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途;5：承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的;6：出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住;7：出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。作为承租人，在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商：1：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修;2：承租人在租赁该住房期间，已建成或购买了自己的住房，不需要再居住;3：承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。值得一提的是，承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时，不需给出租人补偿，承租人由于后两条原因需要终止合同的，要给予出租人适当的补偿。房屋租赁双方的合同关系受《商品房屋租赁管理办法》和《民法典》的调整与规范。如果房屋租赁合同中写了的话，那么就按照双方之间的协议来进行处理。如果双方在购房合同中未明确表示的话，那么根据法律规定，如果承租人违约的话，那么就必须要求其一定损失的赔偿进行赔偿，可以用押金来进行支付，如果是租赁人错误的时候租赁人必须马上向债务方进行相关的赔偿。如果双方都有错误的话，那么就按照双方协商内容来进行谈判看是否会退钱。
  
  
  

·《担保法》第五条规定“担保合同是主合同的从合同
      《担保法》第五条规定“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。”所以在担保合同生效且未被认定未无效时，若主债务人因犯非法集资类犯罪，债权人仍有权追加连带责任保证人为被执行人，且法院不应中止对保证人的执行。所以，当事人在申请执行连带责任保证人的保证财产时不应受《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》第七条的限制而中止执行。 二、执行法院作出中止执行裁...

·合同滞纳金标准的规定是怎样的
      合同滞纳金标准的规定是怎样的一、合同滞纳金标准的规定是怎样的在我国法律中，合同滞纳金中不存在的，现在合同法只规定违约金、定金、损害赔偿的责任。在合同中约定滞纳金中得不到法律支持的。滞纳金属早期时银行常用的计算迟延还款责任的方式。二、对违约金和滞纳金的解析违约金，指按照当事人的约定或者法律的直接规定，一方当事人违约时应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金的设立，是为了保证债的...

·租赁合同相关法律规定是怎样的
      租赁合同相关法律规定是怎样的 《合同法》 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应...

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      合同无效怎么承担责任,合同无效有哪些责任当一份合同中出现了主体不合格、内容不合法以及不是真实意愿表示的话，那么就会造成该合同的无效。合同无效的势必会对当事人的利益造成影响，那么合同无效怎么承担责任呢?我们将在下文中为您解答。一、合同无效有哪些责任当事人因合同所取得的财产，应返还给对方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。这是我国法律关于合同无效后民事责任的规定。根据此规定，我国法律关于合同无...

·合同违约责任的补救措施有哪些
      合同违约责任的补救措施有哪些？ 生活中订立合同的情况是十分常见的，一旦拟定并签署了合同，就意味着自己许下了不能违反的承诺，当事人需要按照合约的规定履行自己的义务，一旦违约，是需要承担违约责任的。在违约后，当事人一般会采取补救措施，合同违约责任的补救措施有哪些呢? 一、合同违约责任的补救措施有哪些 采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行(质量不合同)、使履行缺陷得以消除的具体措施。 关于采取补救措施的具体方...

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      解除买卖合同报建费应该有买家承担吗 一、解除买卖合同报建费应该有买家承担吗? 买家不需要承担报建费，买家无故解除房屋买卖合同的话只需要支付违约金，如果符合法律规定，买家可以单方面的解除房屋买卖合同，甚至要求开发商支付相应的赔偿金，可以单方面解除房屋买卖合同的情形包括： 1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋; 2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三...

·无偿保管合同纠纷如何处理？
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·入职三个月没签合同应该怎么办
      虽然我国法律制度严谨，对于员工的保护政策也很多，但是还是有很多员工被侵权的事件发生，甚至会发生员工入职三个月没签合同的事件。以下是我们整理的对于员工入职没签合同事件的法律条文，希望对刚入职场的新人有帮助。 公司应在员工入职起一个月内（试用期内也要与员工签订劳动合同）与员工签订书面劳动合同，若没有签订书面劳动合同，应从第二个月起支付员工双倍工资。但要注意一年的诉讼时效问题，双倍工资的请求诉讼时效是逐月失效的。用人单位自用工之日起满一年不与...

·单方违约解除合同赔偿标准是什么
      单方违约解除合同赔偿标准是什么?单方违约解除合同赔偿标准没有统一的规定，合同的一方出现违约的，违约方要依据合同的约定进行赔偿，如果没有违约赔偿数额的，按造成的实际损失进行赔偿。《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约...

·签订买卖合同要注意什么
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