买二手房是否须交定金

扬州律师网 www.yz64.net

  在购买新商品房的时候，一般会要求支付一定数额的购房定金，那要是购买的是二手房的话，此时买二手房是否须交定金呢？而在签订购房定金合同的时候又要注意什么呢？我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。
   一、买二手房是否须交定金
  1、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
  2、所谓二手房定金是在二手房合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。此外，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
  3、其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。
   二、签订购房定金合同应注意什么
  1、在交付定金时，对定金应当以书面形式约定，既可以订立定金合同来约定，也可在购房合同中设立定金条款来约定。
  2、为避免不必要的麻烦，购房者最好是在签定购房合同后再交付定金。如果房地产商坚持要求先付定金后签合同的，而购房者又决意购买并有足够支付能力的，先付定金也无妨。否则购房者就该掂量掂量。
  3、购房者在支付定金时应懂得，根据民法典的规定，购房定金数额不得超过房价款的20%，超出部分不受定金罚则的约束，只能作为预付款。
  4、约定的定金不宜过多，尤其是在签订认购书时就交付的定金，即使是在签订购房合同时，定金不要超过总房款的20%。
   买二手房是否须交定金？答案是否定的，法律并未规定此时必须要支付定金，但当事人之间可以自行协商约定是否要交定金。而要是需要签订购房定金合同的话，也要注意上述四方面的内容才行。这样才能避免自己的利益受到损害。
  
  
  

·交强险里面误工费存在的可能性有多大第八条在中华人
      交强险里面误工费存在的可能性有多大第八条在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)，被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失，依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任，保险人按照交强险合同的约定对每次事故在下列赔偿限额内负责赔偿：(一)死亡伤残赔偿限额为110000元;(二)医疗费用赔偿限额为10000元;(三)财产损失赔偿限额为2000元;(四)被保险人无责任时，无责任死亡伤残赔偿限额为11000元...

·提前上班车祸算不算工伤
      提前上班车祸算不算工伤 一、提前上班车祸算不算工伤? 《工伤保险条例》 1、《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第六条规定：“对社会保险行政部门认定下列情形为‘上下班途中’的，人民法院应予支持： (一)在合理时间内往返于工作地与住所地、经常居住地、单位宿舍的合理路线的上下班途中; (二)在合理时间内往返于工作地与配偶、父母、子女居住地的合理路线的上下班途中; (三)从事属于日常工作生活所需要的活动，且在合理...

·商业车险怎么退保 退保需要哪些材料
      商业车险怎么退保 退保需要哪些材料一、商业车险退保需要哪些材料？1、退保声请书：写明退保缘故原由以及时间，车主是单位的需盖印，是私家则需签字 。2、保险单：需要原件若保险单亡失，则需事前补办 。3、保险费发票：一般需要原件，有时候拷贝件也能够 。4、被保险人的身份证实：车主是单位的需营业执照，是私家的则需身份证 。5、证实退保缘故原由的文件：a、因车辆报废而退保，需提供报废证实 ；b、因车辆转卖他人而退保，需提供过户证实 ；c、因反复保...

·最新车辆违章扣分处理标准有哪些
      最新车辆违章扣分处理标准有哪些？ 目前，越来越多的人会去考驾照，这就代表，能开车上路的人也越来越多。从而增加了交通违章的数量。而交通违章分为很多种。最常见的就是酒后驾驶，对于醉驾的处罚力度也在逐渐加强。那么，接下来一起随我们来详细的了解一下更全面的车辆违章扣分处理标准吧！ 交通违章处罚标准 1、醉酒驾驶机动车 对醉酒后驾驶机动车的，一律处15日拘留，暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元罚款。对醉酒后驾驶营运机动车的，一律处15...

·一、交通事故上班迟到误工费可以要求赔偿吗?
      一、交通事故上班迟到误工费可以要求赔偿吗?1、如果您上班迟到，单位对您进行了处罚，您可以拿着处罚的依据，向对方提出赔偿。2、如果您因为上班迟到，还造成了其他的经济损失，只要您能够提出证据，证明因为交通事故造成了其他的损失，可以要求责任方赔偿。发生交通事故导致受害人工资损失的需要承担赔偿 误工费的责任。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗...

·使用者交回土地使用权营业税是否需要缴纳？
      使用者交回土地使用权营业税是否需要缴纳？在现代工农业高速持续发展的今天，为了确保土地使用权不阻碍相关产业的变革，需要对土地进行集约化管理。在此过程中，土地使用权的回收也就变得不可避免。那使用者交回土地使用权营业税是否需要缴纳?文中会对此内容详细介绍。 什么是土地使用权? 土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的...

·交通事故人伤讹诈该怎么办
      交通事故人伤讹诈该怎么办 遭遇敲诈，当事人可以拒绝，如果涉嫌刑事犯罪，建议报警维权;《刑法》(1997修订)　第二百七十四条　【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑。 二、讹诈罪的认定 法律上没有讹诈罪，但是有诈骗罪和敲诈勒索罪。 敲诈勒索罪，是指以非法占有为目的，对被害人使用威胁或要挟的方法，强行索要公私财物的行为。 (一)客体要...

·机动车交强险有哪些
      机动车交强险有哪些特点在了解机动车交强险的时候，除了要知道这是指什么外，还要知道机动车交强险的特点有哪些，而实践中又是如何计算机动车交强险的。针对这两个问题，我们整理了相关资料，马上为您做详细解答。一、机动车交强险有哪些特点实行交强险制度是通过国家法规强制机动车所有人或管理人购买相应的责任保险，以提高第三者责任险(简称“三责险”)的投保面，在最大程度上为交通事故受害人提供及时和基本的保障。交强险负有更多的社会管理职能。建立机动车交通事故...

·交通10级伤残标准是多少？
      交通10级伤残标准是多少?十级伤残赔偿金:受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准乘以20年再乘百分之十。1、医疗费包括当事人为治疗伤疾而支付的挂号费、检查费、治疗费、手术费、医药费、住院费、康复费、整容费和后续治疗等费用。2、误工费根据当事人的误工时间和收入状况确定。3、护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。4、交通费根据当事人和必要的陪护人员因就医或者转院治疗等实际发生的费用计算。5、住...

·重庆市交通事故死亡赔偿标准的内容
      一般来说，一旦发生了交通事故就会涉及到相应的赔偿问题，若是交通事故发生伤亡，甚至是死亡那么就是较为特殊的一种赔偿了。那么重庆市交通事故死亡赔偿标准如何赔偿?又是如何计算的呢?下文是的我们为您整理了关于交通事故死亡赔偿的知识，希望对您有所帮助。 一、一般交通事故赔偿 交通事故赔偿标准，一般包含医疗费，误工费，车辆损失费等等费用，如果构成伤残，还应当赔偿伤残赔偿金。同时要看情节有多严重，对方是财产损失，轻微伤，重伤，还是死亡。如果是财产...

·道路交通安全法规定
      道路交通安全法规定 饮酒驾驶： 饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重新获得驾照。 醉酒驾驶： 醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金;醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，10年内不得重新获取驾照，终生不得驾驶营运车辆，经过判决后处以拘役，并处罚金。 第九十一条，饮...