租户欠房租不给怎么处理承租人不交房租可以按照以下

扬州律师网 www.yz64.net

  租户欠房租不给怎么处理承租人不交房租可以按照以下法律规定处理1、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同;2、房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同;3、关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。《民法典》规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支度付租金的，出租知人可以要求承道租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房地产租赁纠纷的产生和发展具有多样性、复杂性的特点，有些纠纷处理起来较为困难，因而要具体情况具体分析，具体问题具体对待，既要坚持依法办理，又需运用行政手段、调解手段等有效方法解决。二、房屋承租人拖欠房租，房东可否断水断电一般来说，这种做法是不妥的。原因在于出租人有义务保证承租人正常使用租赁物，采取断水断电的方法催租，实质是违约行为，与拖欠房租一样，要承担违约责任。除非合同对此有明确约定，并且要提前通知对方，以避免和减少损失。如果承租人拖欠房租达到一定程度，出租人有权解除合同。合同依法解除后，出租人有权收回房屋，断水断电也不属于违约。承租人不交房租属于民事纠纷，警察是不会处理民事纠纷的，他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。《城市房屋租赁管理办法》规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。承租人无正当理由未支付或者迟延支度付租金的，出租知人可以要求承道租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。以上是关于“租户欠房租不给怎么处理”的问题解答。
  
  
  

·一、年检营业执照一年交多少钱?
      一、年检营业执照一年交多少钱?营业执照是公司以及个体经营不不可或缺的许可证之一，营业执照每年必须通过相应的的年检程序，才能继续进行营业。费用是每年1200元。营业执照年检主要目的是为确定企业的营业资格以及营业能力，这也是有效保障企业正常运营的重要方式之一。如果未通过年检，与公司有关的所有证照的年检都无法进行，所以及时进行营业执照年检时相当有必要的。一般情况下营业执照年检时间会因为地区的不同而有所差异。通常全国各地营业执照年检时间大致控制...

·离婚后双方都要车怎么处理？
      离婚的状况很对认在生活中遇到过，在解决离婚问题纠纷上很多人会显得不知所措，一般情况下，离婚过程中需要解决财产分割以及孩子抚养权，有时候我们会遇到分割车子的情况，那离婚后双方都要车怎么处理？下面就详细介绍。 一、离婚后双方都要车怎么处理？ 如果是婚内共同财产，应当平均分割，一方获得所有权的，应当给另一方等价补偿，至于分给谁，一般首先考虑登记在哪方名下，同时考虑过错程度、照顾妇女儿童等原则。 二、离婚后怎么重新分割财产? 离婚后，如...

·一、嘉兴交通事故误工费赔偿标准是多少?
      一、嘉兴交通事故误工费赔偿标准是多少? 在嘉兴交通事故误工费是根据当事人的误工时间和收入状况确定的。伤者本人的误工时间根据当事人接受治疗的医疗机构出具的诊治证明确定。因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至最终评定伤残的前一日。 当事人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。实际减少的收入必须是实际丧失的收入，包括工资、奖金、津贴、课酬、合法的兼职收入等，但一般不包括企业经营者作为受害者时所丧失的经营损失和特殊工种的补助费。 当...

·股东分红要交税吗？
      股东分红要交税吗 一般来说，企业年度实现的利润，按照法律规定缴纳企业所得税后，其税后利润按照规定分配给股东，但股东对于收到的分红是否要纳税，则要看股东是法人股东还是个人股东，两者会有所区别。 对于个人股东而言，利息、股息、红利所得均在个人所得税的征收范围之内。 因此，个人股东分红是需要缴个人所得税的，根据《个人所得税法》规定，利息、股息、红利所得应纳个人所得税，适用比例税率，税率为20%，但个人股东从上市公司取得的分红可以减半征税...

