广东省征地补偿标准新规定是什么？

扬州律师网 www.yz64.net

  广东省征地补偿标准新规定是什么？广东省在基础设施建设过程中，会征用到一些农村土地。由于征地补偿涉及到广大人们群众的切身利益，广东省有关部门非常重视，会对人们最关心的征地补偿标准定期做出调整，使其符合当今社会经济发展水平。那么广东省征地补偿标准新规定是什么？下面我们结合当地政策和您讲一讲。
  一、广东省征地补偿标准新规定是什么？
  征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费和青苗、附着物补偿费，其计算方法及标准为：1、土地补偿费按该土地被征用前三年平均年产值的一定倍数付给。其中：水田为四至六倍；菜地、旱地、园地和鱼塘为三至五倍（尚未收益的园地为二至四倍）；其他土地按旱地的百分之五十以下付给。2、安置补助费按征用耕地后需安置的农业人口计算。其计算公式为：需安置农业人口等于征用耕地的面积除以被征地单位征地前人均耕地面积，安置补助费等于需要安置的农业人口乘以被征耕地前三年平均每亩年产值二至三倍。但是，每亩被征用耕地的安置的补助费，最高不得超过被征地前三年平均年产值的十倍。3、苗补偿费及附着物补偿费的具体标准由市、县人民政府根据国家和省的有关法律法规作出具体规定。4、依照前1、2、3项规定支付补偿费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经县以上人民政府批准，可增加征地补偿费（但土地补偿费和安置补助费总和不得超过土地补征用前三年平均年产值的二十倍），或可将其中征用水田部分的土地补偿费和安置补助费比照当地经济作物、鱼塘等用地的综合年产值计算。对农田水利设施按其实际损失给予合理补偿。
  二、征地补偿费如何管理和使用？
  征地补偿费由实施征地的市、县国土部门向用地单位统一收取，需支付给被征地单位的征地补偿费应按征地协议约定的期限汇入被征地单位开设的征地补偿费专户，不得以现金支付。逾期汇入的，被征地单位可要求其比照中国人民银行有关延期付款的规定偿付违约金。征地补偿费应按以下规定管理使用：被征用土地上属于个人所有的青苗、附着物的补偿费由被征地单位负责如数付给本人（含承包经营者）。其余的征地补偿费由被征地单位集中统一管理使用，主要用于举办乡（镇）村企业，发展农副业生产，进行农用土地开发和农田基本建设。其中安置补助费可安排一定比例资金，分别划给自谋职业者作为就业补助和给不能就业人员作为生活补贴，或按需安置人员数量，转拨给吸纳劳动力就业的单位。征得村民同意和乡（镇）人民政府批准，被征地单位也可将部分征地补偿费用于兴建公共设施、兴办公益事业，但以不影响发展生产、解决被征地农民生活出路为前提。被征地单位擅自将征地补偿费用于非生产性开支的，乡（镇）人民政府应及时予以纠正。综上所述，在广东省征地补偿标准新规定中，明确了土地补偿款按照土地年产值的三到六倍发放，其中水田为四到六倍。安置补偿费按照人口数量计算，每亩安置补助费最高不得超过土地产值的十倍。土地补偿款应该由村集体统一使用和管理，补偿款应该以银行汇款的形式发放到指定账户。
  
  
  

·国有土地使用证如何过户
      国有土地使用证如何过户 国家通过划拨和出让的方式将土地使用权下放给纳税人，纳税人虽无土地所有权，但是其获得的土地使用权就过户。国有土地使用证如何过户，下面由我们为您做介绍。在国有土地使用证过户后，土地使用权的持有者还需缴纳有关税费，不仅过户后需要缴纳，过户前也需将税费结算清楚。 一、国有土地使用证如何过户 1、签订土地合同买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过...

·最高人民法院审理国有土地使用权有哪些取得方式
      最高人民法院审理国有土地使用权有哪些取得方式 一、最高人民法院审理国有土地使用权有哪些取得方式 让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。 (一)以招标拍卖挂牌方式出让土地使用权 招标拍卖挂牌出让土地使用权范围： (1)供应商业、旅游、娱乐、工业用地和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地; (2)其他土地供地计划公布后一宗地有两个或者两个以上意向用地者的; (3)划拨土地使用权改变用用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法...

