工程质量保证金计算公式是什么?

扬州律师网 www.yz64.net

  工程质量保证金计算公式是什么？一、工程质量保证金计算公式是什么全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。一般来说，工程质保金不计利息。在质保期内，发生的质量修复费用，需要由施工方承担，质量保证金就是说如果发生质量问题，相关的费用从中扣除，不够的部分在向施工方追偿。如果质保期内没有质量问题，质保期完后退还给对方。一般来说，建设单位
  应在出现质量问题的一定时间内书面通知施工企业前来维修处理，施工企业逾期不处理的，建设单位可另行委托第三方处理，相关费用就可以直接扣除。因此，作为开发商来讲，一定要注意提前通知的环节，否则，所支出的费用很难在质保金中扣除。二、工程质量保证金含义指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。三、缺陷责任期的确定所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。四、质量保证金的返还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。综上，我们可以知道：工程质量保证金计算公式是：工程造价总价乘以百分之五。这一部分保证金是用以扣除质量问题造成的损失，需要建设单位委托第三方或者书面通知施工单位。如果不够，还需要跟施工单位追加补偿。工程结束后，如果在一段时间里，工程质量没什么问题，那么建造方需要把保证金归还给施工单位。另外，归还保证金一般不需要付利息。
  
  
  

·劳动合同收取赔偿款违约金应该怎样计算
      劳动合同收取赔偿款违约金应该怎样计算劳务合同违约赔偿金怎么算，具体如下所述：1、《中华人民共和国劳动合同法实施条列》第二十五条：“用人单位违反劳动合同法的规定解除或者终止劳动合同，依照劳动合同法第八十七条之规定支付了赔偿金的，不再支付经济补偿金。赔偿金的计算年限自用工之日起计算。”(1)《中华人民共和国劳动合同法》第八十七条：“用人单位违反本法规定解除或终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。”...

·年终奖迟发合法吗 迟发工资是否合法
      很多单位对给员工发放年终奖，但有不少单位发放年终奖的时间不是年终，甚至可能拖到来年的六月左右。根据我国法律的规定，年终奖迟发合法吗？如果单位迟发年终奖的行为是合法的，那么单位迟发工资是否合法呢？请跟随小标一起在下文中进行了解。 一、年终奖迟发合法吗 对于年终奖的发放时间问题，要区分情况对待。如果劳动合同明确约定的工资、奖金的发放标准，用人单位是不能克扣或者拖延发放的，因为此时的年终奖属于工资的一部分。如果年终奖是企业根据上一年度经济...

·解除劳动关系违法无效的情形
      用人单位与劳动者建立劳动关系之后，便不能随意解除双方的劳动关系，用人单位违法解除劳动合是无效的，如果用人单位违法解除合同，应向劳动者支付一定的经济补偿。目前有许多劳动关系纠纷都是由于用人单位随意解除劳动关系引起的，我们今天就与您一起来了解一下解除劳动关系违法无效的情形包括哪些吧。 一、解除劳动关系违法无效的情形 根据《劳动合同法》第四十条的规定，在 (1)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人...

·公司与职工解除合同如何赔偿
      公司与职工解除合同如何赔偿 一、公司与职工解除合同如何赔偿 第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 　　 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 　　本条...

·最新员工入职协议模板
      员工入职时需要与用人单位签订协议书，因为此时虽然没有与用人单位签订正式的劳动合同，但如果存在有效的入职协议书，也会起到保护劳动者合法权益的作用。但是很多人不知道员工入职协议书应该如何撰写，下面我们就为您提供一份员工入职协议模板以供参考。 员 工 入 职 协 议 书 甲方： 地址： 乙方： 身份证号码 地址： 经双方平等协商，订立如下条款，由双方共同遵守。 一、甲方聘任乙方为 部 。 二、试用时间为 年，自 年 月 日始，至 ...

