开发商申请破产清算需要哪些程序

扬州律师网 www.yz64.net

  开发商申请破产清算需要哪些程序公司以及企业的发展并不是一帆风顺的，它的经营管理如果稍有不慎，就会造成“资不抵债”的情况，只能走到破产的地步。根据我国法律的相关规定，公司在满足特定的情况下可以申请破产清算。这是出于对于公民合法权益的保护。那么，若开发商申请破产清算需要哪些程序呢？
  一、相关概念介绍
  破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。清算组由人民法院依据有关法律的规定，组织股东、有关机关及有关专业人士组成。所谓有关机关一般包括国有资产管理部门、政府主管部门、证券管理部门等，专业人员一般包括会计师、律师、评估师等。
  二、什么情况下，开发商可以申请破产?
  我国的《企业破产法》第三条第一款规定：“企业因经营管理不善造成严重亏损，不能清偿到期债务的，依照本法规定宣告破产。”拒此可知，企业破产必须具备两个条件，一是企业必须是经营上的严重亏损;再是企业不能清偿到期债务。首先，严重亏损，无力清偿到期债务的企业，由其债权人或债务人向企业所在地法院提交破产申请。另外，如果企业具备了企业破产条件，其要进入破产程序还必须由人民法院依法裁定并宣告其破产，这样企业才正式进入破产程序。(一)企业因严重亏损，扭亏无望，资不抵债，不能清偿到期债务，可提出破产申请。(二)有下列情形之一的企业，不予宣告破产：政府有关部门、有关金融机构、企业、团体、个人给予债务人资助或帮助债务人清偿债务的;取得担保，自破产申请之日起6个月内能清偿债务的。1、 债务人丧失清偿能力。债务人出现“资不抵债的”情况，但并非就失去信用，失去清偿债务的能力，债务人丧失清偿能力应当是不能以财产、信用或其他能力等任何方法清偿债务。2、债务人不能清偿的债务必须是已到清偿期限的。破产以债务人不能清偿为前提，不能清偿以债务到期为条件。3、债务人所欠债务必须是能够以金钱评价的债务。破产程序中，如果债不能以金钱去评价，不能转化为给付财产(货币)的形式，最终不能强制执行，破产也就无实际意义了。不能以金钱评价的债务，不得作为破产之债。4、债务人所欠债务应是在一定时期内无法清偿的债务。在认定债务人能否清偿债务，是否应当宣告其破产，应根据以上各条件予以综合评判。
  三、开发商申请破产清算需要哪些程序
  根据企业破产法，申请破产的程序一般如下：1、债务人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请;(当然债权人也可申请)2、向人民法院提出破产申请，应当提交破产申请书和有关证据;3、破产申请书应当载明下列事项：申请人、被申请人的基本情况;申请目的;申请的事实和理由;法院认为应当载明的其他事项。4、还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。综上所述，只有当开发商走到万不得已的地步，即存在资不抵债的情形，才会依法申请破产清算。通过我们的介绍我们可以得知，开发商申请破产清算首先需要符合破产清算的条件；其次，需要向人民法院提出破产的申请，并提供相应的材料；最后由破产清算组来清算公司资产。
  
  
  

·怎样认定虚假破产罪
      虚假破产罪属于结果犯，行为人不仅要实施虚假破产的行为，而且要给债权人和其他人的利益造成严重损失，才能构成本罪，才能予以追诉。那在司法实践中，该怎样认定虚假破产罪？关于这个问题，我们马上在下文中为你做详细解答。 一、怎样认定虚假破产罪 1、客体要件 本罪侵犯的客体是复杂客体，包括公司、企业的破产制度和债权人或者其他人的合法权益。破产制度主要是指国家破产法所保护的破产秩序;债权人或者其他人的合法权益则主要是指财产权利。 2、客观要件...

·债权人申请债务人破产的债务人怎么办？
      债权人申请债务人破产的债务人怎么办？在实际案例中，有的债务企业因为设备落后，管理观念陈旧，以致常年资不抵债，这时候债权企业为了追回债款，就会申请债务人破产。这种情况下，被债权人申请债务人破产的债务人应注意什么?我们将从法律的角度来分析这个问题。 一、破产申请 破产申请是债权人或债务人以及其他利害关系人向法院提出的对债务人实行破产宣告的请求。它是法院受理破产案件的依据，也是破产程序开始的前提。在我国现行的破产法规定中，主要有三类主体可...

·抵押财产在破产清算的时候是否需要清算？
      抵押财产在破产清算的时候是否需要清算？ 一、抵押财产在破产清算是否需要清算? 抵押品、留置物、出置物，不属于破产财产，但权利人放弃优先受偿权的或优先偿付被担保债权剩余的部分除外; 企业被法院裁定破产的，企业的破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，对破产债权应该按下列顺序进行清偿： 1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿...

