可以不交物业管理费吗

扬州律师网 www.yz64.net

  可以不交物业管理费吗现如今很多人在买房的时总是千挑万选，货比十几家，在挑选的时候很多人考虑会根据开发商、价格、户型、地理位置、物业等，但是唯独有一样很多人都比较揪心哪就是物业，如果一个好的物业让你处处舒心，但是一个糟心的物业可能会让你处处不开心。但对于物业费遇到什么样的情况下，可以选择不交或者更换新的物业。以下有几种情况：1、物业公司没有按合约上的物业管理费违规的收取物业费可以拒交物业费，现在还是有部分物业公司强制的违规收取物业费的很多，而业主们多是忍气吞声。那么业主在遇到这种请款下业主可以直接拒绝交任何物业费。但是随之物业公司没有任何的理由向法院起诉或者让有关部门去处理，但业主反过来可以向有光部门或者法院上诉。2、在未经业主们的同意的情况下，物业公司私自增加其他服务可以拒交物业费。业主与物业公司都签有物业服务合同，物业与业主所签署的合同上有明文规定，如需增加各外服务需与业主协商达成一致，但是物业没有经过任何的协商就擅自增加，业主完全可以拒绝交物业费。3、本应该在按时交房时期，业主没有按时收接到房屋，而开发商因某些原因导致延期交房，那么业主根据之前购房合同上，则可以要求开发商承担物业费。4、如果物业公司在未得到国家有关各个部门的审批情况下，先就向业主收取物业费，那么业主则可以向物业公司提出看有关文件，看物业公司是否得到相关的审批文件，如果没有相关的文件，业主可以拒绝交物业费，有的话，业主还是要正常的交物业费。5、业主在没有收房的情况下可以拒交物业费，按照有关规定物业费是从购房者正式收房时开始计费的，物业公司是不能提前向业主收取任何物业费用，如果业主已经正常的收接房屋，但是业主因自身原因没入住房屋，那么在这种情况下物业向业主收取物业费属于正常收费。6、如果业主在发现现目前的物业的服务太差，那么业主可以此为证据来和协商物业费，如双方协商未达成好，业主则可以向有关部门提交有效证据来定夺或者更换新的物业。7、业主想要维权，应主动的和物业谈判相应的事由，并保存好交涉的记录或者录音，如有物业违约的相应的有效证据比如：时间、地点等，不管是在业主向法院起诉或者向有关部门反映，在或者物业向业主起诉拖欠物业费，业主也可以有相应的证据向法院辩解并非恶意的拖欠。那么大家在选购房屋的同时不管是考虑房价还是地理位置，那物业的好与坏都也应该在考虑的范畴里面，不要一时疏忽了物业，而导致了一些不必要的麻烦，对也大家来说都不舒服，如果确实发生了严重的事后，业主们都有维权的权益，可以向有关部门反映让他们定夺，也可以法院提起诉讼。
  
  
  

·二手房交易要注意哪些
      二手房交易是一套比较复杂的程序，包括二手房买卖合同的签订、二手房备案登记、二手房过户等等。而在这个过程中，肯定是有一些需要注意的地方。那到底二手房交易要注意哪些呢？具体内容我们一起在下文中进行了解。 在二手房交易过程中，经纪公司无可非议是其中一个桥梁，所以，今后北京乃至全中国的经纪公司必将走向一个高峰，经纪人的地位也会得到更多市民的认可。 (1)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买...

·交通事故一方当事人自行委托车辆损失鉴定是不合理的
      交通事故一方当事人自行委托车辆损失鉴定是不合理的，鉴定机构一般只受理办案机关的司法鉴定委托。 《司法鉴定程序通则》 第十一条 司法鉴定机构应当统一受理办案机关的司法鉴定委托。 第十二条 委托人委托鉴定的，应当向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，并对鉴定材料的真实性、合法性负责。司法鉴定机构应当核对并记录鉴定材料的名称、种类、数量、性状、保存状况、收到时间等。 诉讼当事人对鉴定材料有异议的，应当向委托人提出。 本通则所...

·一、厂区交通事故责任认定方是交警吗?
      一、厂区交通事故责任认定方是交警吗? 厂区交通事故责任认定方是交警，厂区内交通事故归警察管。 交通事故的具体责任是由交警来划分的，交警根据事故发生的原因来作判断。 交通事故造成人员伤亡的由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿，具体需要交警部门做出责任认定开交通事故责任认定书一般需要半个月左右，具体交通事故发生之后交通出具交通责任书所需的时间如下： 1、公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当自勘...

