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房产纠纷法律咨询:
·转租征地赔偿问题,你好,你好，我是土地第一承租人（有签订合同），
  你好，我是土地第一承租人（有签订合同），在没有签订合同的情况下转租给他人，但他交租时有给其收据。现在土地征收，对转租人的建筑物赔偿是否归他所有，谢谢。急！

·房屋过户,双方可以签订协议并到公证部门公证
  双方可以签订协议并到公证部门公证。

·你好我租的房子，阁楼楼梯塌了把我摔伤了房东有责任吗？
  你好我租的房子，阁楼楼梯塌了把我摔伤了房东有责任吗？

·西安本市户口，离职后想提取住房公积金。不买房不租房已离职半。额800能取吗？
  西安本市户口，离职后想提取住房公积金。不买房不租房已离职半。额800能取吗？

·您好!我购买了一套二手房,与中介产生了契税纠纷,他告诉我的税
  您好!我购买了一套二手房,与中介产生了契税纠纷,他告诉我的税

·我父母离婚了，之后买了两套房子（小产权房）都是写的双方名字，如果父亲和其他人结婚
  我父母离婚了，之后买了两套房子（小产权房）都是写的双方名字，请问如果父亲和其他人结婚，这个财产如何分divclass="w990mamt20

·本事件是房子买卖的事，孩子把老的给他准备的婚房，低价卖了。老
  本事件是房子买卖的事，孩子把老的给他准备的婚房，低价卖了。老人想要回。买家想诈我一笔钱，我想用法律能否要回。

·关于电信机房辐射问题
  具体情况是这样的,我家在南京浦口明发二期,我住一楼,现在我家下面负一楼设的电信的宽带机房,上个月环保部门来测了以下证实我家里面受到机房辐射,但报告说辐射值没超标,另外这个机房的温度和空调噪音也严重影响到我家了,我家客厅地砖都是热的，还有在我厨房窗户下安装了２个

·兄弟俩个，有一对老人和一套房，现在要分家，怎么分比较好，老大收入高一点，老大儿媳和公婆关系不和，老二
  兄弟俩个，有一对老人和一套房，现在要分家，怎么分比较好，老大收入高一点，老大儿媳和公婆关系不和，老二收入低，老二儿媳和公婆关系表面和睦，心里也不

·房产问题,请问,请问，父母还健在，想把与子女联名宅基地房
  请问，父母还健在，想把与子女联名宅基地房产权进行分配清楚。那应该以什么形式立下有效力的自书？属于什么样的类型？用什么样的办法可以令父母死后都可以一直有法律效力？

·婚前男方全额买房，结婚后加女方名字，离婚后房子属于共同财产嘛
  婚前男方全额买房，结婚后加女方名字，离婚后房子属于共同财产嘛

·公有住房次承租人是否存在优先购买权?
  公有住房次承租人是否存在优先购买权?

·离婚房产资讯,我和我老婆没有感情基础
  我和我老婆没有感情基础，现在婚事一直没办，但是在今年的3月份，她家里要求我家要买房子，然后我家按照要求在4月份出资38W她家出资10W买了一套房子（买房的前一天拿的结婚证，就是为了房子），房子上写的是2个人的名字，现在她家在婚礼的举办上提出种种要求，我家现在没

·房改房，拆迁房，与商品房有区别吗
  房改房，拆迁房，与商品房有区别吗

·我田亲被出租车撞了，事故车主交了5千元侄院费用，现在出租车公司让我先垫上后续治疗
  

·父母套房2个儿子，其中一套给了儿子甲，并改成了甲的名字请问一下儿子乙如何才能保护
  您好！我想咨询一下，父母套房2个儿子，其中一套给了儿子甲，并改成了甲的名字，另一套父母住着，答应给儿子乙。但是房名还是父母的。请问一下儿子乙如何才能保护自己的合法权益，免除后顾之忧。谢谢！

·1993年左右老人房产被儿子强行拆除翻盖老人能要回产权吗？
  1993年左右老人房产被儿子强行拆除翻盖老人能要回产权吗？

·婚前房产分割,你好我爸跟我去世的母亲有一套商品房
  你好我爸跟我去世的母亲有一套商品房，现在我爸又结婚了，并且现在的妻子带过了一女儿（是她跟前夫所生），请问那这套房子是我爸的婚前财产吗？现在的妻子跟女儿有份吗？如果我爸过世，变成遗产了，那她跟女儿有份吗？占多少比例？我又占多少比例？

·关于高利贷,高利贷在法律上有效吗？抵押的是别人家的房子
  高利贷在法律上有效吗？抵押的是别人家的房子。

·石材加工噪声污染,小区门面房开了家石材加工‚环保部门来测分贝说不超标
  小区门面房开了家石材加工‚环保部门来测分贝说不超标‚可以噪声对我的生活有影响我该怎么办

