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遗嘱房产分割前的处置权规定是什么?1、遗嘱房产分割前的处置权规定是对于任何人来说，房产没有分割完毕之前都不能够处分遗产。遗产尚未开始继承时(即被继承人还未死亡)，法定继承没有开始，这时“遗产”仍然是被继承人合法财产，法定继承权人无权处分遗产。这时应该以无权处分财产规则来处理，即：法定继承权人转移财产(买卖、赠与等)的，为效力待定行为，如果被继承人事后未追认，该行为无效，应由该继承人承担责任，如果财产受让人是善意且从正规途径取得(合理价格，动产已交付，不动产已登记)，受让人可以取得该财产的所有权，继承人向被继承人承担损害赔偿责任(2007年10月以后行为的)，继承人向受让人承担违约责任，受让人可解除合同并要求损害赔偿，原财产应返还(2007年以前行为的，尤其是合同行为适用);如果是恶意(即知道继承人无权处分该财产)，那么受让人应当返还原财产或与继承人承担连带赔偿责任;如果被继承人事后追认其效力，当然转移行为是有效的。2、如果继承已经开始而遗产尚未分割，那么按照民法典该遗产是属于所有法定继承人共同共有的，如果某一法定继承人私自转移该遗产，由于共同共有中处分需要所有共有人的同意才可进行，所以属于无权处分，仍旧按上述无权处分规则来处理，即以全体共有人的追认为有效前提，否则按上述无效的后果处理。3、如果遗产已经分割，属于该继承人应分得财产的，他有处分权，不存在转移财产的责任;不属于该继承人应分得财产的，如果转移财产，属于侵犯其他法定继承人财产权，财产权人有权要求损害赔偿或者主张物上返还请求权。二、放弃遗产的过程是什么?财产继承权是公民的一项重要的民事权利，他既可以行使这种权利，以接受其应当继承的遗产;也可以放弃这一权利。所以放弃遗产又称放弃继承，或继承权的放弃。它是在继承开始后，遗产分割以前，继承人以明示的方式不接受被继承遗产的意思表示。明示的意思表示既可以采取书面形式，也可以采取口头形式。继承人一旦作出放弃遗产的意思表示，就意味着该继承人永远失去了对特定被继承人遗产的继承权，不能再予以撤销变更了。放弃继承的意思表示人必须是具有完全行为能力的继承人，而且这种意思表示应由其本人亲自作出。无行为能力人和限制行为能力人的法定代理人不得代理无行为能力人或限制行为能力的的继承人作出放弃遗产的意思表示。放弃遗产的继承人，将不再承担对被继承人依法应当缴纳税款和清偿债务义务的责任。放弃遗产可能带来的后果主要有这样几种：(1)第一顺序数个继承人中的一个放弃遗产的，其应继承的遗产由第一顺序的其他继承人继承;(2)第一顺序的继承人全部放弃遗产的，遗产由第二顺序的法定继承人继承;(3)全部继承人放弃遗产的，遗产即成为无主财产;(4)遗嘱继承人之一放弃遗产的，其应继承的遗产按法定继承的方式处理。我们国家对于遗产在进行处分的时候，是有时间方面规定的限制的，比如说最常见的就是在遗产没有分割完毕之前，任何人都不能够随意的处分财产。那就是属于一种无效的处分财产的行为。也不会发生法律效力。
1、应纳税额＝应纳税所得额×20％
应纳税所得额＝转让收入额（以评估价为准）－房屋原值－相关税费－合理费用
（1）、 房屋原值如何确认？应准备什么审核资料？
答：原值里的相关税费按购入时应缴纳的税费计算，须提供正式发票但不含物业维修基金。
商品房：购房《发票》、购房《契税完税证》