·如何认定破坏交通设施罪
      从我国刑法对破坏交通设施罪的处罚规定来看，破坏交通设备尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑，造成严重后果的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。那么什么是破坏交通设施罪，应该怎么认定破坏交通设施罪呢？一起来看看下文吧。 一、什么是破坏交通设施罪? 破坏交通设施罪，是指故意破坏轨道、桥梁、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志或者进行其他破坏活动，足以使火 车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏危险，足以危害公共安全的行为...

·行政处罚移交强制执行程序是怎样的？
      行政处罚移交强制执行程序是怎样的?当事人逾期不履行行政义务，行政机关可以向人民法院申请强制执行。人民法院接到行政机关的强制执行的申请，一般进行书面审查。对不受理的应当在五日内书面通知行政机关，并告知不予受理的理由。人民法院经审查，认为行政决定不具备法定执行效力、行政决定没有法定依据、明显事实不清或者违反法定程序的以及执行可能造成难以弥补的损失的，裁定不予执行。经审查，认为符合申请执行条件的，人民法院作出执行裁定，在三日内发布公告并送达当...

·机动车牌照掉色不清晰罚多少
      机动车牌照掉色不清晰罚多少 随着经济的不断发展，很多家庭购买了私家车。但是很多人都对交通规则以及惩罚制度不太了解，交通法规定机动车牌照不清晰也是违反交通安全法的，但是机动车牌照掉色不清晰罚多少很多人却不清楚。下面的文章中将带来交通法中与牌照不清晰有关的法律知识的介绍。 一、机动车牌照掉色不清晰罚多少 根据道路交通安全违法行为记分分值 机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记12分： 1、驾驶与准驾车型不符的机动车的； 2、饮酒...

·车辆划痕险怎么理赔？
      车辆划痕险怎么理赔？程序怎么走？随着经济的快速发展，很多家庭都拥有了自己的车，但在行车过程中难免会遇到车辆被划，当车辆被划时，当然如果没有买保险的话修补车辆划痕只能自己承担着昂贵的费用，那么对于买了车辆划痕险的人就会遇到一个问题，车辆划痕险理赔应该怎么办?程序应该怎么走呢?的我们知道您很想了解关于车辆划痕险怎么理赔的法律知识，所以今天我们为您整理了如下的资料： 一、车辆划痕险怎么理赔 划痕险，全称车身划痕损失险，是车损险的附加险，不可单...

·交通肇事罪赔偿精神抚慰金吗
      交通肇事罪造成了人员的伤亡和财产的损失，此时就会涉及到对受害人赔偿的问题。当然，我们最常见的是关于物质方面的赔偿，那么交通肇事罪赔偿精神抚慰金吗?可能很多人不是很清楚。下面就让我们为您做详细解答。 一、不支持赔偿精神抚慰金。 其法律依据有二：1、《最高人民法院关于刑事附带民事诉讼范围问题的规定》第1条第2款：“对于被害人因为犯罪行为遭受精神损失而提起附带民事诉讼的，人民法院不予以支持。”2、《刑诉法解释》138条第2款“因受到犯罪侵...

·怎么对醉驾致人死亡量刑处罚醉酒驾驶机动车
      怎么对醉驾致人死亡量刑处罚醉酒驾驶机动车，不管情节是否恶劣、是否造成后果，都将按照“危险驾驶”定罪，处以拘役，并处罚金。新修订的刑法于2012年5月1日起施行，“危险驾驶”入罪引起社会高度关注，明显加大了对醉驾、飙车等危险驾驶行为的惩罚力度。2012年5月，最高人民法院对全国的醉驾案件进行调研，并酝酿出台相关司法解释。根据《刑法》第133条规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以...

·拿到的国家赔偿不交税吗？
      拿到的国家赔偿不交税吗?赔偿请求人要求国 家赔偿的，赔偿义务机关、复议机关和人民法院不得向赔偿请求人收取任何费用。对赔偿请求人取得的赔偿金不予征税。赔偿金不征税，一方面是因为国家赔偿是基于违法行使行政行为而产生的赔偿责任，是对受害人的弥补，如果还要求受害人将其中一部分赔偿金以税款的形式归还给国库，则背离了国家赔偿的原则和宗旨;另一方面，国家赔偿金是一种不足额的赔偿，其只能赔偿受害人的直接物质损失，对于精神损失与间接物质损失不予赔偿，因此...

·醉驾交警队一年不移交的规定？
      醉驾交警队一年不移交的规定有哪些在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定罪处罚。前款规定的“道路”“机动车”，适用道路交通安全法的有关规定。二、醉酒驾驶机动车，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，从重处罚：(一)造成交通事故且负事故全部或者主要责任，或者造成交通事故后逃逸，尚未构成其他犯罪的;(二)血液酒精含量达到2...