·由工商执照的平房正在营业中动迁怎样补偿
  由工商执照的平房正在营业中动迁怎样补偿

·乡下自建房父母名，夫妻共有商品房114平方一套。法院强制好卖
  乡下自建房父母名，夫妻共有商品房114平方一套。法院强制好卖房吗/

·请问这算是居改非吗？？,我租用了一套115平米的小区房子
  我租用了一套115平米的小区房子，现在在里面放进2张办公桌，几台电脑，请问这算是居改非吗？？

·租房合同中没有约定违约金，承租方违约怎么赔偿
  我公司与房主签订租房合同从2015年3月20日至2018年3月19日。合同只约定了保证金，没有约定违约责任。2016年11月15日，我公司想要搬走，请问需要赔偿哪些费用

·伪造党员代表签名出租土地是否犯法
  某村一干部利用职权伪造党员代表签名出租土地22亩是否犯法，如果犯法应该到什么程度。

·房产商是不是还是给我两套各有产权证书的新?
  房产商是不是还是给我两套各有产权证书的新?

·房产继承,各位专家好,各位专家好，我的情况如下；我的伯父伯母双
  各位专家好，我的情况如下；我的伯父伯母双双去世了，他们无儿无女而且没有立下遗嘱，请问我可否继承房产。

·这种情况是否为房东“违约?
  这种情况是否为房东“违约?

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房产纠纷法律知识:

·诉讼离婚房产价值确认有哪些方法
  不论如何，在婚姻生活中。离婚的结果是您都不愿意看到的，但是，往往现实不以人的意志为转移。当今社会，夫妻离婚后，由于房子的争夺而引发的一些新闻我们也都看到过。其实，对房子的分割是可以进行房产价值评估的。那么，诉讼离婚房产价值确认有哪些方法呢?请看以下资料。一、诉讼离婚房产价值确认有哪些方法?1、协商确定。这是最节省、最便捷

·二手房签了合同后违约的怎么办
  在签了二手房合同后，一方当事人出现违约情况是不可避免的问题。当对于当事人来讲，要是二手房签了合同后违约的话该怎么办呢?大部分人在遇到了这种问题都不知道该如何处理，下面就让我们来为您做详细解答吧。一、二手房签了合同后违约怎么办按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除

·即使购房人明知所购房屋设有抵押权，只要符合消费者购房人排除执行的条件，就应优先保护其权利​
  预售许可证系行政机关履行管理职能而颁发，其目的就是准许开发商在开发尚未完成的情况下预售商品房，且预售许可证均在销售场所公示。对于购房人来说，其在开发商已经对商品房进行预售的情况下，能够相信抵押权人同意转让抵押物，且相信其所交付的购房款已经按照物权法的规定用于提前清偿抵押权所担保的债务。在此基础上，即使购房人明知所购房屋

·陕西西乡农村房屋买卖怎么进行?
  现今社会，生活在灯火辉煌、车水马龙的城市的人们越开越感觉到了各方面的压力，相比过去人人向往的城市生活，人们愈发地倾心于乡村田园生活，很多生活在城市的百姓也开始逐渐向农村发展，随之推动了农村房屋买卖，例如陕西西乡就是这样一个例子。那么您是否了解陕西西乡农村房屋买卖怎么进行?城市户口能买农村房屋吗?一、怎样买卖农村房屋?1

·离婚诉讼中按揭房应该要怎么处理
  离婚夫妻在打官司的时候，往往在财产的分割和未成年孩子抚养问题上存在矛盾。然而此时，既然已经提起了离婚诉讼，那自然就是由法官依法作出判决的。那此时离婚诉讼中按揭房应该要怎么处理才好呢?接下来，我们就来为你做详细解答吧。一、婚前一方按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，对此房屋如何进行分割?对于一方以婚前以个人

·购买商品房的风险要怎么防范
  购买商品房的风险要怎么防范一、购买商品房的风险要怎么防范购买商品房要注意以下事项：1、买在房产项目清盘时。刚开始卖和最后卖的商品房价格一般都较低。期房销售过程中，房地产开发商出于资金滚动的需要，一般将价格定得很低。当商品住宅的销售量达到80%以后，就进入了房地产项目的清盘销售阶段，此时价格会低下来。而且清盘房基本是现房

·离婚怎样分割共有房产
  通常夫妻共同出资购买的房产就会被认定为共有房产，这样的房产属于夫妻共同所有，当然在离婚的时候就需要进行相应的分割了。那您知道离婚怎样分割共有房产吗？我们整理了相关资料，马上为您做详细解答。一、离婚怎样分割共有房产婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，依法律规定是可以的，但一般不

