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违约金具体金额的确定方法:
1、合同有约定的,依照合同约定的违约金支付。需要提醒是,如果实际损失高于约定好的违约金条件的,可以根据实际损失,向法院申请调高。
2、如果合同没有约定具体违约金金额的,可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算。具体的损失赔偿金额计算有困难的,可以凭借相关的款项单据,书面证据来佐证,达成双方协商一致。若双方就实际损失金额,不能达成协商一致的,可以向法院起诉,由法院审查后进行判决。在搜集证据和申请起诉的过程中,遇到困难的,可以委托专业的律师协助。
主张退还双倍定金的注意事项:
交付定金方在主张对方双倍退还定金的时候,要注意定金有一个限额,就是人民法院不支持超过总价款20%部分的定金。也就是说守约方不能主张超过总价款20%部分的定金。
(一)买卖合同订立中出现争议的主要类型与特点
当事人之间就买卖合同订立中出现的争议主要集中在以下几个方面:
为正确审理买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的...