私人小产权房可以买吗

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  小产权房无法正常交易，是不能过户的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等，原来的房主会以私下买卖主张合同无效。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准： （一）永久基本农田； （二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。 征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。 征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
  
  
  

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      离婚问题现在已经不是很难解决的问题，自由恋爱观念深入人心，不在约束于传统的观念之中。而在离婚过程中还是会遇到诸多问题需要通过法律手段来解决，经常存在纠纷的问题是关于财产的分割和关于孩子的抚养权以及抚养费问题。那办理离婚房产析产流程是什么？下面就详细介绍。 一、办理流程 1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证;2、办理抵押权银行规定的事项;3、到房管局办理免征契税申请...

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      如何办理房屋抵押登记? 为了保证房屋抵押的效力以及当事人的合法权利，我国法律规定房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 办理登记时，抵押当事人应提交下列文件： (一)主合同及抵押合同; (二)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (三)抵押登记申请书; (四)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交...

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·如何购买商品房 购买商品房的流程是怎样的
      如何购买商品房 购买商品房的流程是怎样的对于购房者，尤其是第一次买房的购房者而言，在看房、买房时一定不能着急，可以事先在网络上浏览一下关于买房的技巧、注意事项等内容，这个帮您更好的买房，避开一些陷阱。那么购房者，究竟应该如何购买商品房呢?换句话说，购买商品房的流程是怎样的呢?详细内容我们一起在下文中进行了解吧。 一、如何购买商品房 1、确认项目手续。购买预售商品房，应确认项目是否取得《商品房预售许可证》，并详细查看拟购买楼幢是否在预售范...

·共同共有的房产离婚时怎么分割
      共同共有的房产离婚时怎么分割 按份共有发房屋分配有以下几种情况： 1.夫妻之间另有约定的情况 夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。比如说有的房产证上仅仅登记为一方所有，但是房产是婚后取得的，属于夫妻共同财产，仍需要均分。但是双方如果已经有书面约定明确该房屋的产权比例归谁所有的，就要按照该夫妻约定来处理，而不是均分了。 2.如无其他约定的情况 在无其他约定的情况下房产是按照房产证...

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      婚前按揭房产离婚怎么分?1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿...

·购买期房风险具体包括哪些
      期房主要就是指那些取得了预售资质，但尚未修建好的房产，这是与现房相对的。对于购房者来讲，期房固然价格比较便宜，但也需要注意此时带来的风险。那究竟购买期房风险包括哪些呢？我们在下文中为你做详细解答。 一、购买期房风险包括哪些 期房买卖是有风险的，其中的风险，如下： 1、物权无法发现转移。 期房买卖因为买卖的是预期房，只有产权人有预售合同，可以确定其权利归属，但是对于预售合同，根据我国的法律规定，是不能进行变更的，也就是说，在预售合...

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·农村房屋买卖现象在近年来发生得较多，对于购买者除了要了解具体
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