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房产纠纷法律咨询:
·您好！被限制高消费后可以卖个人房产吗？谢谢！
  您好！被限制高消费后可以卖个人房产吗？谢谢！

·我该怎么办呢,在房产局办理了房屋过户手续
  我于11月25日在房产局办理了房屋过户手续，但因为卖方的债务问题法院在12月20日下达对这套房屋的查封令，我现在拿不到属于我的房产证，我该怎么办呢

·离婚房产问题我父母准备离
  离婚房产问题我父母准备离

·我家里房屋继承过户问题比较复
  我家里房屋继承过户问题比较复

·房东不退还租房压金怎么办？
  当时和房东没有签定合同，压金单上也没有注明应该如何才可以退压金，只是写了压金500元。现在我己居住了五个月，要退房。而房东却不肯退还压金给我，说要住够半年才可以退。而当初房东也并没有说明，但现在房东却说当初他已经和我说了。现在我该如何才能退到我的压金。我可以向

·购买毛坯房，开发商要求绑定装修记忆储藏室，不想要装修
  购买毛坯房，开发商要求绑定装修记忆储藏室，不想要装修

·限制行为人签的购房合同有效吗
  限制行为人签的购房合同有效吗

·夫妻离婚了，卖掉房子还要老婆鉴字吗
  夫妻离婚了，卖掉房子还要老婆鉴字吗

·我在廿里租房子，付了半年房租费，才住了三天，退房，房东不退余
  我在廿里租房子，付了半年房租费，才住了三天，退房，房东不退余下房租费。我想通过法律拿回剩下的房租费。有租房合同。

·搬迁后安置房落户问题,我户口和奶奶一起
  我户口和奶奶一起，如今搬迁，分得前115平方后45平方，奶奶要把45平方给姑姑。45平方的已经统一造好了，只要补上差价就可以拿钥匙了。115平方的要我自己造。我怎么做才能让为以后作证，这个115平方和她们无关。（以防将来说分80个平方给她）好像落户的时候不能分

·这样公司要不要给我房补呢
  因为公司的原因我要自己租房因为公司的原因我要自己租房这样公司要不要给我房补呢

·房屋出售后要回,我有套厂里分的房改房
  我有套厂里分的房改房，没有产权证，私下转让给别人，当时双方只签订了协议，我是99年转让的，现在想收回，可以吗？

·房屋契税新政策,夫妻双农
  夫妻双农，购买唯一房屋，面积145.9平方米，是否享受优惠政策

·房改房是父母共同财产，父再婚后指定原住房给儿女继承，现父母均
  房改房是父母共同财产，父再婚后指定原住房给儿女继承，现父母均去世，后老伴有权继承吗？

·房屋外侧有人未经同意要建筑烟
  房屋外侧有人未经同意要建筑烟

·保全的房子银行有贷款可以拍卖
  保全的房子银行有贷款可以拍卖

·你好吴律师，我看您曾打过杭州顺晶投资有限公司房屋违约的案子，
  你好吴律师，我看您曾打过杭州顺晶投资有限公司房屋违约的案子，我也是这个项目的业主，也想起诉，但是我的销售方为杭州网新准乾资产管理有限公司，咨询您一下，可以帮我代理起诉吗

·章律师，您好！我想咨询一下事件：我在萧山临浦镇建材市场租了一
  章律师，您好！我想咨询一下事件：我在萧山临浦镇建材市场租了一套房子，想开一家足浴店。现在已办理营业执照，在消防来验收时，消防工作人员告诉经营面积与营业执照上的面积不符。后得知我租的第二层第三层各有一间是向另一个二手房东租的，总共面积约120㎡，但这个房东说这个

·我想开一个房车改装厂，想问一问手续怎么办？
  我想开一个房车改装厂，想问一问手续怎么办？

·长期租赁房屋可以解除吗？
  我在1993年租赁单位房屋，2005年单位将租赁房屋抵债给其他单位。其他单位与我签订了长期租赁合同。现在又要解除长期租赁合同。我该咋办？

·单位集资建房我是否可以购?
  单位集资建房我是否可以购?