·如何签订征地补偿协议？
      如何签订征地补偿协议？在当今飞速发展的社会，城市面积在不断的扩大。但在经济告诉发展的同时，社会矛盾也在不停地涌现当中。农村乡镇向城镇化发展，方便了农村老百姓的生活，看似是件好事，但前提是要在这个过程中保护好农民的利益，尤其是土地问题。今天我们就来帮助一些即将走上城镇辛福生活却又担心自己土地权益收到威胁的农民老百姓如何签订征地补偿协议。土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议，具体程序为：一、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围...

·单位征收土地政策的规定
      单位征收土地政策的规定在我国，随着经济社会的发展，越来越多的务工人员到外地去，在农村地区就有大量荒废的土地，因此就有很多人看到了其中的商机，征收土地商业化，国家对于土地资源的合理利用是大力支持的，那么单位征收土地政策是怎么规定的呢？下面我们将为您进行详细的解答。一、单位征收土地政策规定 土地征收新政策规定征地补偿明细：(1)根据《土地管理法》第48条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用的...

·房屋土地使用年限应多少年？
      房屋土地使用年限应多少年？现实生活中，每个家庭都想拥有自己的一套房屋，所以购买房屋就成为家庭大事。相信您都知道，在我国房屋虽然没有使用年限的规定，但房屋所占用的土地就有使用年限的规定。那房屋土地使用年限应多少年?土地使用年限到期之后应该怎么办?下面就由我们详细为您介绍。一、房屋土地使用年限应多少年?房屋土地使用年限应为70年。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70...

·个人房产土地使用证怎么办理
      个人房产土地使用证怎么办理个人房屋土地使用证办理流程:带齐所需资料,在相关地点,办证窗口递交资料、收件、审件,领取个人土地登记立案表。持收件单到窗口查询,在档案簿上签字,持缴费单(有窗口开出)缴费,回到窗口领证。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。...

·出租土地使用权的条件有哪些？
      出租土地使用权的条件有哪些?土地使用权出租，分为出让取得土地使用权的出租和划拨取得土地使用权的出租。 出让取得土地使用权出租的条件：1出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，持有国有土地使用权证书，才能对土地具有处分权，合法地转移其土地使用权。2、土地使用权出租时，出租人具有土地使用权证的同时，要具有地上建筑物、其他附着物的所有权证，即土地使用权人和房屋所有权人必须是一致的。3、土地使用权出租时，以出让方式取得土地使用权的原...

·农村土地使用权转让书范本是怎样的？
       农村集体经济组织的土地，是不得转让、租赁给经济组织之外的人的，本经济组织的热，在转让土地时，需要就转让事宜协商达成一致，然后按照既定的拟定并签订农村土地使用权转让书，对于不知道该如何拟定的，可以聘请律师处理相关事宜。 农村土地使用权转让书 1、甲方：______________________________村民组村民_____________ 身份证号码：______________________________ 乙方：___...

·宝安县的土地使用证有什么作用？
       宝安县的居民在承包土地或者购买房子的时候都会在拿到房产证的同时得到一份使用证的文件，那么，宝安县的土地使用证有什么作用？其实土地使用证对于合法使用土地的居民非常重要，这将成为您手中保护自己权利的最有力的法律保障。下面一起来看看本站的详细解析。 一、宝安县的土地使用证有什么作用？ 土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成...

·焦作市国土资源征地补偿安置标准
      焦作市国土资源征地补偿安置标准 在我国国家为了加强对征地开发的管理，也维护拆迁当事人的合法权益，从而保障建设项目顺利开展，相关部门做出规定目的是让拆迁的相关当事人获得赔偿的标准，以便于做出补偿费的金额。那么焦作市国土资源征地补偿安置标准是什么? 一、《土地管理法》的相关规定 1、征用耕地的安置补助费标准“按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。 每一个...

·集体土地使用证的赔偿标准是多少?
      我国的土地分为国有和集体两大类，像农村的耕地，建设用地及宅基地等就属于集体土地。政府在搞开发的时候，难免征用到土地。那么，集体土地使用证的赔偿标准是多少?这个关系到农民的利益，在我国土地管理法里面有明文规定，根据土地的综合地价确定，下面我们就跟随我们具体了解下。一、集体土地使用证的赔偿标准是多少?征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收...