·破产债权异议书格式怎么写才可以？
      关于债权人对破产债权异议申请书的写法是：(1)标题。居中写明：“企业法人破产还债申请书。”(2)当事人的基本情况。债务人提出申请的，应写明企业法人的全称和所在地址，法定代表人姓名和职务以及电话号码和邮政编码，不写申请人的基本情况。债权人提出申请的，分别写明各自的基本情况，债权人是法人或其他组织的，写明单位的全称和所在地址，法定代表人(或主要负责人)的姓名和职务以及电话号码和邮政编码;债权人是公民的，写明其姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职...

·破产重整后的股票怎么办？
      破产重整后的股票怎么办？ 一、破产重整后的股票怎么办? 公司宣布破产重整的话，有两种处理方式： 1、公司破产清算，那么，只有等到公司拍卖掉所有的资产，还清所有负债之后，仍有多的资产才可以供所有股东按持股比例分配。 2、股票转移至三板市场交易。如果公司在未来连续三年盈利，可再次申请到主板交易。 二、破产重整的流程 1、公司出现《企业破产法》第二条规定的重整事由。 2、债权人和债务人直接向法院提出《重整申请》，启动重整程序。在...

·公司注销清算报告范本是什么?
      公司注销清算报告范本是什么 公司注销清算报告 根据本公司___年___月___日的股东会会议/股东决定(登报前决定注销公司的股东会会议日期)，解散___有限公司(以下简称公司)，并于___年___月___日成立清算组，清算组由___、___组成，清算组负责人由___担任，并于___年___月___日在工商部门核准备案登记。清算组人员已对___有限公司进行了完全彻底的清算，具体清算结果如下： 一、注销公告情况 我公司...

·房地产公司破产清算后业主怎么维护自己的受损利益?
      房地产公司破产清算后业主怎么维护自己的受损利益?企业破产对员工的利益会造成损害，同样地，那么在房地产领域，房地产公司破产也会对业主的利益有影响，那么房地产公司破产清算后业主怎么维护自己的受损利益呢?下面，的我们将就该问题为您仔细地解答，请您参阅。一、房地产公司破产清算后，将对业主造成的影响：这个是有影响的，开发商破产后，清算的时候资产会缩水，开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋，就是开发商没钱给银行退放的款，除非烂尾楼被拍卖，然后就不会再...

·破产清算费用标准是什么
      破产清算费用标准是什么 一、破产案件的诉讼费用 这一费用按照民事诉讼法的规定，主要包括破产案件受理费、职权调查费、公告费、送达费、法院登记申报债权的费用、法院召集债权人会议的费用、证据保全费用、财产保全费用、鉴定费用、勘验费用，以及法院认为应由债务人财产支付的其他诉讼上的费用。 破产费用所包括的案件诉讼费用必须是为破产债权人共同利益而支付的费用，不包括在破产程序进行中个别债权人因其他争议而发生诉讼的费用。 二、管理、变价和分配债务人...

·破产清算收购资产需要注意什么？
      破产清算收购资产需要注意什么？企业如果无法继续经营的情况下就需要进行破产清算，在企业进行破产清算的时候可能会遇到有其他企业想要进行收购的情况。这个时候涉及到的法律问题就比较多。破产清算收购资产需要注意的事项有很多方面，需要同时注意债权人、企业员工、破产企业和收购企业等多方利益。 一、破产清算收购资产需要注意的问题 1、可能的诉讼风险 目标公司是否合法地与其原有劳动者签订和有效的劳动合同，是否足额以及按时给员工缴纳了社会保险，是否按时支...

·法院受理破产导致诉讼时效中断吗
      法院受理破产导致诉讼时效中断吗 一、法院受理破产导致诉讼时效中断吗? 法院受理破产不会导致诉讼时效中断，法院受理破产案件后，有关破产企业的诉讼就会中止，待管理人员接收破产企业财产后诉讼继续，所以企业破产是有诉讼时效中止的。 《中华人民共和国企业破产法》 第二十条　人民法院受理破产申请后，已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁应当中止;在管理人接管债务人的财产后，该诉讼或者仲裁继续进行。 第二十一条　人民法院受理破产申...

·公司强制清算程序在什么情况下进行
      公司强制清算程序在什么情况下进行一、公司强制清算程序在什么情况下进行 公司清算指公司解散时，为终结现存的财产和其他法律关系，依照法定程序，对公司的财产和债权债务关系进行清理、处分和分配，以了结其债权债务关系，从而消灭公司法人资格的法律行为。公司除因合并或分立而解散外，其余原因引起的解散，均须经过清算程序。 公司法上的清算是指非因破产原因而在破产程序之外进行的清算，即公司的解散清算。根据《公司法》183条规定，公司因下列情形而解散的： (...