买房对于一个家庭来说是一件及其重要的事情为了，所以房屋买卖合

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  买房对于一个家庭来说是一件及其重要的事情为了，所以房屋买卖合同是一个比较重要的合同。因为涉及到房屋买卖的金额比较大。这就需要买卖双方签订一个有效的房屋买卖合同来保障双方的权利和义务。下面，我们就为您带来农村的房屋买卖合同范本。
  
  农村房屋买卖协议范本
  
  甲方(卖方)： 身份证号：
  
  乙方(买方)： 身份证号：
  
  一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。
  
  二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰 元(小写 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方。
  
  三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
  
  四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。
  
  五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由 方负担。
  
  六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。
  
  七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。
  
  八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。
  
  甲方(签字)： 章
  
  乙方(签字)： 章
  
  中证人(签字)： 章
  
  年 月 日
  
  附：
  
  见证人声明
  
  见证人声明如下：
  
  1、见证人与甲乙双方同为 集体组织成员;
  
  2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷;
  
  3、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力强迫等违法情况，合同是双方当事人的真实意思表示;
  
  4、本合同在2011年 月 日在 家中签订，现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同生效。
  
  农村的房屋大多是自建的，写合同时也要写清楚。在合同上，要标注双方的基本信息，房屋的基本信息，双方谈好的购房款以及支付方式，另外一定要注意房屋是否有产权的纠纷，在合同上要标明。另外，合同要在中证人的见证下签订，一般要一式三份以上。
  
  

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计算公式：
容积率=总建筑面积÷总用地面积
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