离婚房产交契税的规定是什么

扬州律师网 www.yz64.net

  离婚房产交契税的规定是什么我国老百姓在买房的时候，需要交纳一定的税费以后才可以对房子进行正常使用，但是很多人并不清楚，夫妻双方离婚以后，如果需要对房子的产权进行变更的话，有些时候也是需要交纳契税的。法院在实际处理这些问题的时候，会根据实际情况进行裁决。下面我们为您详细介绍离婚房产交契税的规定是什么?一、离婚房产交契税的规定是什么?双方离婚后，两位共有的住房，可以依据离婚协议的约定，办理析产过户给一方，费用是200元，没有其他税费缴纳，需要双方当事人一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理，前提是住房贷款还清，无抵押。二、离婚后房产怎么过户?(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。三、房产过户需要什么手续材料?夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。办理离婚析产登记的必备资料：(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;(二)房地产证(如有共有证的，包括共有证);(三)申请人的身份证明;(四)房地产登记申请书;(五)委托书。可以看出，夫妻双方离婚以后，在办理房产过户的时候，并不是说一定要需要交纳契税。如果说夫妻的房子是没有房贷的情况下，契税是可以，携带好相关的有效证明材料申请免交的。只需要交纳一定的房产过户费就行了，各地部门制定的有相关的手续费，您可以参考实际政策。
  
  
  

·撞车后修车能索要误工费是否合理
      撞车后修车能索要误工费是否合理 如果行驶证车辆使用性质是“营运”，那么该车就必须要有运管部门发给的“道路运输证”和营运车辆驾驶员必须有的“从业资格证”才可以从事营运。 如果是正规运营车是可以要求赔偿误工费的。误工费属于间接损失，并不在保险赔款中支付，主要是由私家车车主和营运车车主协商处理。 误工费等其他费用关键与提供的证据有关，需要提供相应的收入证明以及误工证明，提供的证明材料得到认可了才有可能得到支持。 运营车被撞赔偿责任划分...

·一、签订租车位协议有哪些？
      一、签订租车位协议有哪些要注意1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。2、必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。3、租车位只能用20年，根据《民法典》（2021.1.1生效）的规定，租赁车位、车库最长...

·车辆第三者责任险赔偿范围是什么?
      车辆第三者责任险赔偿范围是什么样的，怎么去处理赔偿？ 一、赔偿范围 机动车辆保险为不定值保险，分为基本险和附加险，其中附加险不能独立保险。 基本险包括交强险;第三者责任险(三责险)和车辆损失险(车损险);附加险包括全车盗抢险(盗抢险)、车上责任险、 无过失责任险、车载货物掉落责任险、玻璃单独破碎险、车辆停驶损失险、自燃损失险、新增设备损失险、不计免赔特约险。我们通常所说的交强险(即机动车交通事故责任强制保险)也属于广义的第三者责任险，...

·遵守我国的道路交通安全法，这是对自己也是对其他人出行安全的负
      遵守我国的道路交通安全法，这是对自己也是对其他人出行安全的负责任的一种做法。而且我国交警部门就要求您在驾车的过程当中必须要正常驾驶，如果存在酒驾醉驾的这些行为，不管司机是否已经真正喝醉，都已经超出了正常驾驶的范围。下面我们就为您介绍一下酒醉驾驶和正常驾驶的划分是什么? 一、酒醉驾驶和正常驾驶的划分是什么? 酒驾：驾驶人员每100毫升血液中的酒精含量大于或等于20毫克，小于80豪克。 醉驾：驾驶人员每100毫升血液中的酒精含量大于或...

·喝酒之后开车就是酒驾，酒后驾车易发生车祸，目前因酒后驾车产生
      喝酒之后开车就是酒驾，酒后驾车易发生车祸，目前因酒后驾车产生的交通事故数不胜数，因此国家对酒驾发布了严格的处罚措施。并且酒驾一经发现是会被判刑的，检察院醉驾多久出结果，一般如何处罚呢？跟我们来看一看吧。 一、检察院醉驾多久出结果，一般怎么处罚？ 首先，公安机关会视情况对其进行刑事拘留，三日提请检察院批捕，可以延长一至四日，检察院一般会在七日内决定是否批准逮捕，如果是流窜作案、结伙作案或多次作案的重大嫌疑分子，提请批捕的时候可以延搜...

