扬州江都区邵伯铁牛附近的房产纠纷律师

  扬州江都区邵伯铁牛附近的房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理江都区邵伯铁牛房产纠纷案件，为您解决江都区邵伯铁牛房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·遗产问题,我外公外婆当时购买了一套外婆单位的房子
  我外公外婆当时购买了一套外婆单位的房子，房产证上写着外婆的名字。后来外公去世了，当时没有立遗嘱，请问外公外婆的4个子女是否有权分得这套房子的10%？

·是关于南通老家房子的事情。这个房子有历史了，房契在我妈这儿
  是关于南通老家房子 的事情。这个房子有历史了，房契在我妈这儿。当初我爸抗美援朝，我奶奶是军属，很积极，把家里多余的房子让别人无偿住进来了。奶奶去世以后，我们也没去收回。后来九几年有房产证的时候，我父亲退休了，就要求他们搬出去，但他们坚决不搬，我父亲后

·遗产问题,02年父母在世时立下遗嘱父亲名下所有房产给了儿子（家中是一儿三女）并进
  02年父母在世时立下遗嘱父亲名下所有房产给了儿子（家中是一儿三女）并进行了公证，当年父亲去世，06年儿子凭遗书和公证书将房产过户到自己名下，08年初母亲去世，儿子将房产的事告知了三个女儿，并表示他不愿意独自享受，待房子拆迁会在经济上适当的分给他们一些。近期其中

·银行贷款无力偿还了，但我有新房在处理中，想停止还贷，等房子处
  银行贷款无力偿还了，但我有新房在处理中，想停止还贷，等房子处理后再还款

·租赁纠纷，不想出租了
  我现在<伊人照相>不开了，年纪到了，视力也不好，所以准备退了～坐落在新堂北路xx号的店面就准备租给xx大药房。现合同签了，可出来的图纸…我一看懵了！两个店面门都变成了窗（没门了）…因为“恒泰”把隔壁的四间（是公家村委的房子～），我是有房房产证、土地证个人的房产

·你好律师，我是德清新市镇的，我家装修房子发生纠纷
  你好律师，我是德清新市镇的，我家装修房子发生纠纷.

·商铺房产纠纷，是否可起诉回购。
  本人与一房地产公司（以下称A公司）签了个十年的商铺保障协议，协议商议十年间委托第三方公司（以下称B公司）代为出租，每年由B公司付我租金。到第二年末可以回购。在第二年时，A公司宣布破产，现在在走法律程序。B公司租金已有两年未付。问题：1、十年期间只有商铺保障协议

·婚前房产，房产证上有妻子和她母亲名字，妻子病故，丈夫能继承么
  婚前房产，房产证上有妻子和她母亲名字，妻子病故，丈夫能继承么

·房产证上只有父亲的名字，母亲已经去世，现在父亲想卖房，还需要子女签字吗签字吗？
  请问：房产证上只有父亲的名字，母亲已经去世，现在父亲想卖房，还需要子女签字吗divclass="w990mamt20

·没有房产征我们刻怎么办
  我在九龙镇买了一幢一上三房四年了开法商还没有把房产征给我们刻怎么办

·g国家对私房拆迁有什么标准
  我家现在正在拆迁，我家一共有3间房子。中间的一间是公房，前后都是我们自己的。对于公房的拆迁补偿是什么，而对于我们的私房有有哪些拆迁标准？如果房屋只有土地证而没有房产证拆迁补偿又该咋定？

·您好，红星法院审理房屋买卖纠纷吗？
  您好，红星法院审理房屋买卖纠纷吗？

·房产过户和公证要些什么手续要收费
  房产过户和公证要些什么手续要收费

·我们租的厂地做5ｇ信号塔塔基的1年租金16万我们在
  我们租的厂地做 5 ｇ信号塔塔基的 1年 租金16万 我们在2020年1月8号之1月19号 付钱15万 我们没有使用等疫情过后在 4月 20号 去房东不让我们进

·怎么样才能评上工伤,没有公司资质老板顶着别的公司资质搞楼房建设怎么样才能评上工伤
  没有公司资质老板顶着别的公司资质搞楼房建设怎么样才能评上工伤人在他那工地死了是突发疾病死的在24小时之内是找他老板还是找他老板顶的公司没有签订合同

·房产证上是弟的名字，兄弟俩签的协议。法律上说有效吗、
  房产证上是弟弟的名字、由几位村干部签字。兄弟俩签的协议有法律效果吗、

·您好！本人于20180号，由于房屋漏水，从58同城上找了一家专修防水的公司，进行维修，当时
  您好！本人于20180号，由于房屋漏水，从58同城上找了一家专修防水的公司，进行维修，当时

·法院能执行评估和拍卖我的房子
  法院能执行评估和拍卖我的房子

·房屋买卖,买二手房,买二手房，是建好的民房，买方不是当地农民
  买二手房，是建好的民房，买方不是当地农民，房产证能过户吗？若是不能办理过户手续，双方签定协议再公证，可以吗？还有若是面临以后拆迁，那拆迁补偿款能赔付给买家还是卖家？谢谢

