《民法典》婚前付了首付属于个人财产吗？

扬州律师网 www.yz64.net

  我国《民法典》对婚前个人财产以及夫妻双方共同财产做出了明确的划分与规定。而现在买房成了很多夫妻结婚前的选择，这里面有一个问题，如果婚前由一方付了首付，这是个人财产还是夫妻共同财产。那么我们通过本文来了解一下《民法典》婚前付了首付属于个人财产吗？一、婚前付了首付属于个人财产吗？是。原因如下：第一，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。第二，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。?????? 二、相关规定这种情况，房子算男方的婚前个人财产，即使结婚以后也不会自动转化为夫妻共同财产，如果是男方自己偿还房贷，若出现离婚，该房产仍属于男方的婚前个人财产，且房贷债务也应该由男方承担。如果结婚后夫妻共同还贷，婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，离婚时，房子归男方所有，女方可要回自己已还贷的部分，并可要求女方给予一定补偿。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。若是男方自己全款买的房子，那就是他的个人财产，跟女方没有关系。我们可以知道，根据我国《民法典》相关规定，婚前由一方付了首付就属于个人财产，但是也有特殊情况，就是婚后如果由双方共同还贷款，那么买房时付了首付的一方需要给予另一方相应的补偿，这属于共同财产。
  
  
  

·父母遗弃子女违反了什么法律规定？
      日常生活中，一些狠心的父母将子女遗弃的事情时有发生，可能很多人认为遗弃子女是家庭内部问题，父母最多收到道德的谴责。其实这是不对的，即便父母遗弃的是自己的亲生子女，情节严重的话也要承担法律责任，这是有法律明文规定的。那么，父母遗弃子女违反了什么法律规定？下面我们一起看看我们是怎么说的。 一、遗弃子女违反了什么法律规定？ 遗弃子女触犯了刑法中的遗弃罪。遗弃罪，是指对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节...

·男方起诉离婚协议书是什么？
      男方起诉离婚协议书是什么 离婚协议书，是夫妻双方因感情破裂、基于双方自愿的情况下签订的关于解除婚姻关系相关事宜的经过婚姻登记机关或者法院认可的书面协议。 离婚协议书范文，主要内容有：双方同意解除婚姻关系的意思表示、小孩抚养权的归属、小孩抚养费金额及其交付方式、财产分割等。其法律依据是婚姻法等相关法律。 离婚协议书 离婚协议书范文 男方：________，___族，_____年___月___日生， 住址____________...

·夫妻分居离婚财产分割有什么规定？
      社会的快节奏发展，让我们的生活节奏也加快，在这其中也发生了许多问题，离婚率的持续走高就是其中一个恶果，而且夫妻离婚并不仅仅只是两个人关系的分离，还涉及双方家庭、财产与孩子的抚养权和抚养费的问题，那么我国法律对夫妻分居离婚财产分割有什么具体规定呢？分居，又称为别居，是指在不解除婚姻关系的情况下终止夫妻共同生活。它由两个要素构成：一是在客观上夫妻共同生活的废止，夫妻双方完全分开生活;二是夫妻一方或双方在主观上有分居生活的意愿，即在主观上拒绝...

·怎样证明夫妻已经分居两年
      根据我国相关法律的规定，要是夫妻以感情不和而分居的，需要持续分居两年以上的时间，那么才能以分居方式离婚。但实践中，证明夫妻已经分居两年，并不是一件容易的事情。对此，我们收集整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、怎样证明夫妻已经分居两年 1、分床不分房，法院难认定是分居 因为受到经济条件的限制，大多数的夫妻还只拥有一个住处，或者无力负担长期在外单独租房居住，因此夫妻感情不和后，同房不同床，各自分灶吃饭。在一方提起诉讼离婚时，如果另外...

·小孩个人抚养费标准是怎样的父母离婚时
      小孩个人抚养费标准是怎样的父母离婚时，离婚孩子的抚养费标准需要考虑什么因素呢?一般而言主要从三个方面综合进行考虑：一是子女的实际需要;二是结合抚养地当地的实际生活水平;三是父母双方的给付能力(收入及财产情况)。对于离婚孩子抚养费标准的确定，双方可以根据上述三个原则进行协商，不能协商一致的，由法院判决。法院判决的依据是最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条的规定。(1)有固定收入的。按照月总收入的20...

·离婚诉讼调解程序
          第一阶段：诉前调解
    
    　　诉前调解，顾名思义就是起诉前的调解。具体而言，就是当下定决心走进法院提起离婚诉讼时，法院并不立即立案，而是将起诉材料收下，开一个已收取材料的单子，在45天内会通知你能否成功立案。法院这边的工作程序是将收取的立案材料直接分到承办法官手中，由他先与被告联系，...

·一、女方婚内出轨生子算重婚罪吗?
      一、女方婚内出轨生子算重婚罪吗? 婚内出轨生子是否犯法需要视具体情况而定。说到婚内出轨，首先想到的就是重婚罪，我国《刑法》第258条规定，明知他人有配偶，而与之结婚的定为重婚罪。但就实际中来说，重婚罪的构成条件简单易懂但认定较为艰难。下面我们一一说明： (1)明知他人有配偶，这一点是指要在诉讼中确切的证明行为人知道对方有配偶，且进行举证; (2)以夫妻关系同居或者结婚，这一点也就是说单纯的同居算不上重婚，还需要是以夫妻关系同居才可...

·一、登记一个月没有共同生活的离婚要退还彩礼吗？
      一、登记一个月没有共同生活的离婚要退还彩礼吗根据《婚姻法司法解释二》中的规定来看，如果男女已经办理结婚登记手续，但确实没有共同生活在一起的， 双方离婚后男方主张女方退还结婚彩礼，法院应当予以支持。因此，这种情况下夫妻离婚，男方可以要求女方退还彩礼。参考《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》第十条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登...

·在我国法院判离婚财产怎么判?
      在我国法院判离婚财产怎么判? 人民法院在判决时应该在保护女方和子女的合法权益照顾无过错方。不得损坏财产的价值和使用价值的原则下进行处理。1、夫妻共同财产，原则上均等分割。2、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。3、属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。4、对夫妻共同经营...

·在网上登记结婚有效吗？
      在网上登记结婚有效吗所谓虚拟婚姻，是指在虚拟的网络上进行结婚登记、并领取虚拟结婚证所缔结的婚姻关系。虚拟婚礼则是以网络为场所举行的婚礼，可以通过在虚拟社区、BBS中发帖回帖的形式进行，或者在聊天室里发言的形式，还有在网络游戏中角色扮演，以及通过语音和视频的形式进行。虚拟婚姻虚拟婚礼，是指双方通过互联网相识、相知、相爱，并相约缔结虚拟婚姻、举行网络婚礼的行为。如果双方感情进展顺利，将来就有可能在现实中缔结婚姻。现实婚姻虚拟婚礼，则是指双方...

·孩子的抚养费法律上要支付到何时
      一、孩子的抚养费法律上要支付到何时《婚姻法》第37条规定，“离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部分或全部分，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。”依据2001年《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释(一)》，“抚养费，包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。”计算子女抚养费数额可根据子女的实际需要，父母双方的负担能力，当地的实际生活水平，具体的计算方式为：有固定收入的，按有收入...