房屋出租应缴纳什么税费

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  出租应缴纳什么税费出租缴纳的税费分为两种。第一种是个人出租非住房。第二种是个人出租住房。二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4. 个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。三、个人出租住房应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?5.免征城镇土地使用税。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??6.免征印花税。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?房东根据《个税法》在出租房屋时要缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育附加、个人所得税、印花税，或者要缴纳房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税，并免征城镇土地使用税和免征印花税。具体情况视房东出租房屋类型而定。
  
  
  

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      湖南房产税暂行条例实施细则有哪些？ 湖南房产税暂行条例实施细则有哪些？ 这份施行细则是从2003年9月1日起施行的： 1、房产税在城市(包括郊区)、县城、建制镇和符合国务院规定建制镇标准但尚未建镇的工矿区征收。 2、应税房屋的房产税，依照房产原值一次扣除20%后的余值计算。以后各征税年度，除新建、扩建、部分拆除、毁损等原因变动原值外，不再变动计税基数。房产原值不清或者原值不实的，由主管地方税务机关参照同类房屋核定。 3、新建...

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·山东二套房政策有哪些
      买房的问题，是我们绝大多数人都会遇到的一个问题，在进行买房之前，一定要先了解清楚当地的政策和贷款条件。那么，山东二套房政策是什么样的呢?贷款条件主要是包括些什么呢?接下来，就一起跟着我们来了解一下相关的知识吧。 一、山东二套房政策 目前，《关于进一步提高住房公积金使用效率支持职工住房消费的指导意见》已经省委深化改革领导小组会议审议通过，近期将印发实施。放宽贷款条件方面,主要采取以下措施： 将住房公积金贷款的连续足额缴存时间由12个...

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