·你好，我要请侓师代理，是房屋侵权受损要求落实责任，赔偿损害损
  你好，我要请侓师代理，是房屋侵权受损要求落实责任，赔偿损害损失

·变更房屋产权,买卖旧房是甲乙双方达成的
  买卖旧房是甲乙双方达成的，并不存在中介，那么在变更房屋产权时，房产公司要收取哪些费用，费率是多少

·住房公积金能退多少？,我父亲是教师
  我父亲是教师，原先是民办教师，在01年转正了！现在面临退休，住房公积金能退多少？

·2018扎下拆迁房我签的合同，当时没有领结婚证，2020年过
  2018扎下拆迁房我签的合同，当时没有领结婚证，2020年过年知道他在外有家庭，我和他分开了，我签的合同有法律保护吗？

·海口的房子涉及政府改造工程，但该项目从2018年开始至今一直
  海口的房子涉及政府改造工程，但该项目从2018年开始至今一直没发过公示，房屋征收实施单位在工作过程中态度粗暴，进行骚扰威胁。今年由于新冠疫情，我一直滞留海外，从未收到书面征收决定和补偿方案，却在今日通过业主委员会得知区人民政府已于2020年11月27号发了征收

·房产如何分配,房产分配；父故
  房产分配；父故，母健在。父时在有分书，房产争议，分书是否有效

·律师您们好，我想买一套房子，房主现在房产证还没到，两年后房产
  律师您们好，我想买一套房子，房主现在房产证还没到，两年后房产证可能下来，房主要付全款，房主说保证不扯皮 ，合同 上也写办房产证的时候，房子涨价不会再收钱 ，这样的房子能买吗 ，有什么风险

·这房子产权该归父亲还是单位的？
  85年父亲离休时，按着规定应该给一笔安家费，如果不要可以给一套房子，我父亲没要钱，当时单位从房管局给父亲买了一套房子，房产证上是商品房，写着我父亲的名字，是小房产证，后来一直没有换大房产证，也就是说房子不是房改房，现在父亲不在了，请问这房子的产权应该属于单位还

·农村住房办理房产证问题！
  农村住房如何办理房产证？办房产证大概要花多少钱？*烦各位律师解答，谢谢！

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房产纠纷法律知识:

·商品房买卖认购书的预约
  所谓预约，是约定将来订立一定合同的协议，亦称预备合同;以后履行预约而订立的合同为本约，也就是正式合同。也就是说，订立预约在当事人间产生的义务为在约定的某一特定时段签订本约。　　预约的构成，一般来说，需要考察两方面的要件：(1)预约的形式问题。如果将要签订的正式合同(本约)有强制的形式规定的，“不得以预约迂回为脱法行为，

·没签书面房产赠与合同，受赠人可以处分房产吗？
  践中，确定是无书面房产赠与合同，受赠人就不可擅自处分房产。　　首先，未签订书面房产赠与合同，房产将无法进行产权赠与公证，会直接导致无法办理房屋过户。　　根据相关法律规定，进行房产赠与公证时，必须要有房产赠与合同（协议），而赠与房产过户必须要有房产赠与合同及房产赠与公证书，否则最终会导致赠与房产无法过户。　　

·商品房认购书的内容有哪些
  商品房认购书的内容有哪些一、商品房认购书的内容有哪些1、双方当事人的姓名、名称、住所商品房认购书一般只有两方合同当事人，即开发商与购房者。房地产开发商都是法人，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，房地产企业是以盈利为目的的组织。2、标的债的标的，又称债的客体，是债权债务所

·即使购房人明知所购房屋设有抵押权，只要符合消费者购房人排除执行的条件，就应优先保护其权利​
  预售许可证系行政机关履行管理职能而颁发，其目的就是准许开发商在开发尚未完成的情况下预售商品房，且预售许可证均在销售场所公示。对于购房人来说，其在开发商已经对商品房进行预售的情况下，能够相信抵押权人同意转让抵押物，且相信其所交付的购房款已经按照物权法的规定用于提前清偿抵押权所担保的债务。在此基础上，即使购房人明知所购房屋

·房屋买卖中阴阳合同的法律处理
  法院对阴阳合同效力的认定都是结合案情从这两条中拷量，最终确定一条，要么认定合同全部无效，要么仅避税价格条款无效其他条款仍有效。下面将结合法院的审判实践分析一些具体情形。1.为保护国家、社会公共利益，恶意串通损害国家利益的合同无效，即全部无效。2.为促成交易，即使现售合同上的价格条款无效，但其他条款与真实合同不抵

·房产证署名的法律后果
  1。产权证登记在“准夫妻”名下：这种情况，房屋被认定是夫妻的共有财产，贷款也被认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的首付款被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离婚的情况，父母也无权索回出资的钱款。但如果购房后，“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手的话，虽然“准婚房”还是被认定为双方的共有财产，贷款也被

