政府造路要拆房子怎么赔偿

扬州律师网 www.yz64.net

  政府造路要拆房子，按照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
  
  
  

·婚后买房是夫妻共有财产吗
      由于房产的价值比较大，现实中产生纠纷的可能性也比较大，因此当事人在购房的时候一定要注意一些小细节，如购买的时间等等，尤其是对于将要结婚的人或夫妻来讲更是重要。那么对于夫妻来讲，婚后买房是夫妻共有财产吗?我们为您解答。 一、属于共同财产的 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母...

·商品房出售需要什么条件
      商品房出售需要什么条件 商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。不...

·购房合同有哪些需要注意事项
      购房合同有哪些需要注意事项(一)签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。(二) 明确贷款办不下来的话，双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，要明确责任划分，避免出现纠纷无据可依。(三)办理产权证的时间也要明确在合同里，避免开发商拖延办理。(四)应该明确装修...

·什么样的商品房不可以购买
      什么样的商品房不可以购买 一、什么样的商品房不可以购买 1、在集体所有土地上兴建的房屋不能买。因为房地产开发企业只有取得了国有土地使用权才可以按规定开发、经营土地或商品房。 2、非房地产开发企业建设、销售的房屋不要买。 3、房屋产权不清楚的房屋不能买。消费者要想买到合法的商品房，一定要买有外销许可证和内销许可证的商品房，这样才能取得合法产权。 二、购买商品房存在什么风险? 1、宣传虚假广告风险 在房地产市场中，多数房地产开发企...

·房产的他项权利人是什么人？
       房产的他项权利人是什么人？ 他项权利人就是债权人 房屋他项权证跟产权证的区别 1、指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 房产的他项权是指除产权人及共有权...

·一、结婚六年以后买房是夫妻共同财产吗?
      一、结婚六年以后买房是夫妻共同财产吗? 新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买结婚六年以后买房是夫妻共同财产，卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。 二、婚前贷款婚后共同还贷按约定处理房产 婚姻法司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，...

·在买房中，有商品房、安置房、回迁房、经济适用房、廉租房以及城
      在买房中，有商品房、安置房、回迁房、经济适用房、廉租房以及城中村安置房。这些房型不同，所享有的政策与法律也不同。在买房子的时候很多人因为贪婪便宜，没有仔细看合同，造成了后患无穷，赔了钱又买了不好的房子。那么很多人会问：城中村安置房能买吗？下面由我们为您解答城中村安置房能买吗？这一个问题。 一、什么是安置房? 城中村改造是城市建设规划过程中的重要组成部分。城中村改造房是用于安置村民(居民)的住宅建设,所用土地一般是通过划拨方式取得,因而在...

·房屋登记费按件收取
      房屋登记费按件收取,不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。 二、住房登记收费标准为每件80元;非住宅房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。 三、房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的,只能向登记为房屋权利人的一方收取。 房屋租赁合同应当载明下列主要事项： (1)当事人的姓名或名称及住所; (2)房屋的坐落、面积、装修及设施状况; (...

·个人一房多卖如何处理？
      个人一房多卖如何处理商品房买卖合同签订后，房产商又将该房屋卖给第三人，导致不能按期交房，是对房屋买卖合同的严重违约，应当承担合同违约责任;如果导致合同目的无法实现，符合《合同法》第94条第(一)项规定的合同解除条件，则要承担合同解除的法律责任。房地产商已将签订的房屋买卖合同的标的物另外卖给第三人，合同约定的标的物已经不存在，合同的目的无法实现，符合合同解除条件。《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据...

·二手房买卖合同要如何写
      作为普通的老百姓，通常都是从生活的角度去考虑问题，所以当他们需要签订买卖合同，特别是金额很大的二手房买卖合同时，总会希望知道按照法律的角度，这个二手房买卖合同要如何写。现在，我们就将在下文中为您介绍这方面的内容。 一、二手房买卖合同要如何写 1、要验明并写明中介公司的真实性和法律资格。通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实...

·一、房产遗嘱公证别人能代办吗?
      一、房产遗嘱公证别人能代办吗?遗嘱公证不能委托他人代理。《公证程序规则》规定，当事人、当事人的法定代理人或委托代理人，可以委托代理人申办公证事项，但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、解除收养、委托、声明、生存及其他与当事人人身有密切关系的公证事项，必须亲自到场，不得委托他人代理。此外，国务院《公证暂行条例》第十六条规定，当事人申请公证，应当亲自到公证处提出书面或口头申请。如果委托别人代理，必须提出有代理权的证件。但申请公证证明委托...