商业用地征地补偿标准是什么

扬州律师网 www.yz64.net

  商业用地征地补偿标准是什么一、商业用地征地补偿标准1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。此外，也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。二、《中华人民共和国土地管理法》中有关内容的规定第三十二条?
  省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施，确保本行政区域内耕地总量不减少、质量不降低。耕地总量减少的，由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量与质量相当的耕地;耕地质量降低的，由国务院责令在规定期限内组织整治。新开垦和整治的耕地由国务院自然资源主管部门会同农业农村主管部门验收。个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏，新增建设用地后，新开垦耕地的数量不足以补偿所占用耕地的数量的，必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量，易地开垦数量和质量相当的耕地。第三十三条? 国家实行永久基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划为永久基本农田，实行严格保护：(一)经国务院农业农村主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油、糖等重要农产品生产基地内的耕地;(二)有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田和已建成的高标准农田;(三)蔬菜生产基地;(四)农业科研、教学试验田;(五)国务院规定应当划为永久基本农田的其他耕地。各省、自治区、直辖市划定的永久基本农田一般应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上，具体比例由国务院根据各省、自治区、直辖市耕地实际情况规定。第三十六条? 各级人民政府应当采取措施，引导因地制宜轮作休耕，改良土壤，提高地力，维护排灌工程设施，防止土地荒漠化、盐渍化、水土流失和土壤污染。第三十七条? 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。综上所述，如果当地出现征地的情况，可以用用本文的相关知识来维护自己的合法权益。如果出现了商业用地征地的情况，要是房屋和土地是分开补偿的话，将有可能按土地商业用途补偿，房屋以及地上的附着物都有可能重置成新价补偿。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  

·非法买卖土地罪追诉时效有哪些
      非法买卖土地罪追诉时效有哪些 一、非法买卖土地罪追诉时效有哪些? 非法买卖土地罪最高刑期为处三年以上七年以下有期徒刑，所以非法买卖土地罪的追诉时效为十年。 我国《刑法》规定，犯罪经过下列期限不再追诉： (一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年; (二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年; (三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年; (四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认...

·宝安县的土地使用证有什么作用？
       宝安县的居民在承包土地或者购买房子的时候都会在拿到房产证的同时得到一份使用证的文件，那么，宝安县的土地使用证有什么作用？其实土地使用证对于合法使用土地的居民非常重要，这将成为您手中保护自己权利的最有力的法律保障。下面一起来看看本站的详细解析。 一、宝安县的土地使用证有什么作用？ 土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成...

·从化征地补偿标准是怎样的？
      从化征地补偿标准是怎样的？ 广州市从化区在推动城镇化建设方面的力度一直很大，这就导致了不少郊区农民失去土地。为了弥补被征地群众的损失，从化区政府会从财政中拿出一笔补偿款，发到农民手中。征地补偿标准也不是一成不变的，基本每年都会做出调整。那么从化征地补偿标准是怎样的？下面我们跟随我们了解下吧。 一、从化征地补偿标准是怎样的？ 广东省广州市从化区土地有五类、六类、七类土地三种： 1、五类区片补偿标准：耕地：50400/亩；园地；38...

·由于目前商品房房价居高不下，很多人更愿意选择地理位置和价位都
      由于目前商品房房价居高不下，很多人更愿意选择地理位置和价位都比较适中的回迁房。随着回迁安置房竣工验收，一批回迁房逐渐上市交易，一系列问题也随之产生。而为了避免自身利益受到损害，当事人在购买回迁房之前最要先了解清楚，一般购买回迁房需要注意什么问题。下文中我们就来为你解答疑惑。 一、购买回迁房需要什么手续 (一)什么是回迁房 回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与...

·年最新湖北省恩施州宜恩县征地补偿标准
      年最新湖北省恩施州宜恩县征地补偿标准湖北省恩施州宜恩县土地共分为四类： 一类区片区片范围：椒园镇的椒园村、黄坪村、凉风洞村、店子坪村、红岩卡村、三河沟村、龙洞村、香树林村；珠山镇的七里桥村、岩堡村、甘溪村、卸甲坝村、封口坝村、大坝沟村、双龙湖居委会、工农街社区居民委员会、上湖塘社区居民委员会、猫儿堡村、宝塔村、莲花坝村。 补偿标准：耕地：40710元/亩；菜地：44781元/亩；果园：44781元/亩；茶园：44781元/亩；精养鱼池：...

·农村土地承包经营权流转主体是谁，有哪些规定？
      农村土地承包经营权流转主体是谁，有哪些规定？一、农村土地承包经营权流转主体 《农村土地承包法》第34条规定，土地承包经营权流转的主体是承包方。 二、农村土地承包经营权流转规定： 1、鼓励创新土地流转形式。鼓励承包农户依法采取转包、出租、互换、转让及入股等方式流转承包地。鼓励有条件的地方制定扶持政策，引导农户长期流转承包地并促进其转移就业。鼓励农民在自愿前提下采取互换并地方式解决承包地细碎化问题。在同等条件下，本集体经济组织成员享有土地流...

·买二手房土地使用证要过户是否存在
      一，买二手房土地使用证要过户是否存在 有房产证就可以过户的，至于没有土地证，可以补办，国土证过户很便宜的，主要看土地的性质 (划拨地或出让地)，如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价(评估价×划拨地面积×20%)。 二，补办土地证的程序如下： (一)办事应当具备的条件： 1、土地证书丢失; 2、其他需要补办土地证书的情况。 (二)办事所需要的手续、材料及相关文件 1、土地权利人应向土地登记机关报失; 2、土地权利人应在土地登...

·违法土地硬化怎么处理
      未经批准，将土地使用的用途变更，是违法行为。如果被卫星抓拍，土地机关就会根据土地管理法律，给予当事人责令限期改正，恢复原状。可以给予罚款，构成犯罪，依法追究刑事责任。《土地管理法》第七十四条：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建...

·土地使用到期后怎么办？
      土地使用到期后怎么办？我国的土地使用权根据土地使用价值的不同有不同的使用年限，土地使用权的期限法律有明确的规定，一般在房地产交易过程中经常有买房人纠结土地使用到期后怎么办？这个问题困扰着很多使用权即将到期的房屋所有权人，究竟要怎样解决这个问题，下文中我们为您提供答案。 一、土地使用权的概念 土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利...

·土地使用权获得方法包括哪些？
      土地使用权获得方法包括哪些？按照我国法律规定，国家和集体拥有土地所有权，依法对土地进行管理。单位和个人可以取得土地使用权，在办理好土地使用证后，就可以利用土地进行建设了。取得土地使用权的方式包括很多，那么土地使用权获得方法包括哪些？下面就由我们给您具体讲解下吧。 一、土地使用权获得方法包括哪些？ 土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。1、以出让方式取得国有土地使用权土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使...

·最新广西壮族自治区桂林市临桂区征地补偿标准
      年最新广西壮族自治区桂林市临桂区征地补偿标准广西壮族自治区桂林市临桂区各区片土地补偿标准如下：临桂镇的补偿标准：基本农田不低于65373元/亩；集体土地建设用地不低于23772元/亩；集体土地未利用地在5943元/亩到23772元/亩之间。两江镇的补偿标准：基本农田不低于63086元/亩；集体土地建设用地不低于22864元/亩；集体土地未利用地在5735元/亩到22864元/亩之间。会仙镇的补偿标准：基本农田不低于62878元/亩；集体...