·法律规定无证驾驶汽车如何处罚？
      无证驾驶汽车如何处罚1、机动车驾驶人将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的，扣留机动车驾驶证，可并处吊销机动车驾驶证。2、未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或暂扣期间驾驶机动车的，或将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的，由公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下的罚款，可并处拘留15天的处罚。3、特别声明：对于未随身携带机动车驾驶证的，无论驾驶人在行驶过程中违法与...

·可交换公司债券进入换股期是利好还是利空？
      可交换公司债券进入换股期是利好还是利空？在债券市场中，越来越多的人加入到这一行业，想从中分一杯羹。我们知道，投资都是有风险的，如果把握不好就有可能给自己带来损失。因此，了解债券各个时期的变化，对投资是很有用处的。那么，可交换公司债券进入换股期是利好还是利空，主要特征是什么?下面由我们为您进行解答，请继续阅读了解。一、可交换债券可交换债券，全称为“可交换他公司股票的债券”，是指上市公司股份的持有者通过抵押其持有的股票给托管机构进而发行的公...

·上下班发生的车祸工伤不认定医疗费可以报销吗
      上下班发生的车祸工伤不认定医疗费可以报销吗?车祸不是工伤的不可以用自己的医疗费报销，应该由车祸的主要责任人承担医疗费。《社会保险法》第三十条　下列医疗费用不纳入基本医疗保险基金支付范围：(一)应当从工伤保险基金中支付的;(二)应当由第三人负担的;(三)应当由公共卫生负担的;(四)在境外就医的。医疗费用依法应当由第三人负担，第三人不支付或者无法确定第三人的，由基本医疗保险基金先行支付。基本医疗保险基金先行支付后，有权向第三人追偿。第八十八...

·汽车理赔时间是多久
      汽车理赔时间是多久？ 一、汽车理赔时间是多久 根据《保险法》第二十六条规定，保险人自收到赔偿或者给付保险金的请求和有关证明、资料之日起六十日内，对其赔偿或者给付保险金的数额不能确定的，应当根据已有证明和资料可以确定的最低数额先予支付;保险人最终确定赔偿或者给付保险金的数额后，应当支付相应的差额。 保险索赔必须在索赔时效内提出，超过时效，被保险人或受益人不向保险人提出索赔，不提供必要单证和不领取保险金，视为放弃权利。险种不同，时效也不同...

·怎么对强迫交易罪进行认定
      我国民法的平等原则是当今商品经济规律的属性，是现代法制的基本原则。在民事法律关系中，您地位都是平等的。所以买方有买与不买，买此产品而非彼产品的自由，卖方也有卖与不卖，卖高卖低的自由。但是仍然可以看到有人强买强卖的现象，这种行为情节严重的话可能构成强迫交易罪。那么一般该怎么对强迫交易罪进行认定呢？请一起在下文中进行了解吧。 ? ? 一、怎么对强迫交易罪进行认定 1、客体要件 本罪不仅侵犯了交易相对方的合法权益，而且侵犯了商品交易市场秩...

·交通事故伤者家属的误工费要赔偿吗？
      交通事故伤者家属的误工费要赔偿吗一般不支持家属处理事故的误工费，法律只规定了有处理丧葬事宜的误工，误工损失是指受害人家属因办理受害人的丧葬事宜而减少收入的赔偿费用。误工时间是指受害人从遭受交通事故伤害到完全治愈或死亡受害人家属办理丧葬事宜的期间。二、赔偿误工费需要哪些证据证明误工费数额的证据方面，一个是收入状况证据，一个是误工时间的证据。收入状况证据内容可以包括：1、具体的收入水平数据;2、没有固定收入的可以提供一段时间(前三年)收入状...