·农安县房屋拆迁补偿标准是什么？
  农安县房屋拆迁补偿标准是什么？一、农安县征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建

·小产权房拆迁如何补偿？
  小产权房拆迁如何补偿？　　小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓

·二手房交易一般都是个人之间的买卖行为，对比开发商出售的商品房
  二手房交易一般都是个人之间的买卖行为，对比开发商出售的商品房，在交易的复杂性上，因房源“质素”和卖方性质不同而使二手房交易的难度要更大一些。特别是对产权状况的了解程度直接影响着二手房买卖的质量，也是购房者主动出击免除后患必不可少的功课。那么在现实中二手房产权问题主要有哪些呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、二手房

·城市房屋拆迁的主要程序
  城市房屋拆迁是指为了实施城市规划、旧城区改造，运用国家强制力，组织在城市规划区内国有土地实施房屋拆迁，并对原房屋权利人(包括房屋所有权人、使用权人、出租人、承租人、转租人等)给予补偿、安置的活动。　　城市房屋拆迁的主要程序包括：　　1、领取房屋拆迁许可证。拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部申请领取

·未成年人名下的房屋可以买卖吗
  由于心智不够成熟，社会经验不够丰富，未成年的权益受到法律的特别保护。现实中，有的未成年人名下可能有房屋，那么根据我国法律的规定，未成年人名下的房屋可以买卖吗？对此，我们马上为你做详细解答。一、未成年人名下的房屋可以买卖吗《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三十四条??监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护

·婚前房产不公证能转为共有吗
  婚前房产不公证能转为共有吗在生活中，房产永远是饮食男女十分关心的一个问题，尤其是当这个问题碰上婚姻的时候，那更是如此了，很多未婚夫妻都会想要知道自己的房屋会不会因为结婚就变成了夫妻共有的。那在法律上，婚前房产不公证能转为共有吗?简单来说，婚前房产会变为共有吗?下面将为您做一个较为详细的阐述。一、婚前房产不公证能转为共有吗

·不同方式下离婚房子过户手续是什么
  很多夫妻在离婚的时候都会涉及到对共同房子进行分割，而此时就有可能需要将房子从双方名下过户到一方名下，因此就要办理相应的过户手续。但由于我国的离婚方式不同，因此实际离婚房子过户手续就有点不一样，下文中我们就区分不同情况，为你解答。一、离婚房子怎么分(一)婚前一方支付全部房款，并取得房产证此情形下，无论婚前还是婚后取得

·房地产行业在最近几年发展的势头越来越好，越来越多朋友也准备投
  房地产行业在最近几年发展的势头越来越好，越来越多朋友也准备投身建筑行业。那么，您在签订了建设合同且发生纠纷后，往往就会涉及建设工程合同纠纷中的审计问题。今天的我们就带您来了解一下具体审计方法，希望能帮助您对理解合同纠纷审计有所帮助。一、什么是工程审计工程审计是依据国家《审计法》等相关规定，对工程概、预算在执行中是否

·怎么办理房产继承手续
  由于过去法律意识比较淡薄，房屋所有权关系也比较明晰，因此在继承房屋时，往往不办理手续。但实质上，房产继承引起了房屋所有权转移的法律效果，因此，同房产买卖一样，房产继承也需要办理相关的房屋所有权转移手续。那么怎样办理房产继承手续呢？现在，我们就来为您解答这个问题。一、怎样办理房产继承手续办理房产继承手续必须经过房屋评估

·哪些二手房合同无效,什么样的二手房合同无效
  哪些二手房合同无效,什么样的二手房合同无效一、什么样的二手房合同无效1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。2、限制行为能力人未取得

·夫妻离婚房子过户费怎么算
  夫妻双方在离婚后,一定会牵扯到很多问题，特别是房产过户的相关问题,一定要及时办理。夫妻离婚可由双方共同提出申请,就房产达成一致协议后,到民政部门办理过户手续。那么离婚房产过户流程是怎样的呢?夫妻离婚房子过户费怎么算呢?现在由的我们来问您解答这个问题。（一）、离婚后办理房产过户流程第一,准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决

·引诱幼女卖淫罪
  

·猥亵儿童罪
  猥亵儿童罪，是指以刺激或满足实施者欲望为目的，用性交以外的方法对儿童（包括男童和女童）实施的淫秽行为。

·传染病菌种、毒种扩散罪
  传染病菌种、毒种扩散罪，是指从事实验、保藏、携带、运输传染病菌种、毒种的人员，违反国务院卫生行政部门的有关规定，造成传染病毒种、菌种扩散，后果严重的行为。

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