·劳动合同法补偿金的支付情形有哪些？
      一般情况下，劳动者解除劳动合同，以及用人单位单方面解除或终止劳动合同，都会涉及到劳动合同法规定的补偿金问题。那么劳动合同法补偿金的支付情形有哪些呢?下面的我们将为您详细解答这个问题，希望可以帮助到你。 劳动合同法补偿金的支付情形有哪些 1、劳动者解除劳动合同，用人单位应当支付经济补偿金的情形 (1)用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护，劳动者解除劳动合同的; (2)用人单位未按照劳动合同约定提供劳动条件，劳动者解除劳动合同的;...

·手指指甲出缺失工伤鉴定几级？
      在大多数体力劳动中，特别是用手较多的工作中，工人很容易受到伤害。当手指指甲出缺失工伤鉴定几级？而工伤索赔一直都很容易引发纠纷。这些都有具体的法律适用条件的，需要更准确地了解工伤保险条例和相关专业法规。下面由我们为你详细解答吧。 一、工伤申请认定 首先要到当地劳动部门申请工伤认定，这是所有问题的前提，不申请工伤认定，就无法申请劳动能力鉴定，进而获得伤残赔偿，如果单位不申请的话，职工个人就必须在受伤之日起一年内申请； 如受伤被认定为因工受...

·劳动关系中劳动合同,劳动关系之间有什么去区别？
      在职场生涯中，最应该注意的两个和劳动者有关的话题是劳动关系和劳动合同。这两个词语之间相似但又不同，需要人们加以区分和辨别。那么，劳动关系中劳动合同与劳动关系有什么区别和联系？今天，我们收集整理了如下资料为您进行解答。 一、两者在性质上有着根本区别 1、劳动关系，从劳动法意义上讲，劳动关系是指用人单位招用劳动者为其成员，劳动者在用人单位的管理下提供有报酬的劳动而产生的权利义务关系。劳动关系包括事实劳动关系和劳动合同关系。 事实劳动关系是...

·劳动合同和入职协议有什么区别？
      人们在与用人单位建立劳动关系时，有些单位只是简单地与劳动者签订入职协议，而有的用人单位则与劳动者签订详细具体的劳动合同。对于劳动者而言，与用人单位签订入职协议或劳动合同存在着许多区别，劳动者所享受的相应的法律保护程度也有所不同。下面我们就为您介绍劳动合同和入职协议的区别。 一、入职协议与劳动合同 用人单位与劳动者之间，是必须签订劳动合同的。但有的员工在入职的时候，只有入职协议。那么，入职协议算劳动合同吗?《劳动合同法》之所以对劳...

·缓刑人员外出打工程序是怎样的?
      交通肇事导致严重后果的，驾驶人可能面临刑罚，判处有期徒刑的也是可能的。有的人被判缓刑后，家庭失去了主要的收入来源，导致生活困难。这个时候，经过批准，缓刑人员可以到外地打工，当然，要走严格手续。那么，缓刑人员外出打工程序是怎样的?我们一起通过本文做个具体了解。一、缓刑人员外出打工程序是怎样的如果在缓刑期间要离开居住地外出打工的话，需要本人向居住地司法局书面申请，获得批准以后就可以了。1、在缓刑考验期限缓刑期间可外出打工。2、必须遵守下列规...

·一、解除劳动合同后怎么办理社保吗?
      一、解除劳动合同后怎么办理社保吗? 公司单方解除劳动合同，那么劳动者要注意，必须获得经济补偿，还有失业金补贴。 办理手续手续后，要拿到离职证明、社保手册、医疗保险缴纳单，然后，先到劳动局办理失业证注册失业;才能到人社局办理社保转接，就可以自己缴纳社保费用。 解除劳动合同后，可以要求用人单位配合办理档案社保等迁移手续，有新工作单位的，可以将档案社保等转移至新单位，没有新单位的，一般当地人才市场会提供暂时接收的手续，可以咨询一下。入职...