·您好！请问一下农村五保户房子垮了，村里说上面只补助一
  您好！请问一下农村五保户房子垮了，村里说上面只补助一

·门面房合同没到期，房主要求让我搬走，我不走他就断水断
  门面房合同没到期，房主要求让我搬走，我不走他就断水断

·在什么情况下，银行会起诉贷款买房的人
  我现在闹离婚，男方已经一年多没有给家里任何费用，还发短信说要在外面恶意欠债，要债主上门来要我卖房子还钱。我一直都是娘家给钱还贷款养孩子，现在我想停止还房贷，让银行起诉他。不知道要什么样条件银行会起诉

·你好，在市区下面的县买的房子，已备案，还没有还贷，在市区租房，可以在个税扣除中，
  你好，在市区下面的县买的房子，已备案，还没有还贷，在市区租房，可以在个税扣除中，申请租房扣除专项吗，谢谢

·1995年建房5间，1999年建房3间，2002年，家庭成员
  1995年建房5间，1999年建房3间，2002年，家庭成员老三，老四，在没通知老大，老二，老五，三种情况下，分家，产生了一系列的问题，比如，财产分割，土地使用权，土地收益，土地确权等问题，请问，可以起诉吗？追回，老大，老二，老五的合法权益

·您好，我买房时男朋友给了些钱，但没写借条，现要分手男朋友的钱
  您好，我买房时男朋友给了些钱，但没写借条，现要分手男朋友的钱要还吗？如要还要付利息吗？或要付房屋升值收益吗？

·我是叶村乡，麻寮村人，因瞿宁铁路建设，村公路边房子因货车超载
  我是叶村乡，麻寮村人，因瞿宁铁路建设，村公路边房子因货车超载，导致房子裂缝，到多个部门投诉都没结果，请问我该怎么维权，这是我号码。

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房产纠纷法律知识:

·逾期交房违约金标准是怎样的
  买房几乎可以说是生活中最大的一项支出了，可有时购房者交了钱却迟迟不见房子，逾期交房能退房吗?房款不是一笔小数目，逾期交房违约金应该怎么赔?造成的损失应该有谁来承担呢?本文就问您一一解答这些问题。一、什么是逾期交房，逾期交房能退房吗?逾期交房在房产交易中非常常见，是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交

·遇到商品房一房多卖怎么办
  遇到商品房一房多卖怎么办在购买商品房的时候，一般需要办理备案登记，这样可以避免出现开发商一房多卖损害到购房者的利益。但现实中，有的人由于不是很了解，因此就忽略了这一步，那此时遇到商品房一房多卖该怎么做才能维权呢?接下来，我们就来为你做详细解答吧。一、遇到商品房一房多卖怎么办一是侵占买卖合同标的物的，首先应当返还原物，原

·近年来，有关房屋质量的纠纷频频发生，而作为买受人，购买房屋是
  近年来，有关房屋质量的纠纷频频发生，而作为买受人，购买房屋是为了生活使用，但如果因为房屋质量问题严重影响了正常的居住，这对于买受人而言是非常严重的损失。那么，买受人应怎么处理房屋出现的质量问题呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、怎么处理房屋出现的质量问题(一)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律

·夫妻共同出资购买的房屋登记在未成年子女名下，离婚时如何分割
  双方婚后用夫妻共同财产购买房屋，子女尚未成年，如果产权登记在该子女名下，夫妻离婚时不能简单地完全按照登记情况将房屋认定为未成年子女的财产。因为，不动产物权登记产生的是将登记记载的权利人推定为真正权利人的效力，分为对外效力和对内效力。对外效力是指根据物权公示公信原则，不动产物权经过登记后，善意第三人基于对登记的信赖而与登

·拆扦房屋赔偿标准是怎样的
  拆扦房屋赔偿标准是怎样的拆迁房屋是需要进行赔偿的，但是不能随意的赔偿，国家制定了拆迁房屋赔偿标准，根据这个标准计算每家每户应得到多少钱。那么，我们在下文就和您聊聊拆扦房屋赔偿标准，希望对您有所帮助。一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类

·注册公司的房屋租赁合同
  如果我们想注册公司的话，首先得有注册地址，这时可以通过租赁房屋的形式确定办公场所。租房就要和出租方签署租房合同，那么注册公司的房屋租赁合同怎么写？有哪些注意事项？我们收集了一篇范本，接来下让我们一同做个了解。注册公司的房屋租赁合同甲方（出租方）乙方（承租方）甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本简易租

·房子对于我们每个人来说都是很重要的。可是各地的房价居高不下。
  房子对于我们每个人来说都是很重要的。可是各地的房价居高不下。对于很多普通老百姓来说，想要购买一套商品房是很不容易的事情，国家为了解决您的住房问题，特推出了安置房政策。如果您在生活中购买了安置房，很多人对于在我国买安置房可以公证吗的问题都不太清楚。我们将为您做出介绍。一、在我国买安置房可以公证吗?安置房买卖根据自身情况