·按揭贷款买房是现代社会中年轻朋友们最常用的一种购置私人房子的
  按揭贷款买房是现代社会中年轻朋友们最常用的一种购置私人房子的方式，按揭贷款买房有一个明显的优势即是不用一次性把房子款项付清。这样对于经济基础薄弱的年轻人来说是一件非常有益的事情。那么如何办理按揭贷款买房呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、如何办理按揭贷款买房1、选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务

·承租人擅自转租，怎么办？
  1.根据《合同法》第224条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。2.《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定了出租人同意转租的

·房屋质量太差可解除买卖合同
  最高人民法院日前公布《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《司法解释》），将于6月1日起施行。房屋质量有问题开发商要负责按期修复　　《司法解释》规定，如果购买的商品房因质量问题严重影响正常居住使用，买房户请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。同时，如果交付使用的房屋存在质量问题，在

·现在很多地方进行拆迁的话，都会以房换房的方式来对拆迁户进行补
  现在很多地方进行拆迁的话，都会以房换房的方式来对拆迁户进行补偿，这就是您比较熟悉的拆迁安置房，因为是拆迁安置房所以说在房产的价格方面是有很大的优势的，所以现在越来越多的人更愿意去购买拆迁安置房了。下面给您简单的说一说买安置房注意事项有哪些?1、安置房能不能贷款如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具

·土地使用权无房产证怎么办？
  土地使用权无房产证怎么办？我国是发展中的人口大国，土地是我国最重要的资源之一，对我国的农业发展和经济建设具有重要意义。土地使用权是在法律规定下个人或集体对土地享有的占有、使用、收益和处分的权利，而现实情况下在城市买房时一般会以房产证作为重要的购买凭证，那么土地使用权无房产证怎么办？下面跟随我们去一探究竟吧。一、什么是土

·西安二套房首付比例是多少?
  一、西安二套房首付比例首套和二套房的首付比例和贷款利率有所不同，其中首次购房大部分银行可以做到2成首付，购买二套房最低可以3成首付，但个别银行要求首付达到60%。购买二套房贷款利率也都普遍上调10%。首付比例除了受到首次购房或二次购房的影响之外，部分银行针对户口在外地的购房者也会适当提高首付比例，比如渤海银行西安支行就规定

·商品房买卖合同的内容有哪些
  商品房买卖合同的内容有哪些在从开发商手里购买商品房的时候，最开始需要先签订认购书，然后交付购房定金，之后才是在约定时间内交付房款，然后签订商品房买卖合同。但对于很多人而言可能并不清楚在商品房买卖合同的内容，对此，我们整理了相关资料，将在下文中为你解答这个问题。一、商品房买卖合同的内容有哪些根据有关法律规定，商品房

·二手房土地使用证怎么办理？
  在买房后，我们需要做的第一件事就是去国家相关部门办理土地使用证和房地产证，这是排他性的使用一定面积的土地的基础。现在市场上，大多会转让二手房，在买二手房前可以要求对方出具土地使用证，然后熬相关几班办理变更登记手续。在买二手房后，二手房土地使用证怎么办理?一、什么是土地使用证?土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据

·作为购房者，为降低自身风险，在买房时，一定要事先查清楚对方有
  作为购房者，为降低自身风险，在买房时，一定要事先查清楚对方有没有办理相应的证件。只有对方依法办理了这些证件，购房者才能放心的买房，不用担心出现无房产证等情况出现。那在实践中，购房者买房子时应看什么证件?要是你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解。一、买房子时应看什么证件(一)查看开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府

·婚前共同出资购房，离婚时如何处理？
  1.夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的情况，离婚时如何分割婚前共同出资购买的房产，分三种情况：2.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。3.对于产证登记在一方名下

·提前退租能够要回押金吗
  提前退租能够要回押金吗我们在租房之初一般会支付一个月或两个月的租金给房东，作为租房押金，通常在退房的时候还是没有损坏房屋内的设施，同时不存在拖欠相关费用的情况，那么房东就应该退还押金。但承租人提前退租能够要回押金吗？我们一起在下文中进行了解。一、提前退租能够要回押金吗提前退租是否要退还预付房租和押金提前退租是否要退还预

·非法出租、出借枪支罪的定义及构成要件
  1、非法出租、出借枪支罪的定义非法出租、出借枪支罪，指依法配备公务用枪的人员、依法配备枪支的人员和单位，违反枪支管理的规定，私自出租、出借枪支，危害公共安全的行为，或者依法配置枪支的人员违反枪支管理的规定出租、出借枪支，造成严重后果的行为。2、非法出借、出租枪支罪的构成要件（1）客体要件本罪侵犯的客体是公共安全和国

·引诱未成年人聚众淫乱罪
  引诱未成年人聚众淫乱罪，是指公然藐视国家法纪和社会公德，采取各种手段引诱未成年人参加聚众淫乱活动的行为。

·抢夺、窃取国有档案罪
  抢夺、窃取国有档案罪，是指乘人不备公然夺取或者采取秘密手段获取国家所有的档案的行为。

·对外国公职人员、国际公共组织官员行贿罪
  对外国公职人员、国际公共组织官员行贿罪是指为谋取不正当商业利益，给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的行为。

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