婚前购房，婚后加名，离婚时如何分割？

扬州律师网 www.yz64.net

  1. 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

  2. 房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

  3. 如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

  4. 如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

  5. 如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

  6. 如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。

  

·协议离婚需要多长时间?
      ?协议离婚需要多长时间?《婚姻登记条例》第十三条婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。协议离婚主管机关新《婚姻登记管理条例》第十条规定内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻记机关办理离婚登记。离婚登记按地域管辖原则进行管辖。男女双方签订离婚协议书后，双方必须到婚姻登记...

·一、丈夫家暴离婚财产分割原则是什么?
      一、丈夫家暴离婚财产分割原则是什么?丈夫有家暴行为分割夫妻共有财产妻子在理论上可以多分得财产，因为按照婚姻法的立法精神，人民法院在审理夫妻共有财产分割案例时，要偏向照顾无过错一方。而且，妻子作为被告方在分割完毕夫妻共有财产之后，还能向丈夫索要精神损失和人身损害赔偿及其他损失。家暴离婚的无过错一方在财产分割时，只要提供相关的证据就可以多分得财产。1、赔偿精神损害。按照《婚姻法》的规定，夫妻因为一方存在家庭暴力行为而导致离婚的，无过错的一方...

·国家赔偿支付申请文书样式是怎样的？
      国家赔偿支付申请文书样式 (向人民法院申请国家赔偿用) 赔偿请求人：……(写明姓名或名称等基本情况)。 赔偿义务机关：……(写明名称、住所地)。 法定代表人：……(写明姓名、职务)。 ×××(赔偿请求人姓名或名称)因……(申请国家赔偿案由)，申请×××(被申请人民法院名称)……(申请国家赔偿的具体要求)。 ……(事实与理由，主要是认为人民法院及其工作人员侵权造成赔偿请求人合法权益损害的事实和根据，申请国家赔偿的法律依据等)。...

·第二次起诉离婚,什么情况下判离婚?
      在第一次起诉离婚的时候，要是法院没有判决夫妻离婚的话。日后还可以提出第二次离婚，那么第二次起诉离婚什么情况下法院会判离婚呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。 一、第二次起诉离婚,什么情况下判离婚? 我国婚姻法以感情确已破裂作为判决离婚的法定理由。夫妻感情确已破裂，应当准予离婚。如果感情尚未破裂，夫妻关系尚可维持，应当不准离婚。但是，婚姻的基础不仅是爱情，故感情破裂不是判决离婚的惟一标准。一般情况下，凡符合下列条件之一的...

·协议离婚程序怎么走(一)申请当事人协议离婚时必须
      协议离婚程序怎么走(一)申请当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。否则，婚姻登记机关不予受理。我国办理离婚登记的机关，在城市是街道办事处或市辖区、不设区的市人民政府的民政部门，在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。当事人申请离婚，应当持有下列证件和证明：①户口证明;②居民身份证;③所在单位、村民委员会或居民委员会出具的介绍信;④离婚协议书;⑤结婚证。此外，还应当交付办理离婚证及存档所需的单...

·没到结婚年龄可以领取结婚证吗？
      没到结婚年龄可以领取结婚证吗？ 一、没到结婚年龄可以领取结婚证吗？ 不可以领取结婚证的； 办理结婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予登记： (一) 未到法定结婚年龄的; (二) 非双方自愿的; (三) 一方或者双方已有配偶的; (四) 属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的; (五) 患有医学上认为不应当结婚的疾病的。 二、结婚的相关内容有哪些？ 《民法典》（于2021年1月1日实施） 第一千零四十六...

·根据婚姻法规定离婚后不抚养孩子吗？
      根据婚姻法规定离婚后不抚养孩子吗?根据婚姻法规定离婚后是需要抚养孩子的，婚姻法第36条规定：“父母与子女间的关系，不因为父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或由母直接抚养，仍是父母双方的子女。”因此，夫妻双方离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的义务。离婚后，孩子由谁抚育，应从有利于孩子健康成长的角度考虑，在这个前提下，夫妻离婚时可以协商确定，协商不成，可由人民法院判决。这里的协商不成，自然包括双方争夺孩子抚养权以及双方都不愿抚养孩子两种...

·离婚起诉证据要如何收集
      离婚起诉证据要如何收集 1、用来证明当原告、被告诉讼主体资格的离婚证据。 (1)证明原告、被告是夫妻关系的证据，如结婚证、婚姻关系证明书、户口簿以及身份证。 (2)如涉及构成事实婚姻的，应提交居委会或街道办出具的证明。 (3)证明被告下落不明的，应提交被告住所或经常居住地公安机关的证明。 2、证明婚姻关系破裂的离婚证据 (1)如涉及家庭暴力，应提交法医鉴定，提出证人。 (2)如涉及吸毒、赌博行为的，应提交居委会或街道办或公...

·离婚诉讼的法律规定有哪些
      我国离婚诉讼在诉讼管辖、诉讼代理、离婚受理的条件等等方面都是做出了全面和明确的法律规定的，那你知道具体的相关法律规定是怎样的吗?在下文为你做了解答，详情请跟随我们阅读下文。 一、离婚诉讼的法律规定有哪些 1、诉讼管辖 (1)夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件由原告住所地人民法院管辖，夫妻双方离开住所超过一年，一方起诉离婚的案件由被告经常居住地人民法院管辖，没有经常居住地的由原告起诉时居住地人民法院管。(2)非军人对军人提...

·女方怎样才能争取到抚养权？
      女方怎样才能争取到抚养权?具有以下情况，女方会在争取抚养权方面有很大的优势：两周岁以内的子女一般随母亲生活。(一)十周岁以上，双方对抚养权归属发生争执的，要考虑该子女的意见。(二)对于两周岁以上十周岁以下的孩子，女方争取孩子抚养权可优先考虑的情形如下：1、女方已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;2、子女随女方生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;3、男方有其他子女的;(三)如果男方对于夫妻感情破裂有过错，孩子判归女方的...

·两个孩子离婚怎么分配不是哺乳期
      孩子抚养权归属问题可以协商处理，协商不成由法院判决。判决孩子由谁抚养这得看哪一方的抚养对孩子的成长更有利，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、双方的工作收入以及其他因素等。根据《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养权问题的若干具体意见》第一条：两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活： ( 1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子...