·婚前房屋婚后加名离婚后如何分割？
  赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。虽然房屋系一方父母于双方婚前出资为子女购买，但在婚后办理房屋产权登记时的加名行为应视为对另一方的赠与，因此房屋由个人财产变更为夫妻共同财产。虽然《民法典》第一千零八十七条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法

·央产房能上市交易吗？
  1.央产房，全称是中央在京单位已购公房，即原产权单位为各部委以及中央直属机关的房产，是指职工按房改成本价或标准价《优惠价》及其他国家认可的优惠办法购买的原产权属于中央在京单位、国有大中型企业、国务院各部委机关等处的共有住房。2.根据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》第三条中央在京单位已购公房上市出售遵循统一

·房屋买卖中介费什么时候给？
  现在二手房房屋买卖大都通过中介的方式进行交易，中介然后从中收取服务费，每个中介公司的服务收取标准不一样，但是给中介费的时候时间应该差不多，那么房屋买卖中介费什么时候给?我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、房屋买卖中介费什么时候给?中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签

·房屋买卖合同纠纷，不适用不动产专属管辖
  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定的适用专属管辖的不动产纠纷仅限于“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。案涉合同系因房屋买卖引起不动产权属变动，属于因合同关系产生的债权类纠纷，不适用《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一项规定的专属管辖。《中华人民共和国民

·房屋买卖合同违约如何赔偿？
  在进行房屋买卖时，签订的房屋买卖合同发生违约就得涉及到赔偿问题。就此就会引发一系列相关问题，如违约金，涉及的法律条文以及违约金过高或者过低等问题。由于很多人对相关知识的不了解，导致采用一些错误的方式来索要赔偿金。那么，房屋买卖合同违约如何赔偿？为您解答。一、房屋买卖合同中的违约金1、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同

·离婚贷款房产如何分割
  随着越来越多的人选择贷款购房，因为贷款房而产生的纠纷也在逐渐的增多，这其中要数夫妻离婚就贷款房的分割纠纷最多。那到底离婚贷款房产如何分割呢?本文将结合不同的情况，对这个问题进行回答，供你参考。一、婚前一方首付，婚后双方还贷，贷款房登记在首付人名下，离婚时贷款房归谁?对于这种情形的房产的处理方式，根据我国婚姻法最新的司法解

·以房养房的风险
  “以房养房”不再是一成不变的房产投资模式，需要更加关注以下五个方面：其一，如果拟出售的那套房产按揭贷款没还清或房款付清了但没有取得房产证，转让时将会受到很多限制。比如此次2年的时间界定以产权证为准，将会使许多因为没有及时办理产权证的投资者造成收益损失。其二，如果考虑长久出租，要想维持原有居住品质和租金水平，还应每

·租车的交通事故应该怎么处理
  如今流行租车，通常对于一些暂时没有购买机动车的人而言，此时具有机动车驾驶资格的话，为了出行方便可能会选择进行租车出行。但在这种情况下也不能保证就不会发生交通事故，那对于租车的交通事故应该怎么处理才好呢？详细内容我们一起在下文中进行了解吧。一、租车的交通事故应该怎么处理首先，发生事故后应立即停车，保护好现场，同时拨打“

·房价与土地使用年限的关系，土地获取形式有什么
  房价与土地使用年限的关系，土地获取形式有什么土地是人们非常关注的话题，由于中国对于土地的管理非常严格和土地的国有制，我们并不能永久的购买土地，而是拥有土地的使用权，但土地使用权年限是和土地建设的形式有关的，年限是不相同的，那房价与土地使用年限有没有关系呢，土地使用权的获取形式有哪些呢？房价与土地使用年限有关系吗？一

·租出去的房子可以抵押吗
  租出去的房子，仅仅是允许承租人在一定期限拥有房屋的使用权，但所有权还是在出租人手上。因此，有的出租人此时就萌发了将出租的房屋抵押。那到底租出去的房子可以抵押吗？本文将对你最详细介绍。一、租出去的房子可以抵押吗出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履

·公租房的使用权是否可以转让
  公租房的调配只能有公租房管理局操作，不能私底下转让，只能退还给公租房管理局。按照国家现行法律规定，公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下，不能擅自转让。如果征得产权所有人或单位的许可，并且授权承租方负责任转租，承租方可以按公租房转让，但是得办理相关的手续。一般情况下，私人对公租房没有产权，承租人只有使用权，无继承

·组织卖淫罪
  

·组织未成年人进行违反治安管理活动罪
  组织未成年人进行违反治安管理活动罪，是指组织未成人进行盗窃、诈骗、抢夺、敲诈勒索等违反治安管理活动的行为。

·雇用逃离部队军人罪
  

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