18052597110 18036231135 |
18052597110 18036231135 |
扬州律师
扬州律师
扬州律师
扬州律师
关于农村土地使用权证如何办理？
土地使用证，是一个有效的证明我们对于土地的使用具有合法的权利的证明，在进行办理的时候，也是有一定的流程和限制条件的。而且，经常会有人问到关于农村土地使用权证的办理的方面的知识，其实，我们只有掌握一定的方法，符合相关的条件，是很容易办理的。下面，我们会为您带来相关的法律知识，一起了解一下吧。
一、农村宅基地土地使用证如何办理
1、向村委会写出书面申请。
村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。
2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。
3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。
4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。
5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。
6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。
7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。
二、宅基地划分标准
农村村民一户只能拥有一处宅基地，新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限额为：
(1)城市郊区及乡镇所在地，每户面积不得超过166平方米。
(2)平原地区，每户面积不得超过200平方米，村庄建在盐碱地、荒滩上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。
(3)山地丘陵地区，建在平原地上的，每户面积为132平方米;建在山坡薄地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。
人均占有耕地666平方米以下的村庄住宅用地，应低于前款规定限额。
三、申请宅基地所具备的条件
1、年满20周岁在本村落户的农村公民，因结婚等原因，确需新建住宅分户的;
2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的;
3、因自然灾害等原因，需要新建住宅的;
4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明)，且农村确无住宅的;
5、县级以上人民政府规定的其他情形。
四、办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料
1、住宅用地呈批书;(2份)
2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明)
3、户口簿复印件;(2份)
4、村镇规划选址意见书;(复印件3份)
5、占用农用地的必须有农用地转用批复;(2份)
6、离退休人员回原籍建住宅的，需附离退休证复印件、单位无房证明;(2份)
7、平面图;(1份)
8、乡镇政府审查意见。(3份)
在我们进行办理农村土地使用权证的时候，其实并不复杂，而对于您所关系的关于农村土地使用权证的流程来说，我们在进行办理的时候，一般首先需要向村委会写出书面申请，然后由乡镇政府审核，审核通过之后交由县国土资源局审核，如果通过并且公示无异议的话，就可以顺利领取了。
