产权人过世了，怎么变更房产证

扬州律师网 www.yz64.net

  1. 房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。

  2. 房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要分割，即分出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗嘱办理;遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。

  3. 房产证持有人去世后，第一继承人是其配偶、子女、父母。配偶是有一般的房屋的，要是继承人想要拥有整套房屋，还是需要和其它继承人商量，经过其它继承人的同意后，并且放弃了自己的继承权，该继承人才是可以独自拥有这套房屋继承权的。

  4. 要办理房产证过户手续，去被继承人也就是过世的人户籍所在地派出所，办理死亡证明，然后要要拿着被继承人的死亡证明，还有房屋产权证明，户口簿，或者其它能证明你是被继承人亲属的文件，加上自己的身份证。

  5. 如果是遗嘱继承还得带上公证过后的遗嘱，去市区的公证处办理继承权公正手续。

  

  

  

  

·两年没同居起诉离婚能离吗？
      两年没同居起诉离婚能离吗?两年没同居起诉离婚能离，因为法院进行离婚类型的判决的话，最常见的就是看他的感情是否已经破裂，而感情破裂的判断标准就可以以双方当事人是否进行一起生活来判断，通常情况下，如果分居的时间越长，叛离的可能性越大。很多人都认为分居两年多就会自动离婚了，其实这种想法是错误的，分居两年多，从法律上讲其实是不算自动离婚的，这是你对法律错误的理解。分居两年其实只是具备了一个可以离婚的其中一个条件。我国法律规定离婚只有两种，即协议...

·男宝宝一岁离婚抚养权归谁
      如果孩子尚小，那父母离婚其实对其的影响还不是很大，毕竟现在还不是很懂事。但如果孩子应是10周岁左右了，此时父母离婚就要想办法降低对孩子造成的影响了。实践中，父母离婚需要同时对抚养权作出处理，那一般男宝宝一岁离婚抚养权归谁呢?下文中我们一起进行了解。 一、男宝宝一岁离婚抚养权归谁 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活： (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的; (2...

·在夫妻双方协商好进行办理离婚手续后
      在夫妻双方协商好进行办理离婚手续后，应当按照婚姻法的具体内容进行分割相应的财产作为离婚后个人所得财产。那么，夫妻刚结婚后离婚房子吗?按照相关规定，夫妻双方有共同财产的都应进行分割，分割的标准也应当根据夫妻双方的实际情况进行。 一，离婚财产分割标准 夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻...

·离婚时保险如何分割?
      一、首先要明确几个概念： A保险费：保险费是指被投保人参加保险时，根据其投保时所订的保险费率，向保险人交付的费用。保险费由保险金额、保险费率和保险期限构成。<{{tjlytel}}> B保险金：是保险人根据保险合同的约定，对被保险人或者受益人进行给付的金额；或者当保险事故发生时，对物质损失进行赔偿的金额。当保险财产遭受灾害和意外事故造成全部或部分损失，或人身保险中人身发生意外时，保险人均要付给保险金。 C保险金额：指保险人承担赔偿...

·女方离婚了现在想要回抚养权可以吗？
      女方离婚了现在想要回抚养权可以吗？离婚了也是可以要回抚养权的；(一)离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，应当另行起诉。(二)一方要求变更子女抚养关系有下列情形的，应予支持：(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养的;(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为的，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;(3)八周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的;(4)有其他正当理由需要变更的。(三...

·夫妻之间签署借款协议，借款来源于夫妻共同财产
      婚姻关系存续期间内，一方向另一方借取夫妻共同财产，只有在存在夫妻共同财产这一前提下才有可能发生。否则，无论是夫妻双方实行分别财产制，还是夫妻一方向另一方借取的是其个人财产，只要适用一般的借贷法律规范，即足够解决双方形成的借贷关系，该关系也不因双方之间存在的夫妻关系而受到任何影响。故此，本条将借出财产限定在“夫妻共同财产”，针对因借贷双方之间存在夫妻关系而形成的特殊情形制定对应规范。 对于借款的来源，应根据不同夫妻财产制的不...

·我国法律关于探望权的规定我国婚姻法规定
      我国法律关于探望权的规定我国婚姻法规定，离婚没有子女抚养权的父母一方，有权探望子女，直接抚养子女的一方不得阻挠，且有义务协助。父母双方可以协商探望权行使的方式、时间，不能协商一致的时候由人民法院判决。行使探望权有不利于子女身心健康的情况的，由人民法院依法中止探望，待不利事由消失后应当恢复。从文义解释，我国探望权的主体只是离婚后没有得到子女抚养权的父或母一方，祖父母和外祖父母并不在探望权设定的主体之列。二、祖父母、外祖父母有探望权吗?对于...

·一、法院判决离婚时一并分割财产么?
      一、法院判决离婚时一并分割财产么?通常都是判决离婚时一并分割财产的，离婚案件属于民事诉讼，适用《民事诉讼法》的规定。法院对哪些事项判决，取决于原告在起诉时提出了哪些诉讼请求。无论法院认为该诉讼请求是否属于受案范围，无论法院是否支持该诉讼请求，都会在判决书中进行判断和决定。所以，如果原告只提出要求离婚，法院就只会对是否离婚进行判决;如果原告还提出子女抚养、财产分割等其它诉讼请求，法院会一并判决。对于原告来说，可以单独就离婚提出起诉;也可以...

·父母离婚孩子的抚养费怎么算？
      在父母离婚的情况下，解除的仅仅是双方之间的婚姻关系，而对于亲生父母子女之间的抚养关系，是不能隔断的。也就是说在父母离婚的时候，双方仍旧需要履行自己的抚养义务。那此时父母离婚孩子的抚养费怎么算呢?要是你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解吧。 一、离婚孩子抚养费标准是什么? 离婚孩子抚养费标准是什么?在离婚案件中，抚养费不单指生活费，《婚姻法》解释(一)第21条明确规定，“抚养费”包括三项，即生活费、教育费和医疗费。离婚孩子抚养费标准是：...

·离婚后追加抚养费的条件是什么？
      父母对子女的抚养义务，不会因为离婚而发生改变。按照婚姻法规定，夫妻双方离婚的，没有直接抚养子女的一方，要承担支付抚养费的义务。具体金额及支付形式双方可以协商确定，如果后期有变化，抚养费还可以追加。那么，离婚后追加抚养费的条件是什么？下面我们就给您具体讲解下。 一、离婚后追加抚养费的条件是什么？ 我国《婚姻法》第37条第2款规定：关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。《最...

·在夫妻离婚官司期间财产如何分割
      婚姻，并不是两个人在一起过日子，而是组成了一个新家庭。不过，若走到了道路尽头，就需要另谋出路了。双方若能达成一致，好聚好散最好。若对离婚持不同意见，就需要走法律程序了。其中分歧较大点就在于夫妻共同财产。接下来，律师将和您分享在夫妻离婚官司期间财产如何分割。 一、离婚财产分割的依据 1、婚后财产约定。离婚属于民事案件范畴，尊重意识自治，当事人的约定具有优先效力。当事人对婚后财产具有约定的，分割财产时，依据当事人的约定办理。约定优先的前...