·一、交通事故人伤委托书怎么写?
      一、交通事故人伤委托书怎么写? 公民授权委托书，是当事人、法定代表人依法委托他人作为诉讼代理人，向人民法院提交的写明委托事项和委托权限的文书。法人或其他组织授权委托书，是当事人依法委托他人作为诉讼代理人，向人民法院提交的写明委托事项和权限的文书。 公民个人用交通事故委托书 委托人：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。 被委托人：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。 现委托 在我与 交通事故一案中，作...

·类似的案情处理情况是相类似的，那么，交通事故责任主体应赔偿相
      类似的案情处理情况是相类似的，那么，交通事故责任主体应赔偿相应的损害金，并且在事故中起到主要的责任的作用，交通事故责任主体是谁呢？不同情况下交通事故的主体也是截然不同的，下面就让的我们为您详细解答这个问题吧。 一、交通事故损害赔偿的责任主体 在交通事故损害赔偿案件中，确定损害赔偿的责任主体是一个最重要的问题，只有确定了赔偿责任主体，才能据以确定谁应该承担赔偿责任。交通事故责任者和交通事故损害赔偿的责任主体是不同的。交通事故责任者是违...

·一、粉碎性骨折钢钉交通事故伤残鉴定的时间怎么确定?
      一、粉碎性骨折钢钉交通事故伤残鉴定的时间怎么确定? 要等钢钉取出之后才可以做伤残鉴定，《交通事故处理程序规定》第四十九条第二款规定：当事人因交通事故致残的，在治疗终结后，应当由具有资格的伤残鉴定机构评定伤残等级。故此伤残鉴定应待治疗终结，通常是出院后三个月，但若伤情已稳定可以提前根据医疗机构的建议向有资格的伤残鉴定机构评定伤残等级。有固定物的(如骨折治疗中安装的钢钉)要取出固定物后，才能做伤残鉴定。 如果在治疗终结前进行鉴定，此...

·交通事故致人残疾该怎么赔偿
      交通事故造成的损害主要包括两方面，即人身损害与财产损失。而在人身损害当中又分为了一般损害、伤残以及死亡三种不同的情况。针对损害的情况不同，当然赔偿也是不一样的。那么交通事故致人残疾该怎么赔偿呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、交通事故致人残疾该怎么赔偿 受害人因伤致残的赔偿范围：残疾赔偿金，残疾辅助器具费，被扶养人生活费，康复费，护理费，后续治疗费。需指出的是赔偿义务人除了赔偿上述费用外，还应该根据抢救治疗情况赔偿一般人身损害...

·工厂交期延误违约金要多少 一、工厂交期延误违约金要多少?
      工厂交期延误违约金要多少 一、工厂交期延误违约金要多少? 工厂交期延误违约金标准没有明确的规定，逾期交货违约金比例一般以不超过造成损失的30%为宜。 《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损...

·发生交通事故之后
      发生交通事故之后，会给事故受害一方，造成身体和精神上的双重伤害。而受害方有提起精神损害赔偿的权利，具体会涉及到哪些法律信息呢?下面小编和大家，一起来了解一下。 根据2001年，最高法院颁布的民事侵权精神损失赔偿的相关解释中规定： 1.每一个自然人个体可以因为遭受生命权利、健康权利、身体权利等侵害，向法院提起相应的精神赔偿，法院应该予以受理。 2.而受害人一方或者和因伤致死的死者亲属等遭受精神损害的情况也可以向法院申请精神损害赔偿。...

·交通交强险十级伤残赔偿多少钱？
      交通交强险十级伤残赔偿多少钱?交通交强险十级伤残赔偿7.5万元的城镇赔偿，如果是农村的话是1.87万元，机动车在道路上发生交通事故有责任的赔偿限额比有责任的低许多，其中死亡伤残赔偿的限额为110,000元，医疗费用赔偿的限额为10,000元，而财产损失赔偿的限额只有2,000元，最高的赔偿限额为12.2万元。1、十级残疾赔偿金=城镇标准：7.3万元;农村标准：1.87万元;2、被扶养人生活费;3、医疗费赔偿金额=医疗费 医药费 住院费 ...