逾期交房怎么办？

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  1. 卖方逾期交房的违约责任应如何约定？卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住；一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。

  2.《合同法》第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

  3.《合同法》第九十五条，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

  4. 所以开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息，并按双方在合同中约定的数额

  5.同时 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

  

·离婚要求损害赔偿的法定情形
      离婚要求损害赔偿的法定情形有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员的;二、离婚损害赔偿数额确定原则(一).法官自由裁量原则。这一原则，是英美法系国家所采用的基本原则。一般认为，法院“应该斟酌各种情况，以自由心证之原则来量定，并且没有必要显示该数额的算定依据”。(6)　《精神损害赔偿解释》第10条的规定给精神损害赔偿的计算提供的立法依据。...

·家暴要离婚么,遭遇家暴如何离婚?
      家暴要离婚么,遭遇家暴如何离婚? 家暴，是所有的人都不愿意发生的事情，一旦遭遇家暴，不仅会给人的身体带来伤害，还会使人的精神产生极大的痛苦，很多人都有疑问，这个时候我们要离婚吗?对于遭遇家暴能否离婚的问题，我们将在下文作出解答。 一、家暴要离婚吗? 1、夫妻感情确已破裂调解无效是判决离婚的法定理由，而家暴属于认定夫妻感情确已破裂的情形，所以家暴属于判决离婚的法定理由。《中华人民共和国婚姻法》第三条第二款规定，“禁止重婚。禁止有配偶...

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·子女赡养老人协议范本
      根据《老年人权益保障法》的规定，成年子女有经济能力的，是要履行对父母的赡养义务。同时，赡养父母也是中华民族的传统美德。很多时候为了避免就赡养问题产生纠纷，当事人之间都会签订一份协议。那么这个赡养协议该如何写呢?请阅读下文进行了解。 子女赡养老人协议范本 赡养老人协议书，可以按照以下格式书写： 被赡养人(60周岁以上的公民 )： 男(女)，岁，住址： 男(女)，岁，住址： 赡养人(被赡养人的子女以及其他依法负有赡养义务的人)：...

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·离婚后子女抚养费的给付期限是什么？
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·国家赔偿的方式都有哪些？
      如果国家机关及其工作人员在职权的行使过程中给当事人造成了损失，那么国家机关及其工作人员作为侵权者需要对受害者进行赔偿。作为国家赔偿的义务人其赔偿的方式不止支付赔偿金这一种，如恢复原状也是赔偿义务人进行国家赔偿的方式。那么具体的国家赔偿的方式都有哪些呢？下面就由我们针对此问题展开介绍，以供您了解。 一、支付赔偿金 《国家赔偿法》第三十二条规定：“国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。”支付赔偿金是我国国家承担赔偿责任的主要方式，国家赔偿责...

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      非婚生子女要给抚养费吗 依据法律规定，是应该给非婚生子女抚养费的，因为非婚生子女与婚生子女同等的权利，不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女的生活费和教育费。 生父或生母不抚养非婚生子女的，非婚生子女可以向人民法院起诉。 其次，生父母按以下确定抚养费支付期限： 1、负担费用的多少和期限的长短，应该由双方协议; 2、协议不成时，可以请求人民法院判决。一般应该负担至子女能够独立生活为止。 注意：不能独立生活是指尚在校接受...

·网上侮辱国家领导人形象会进行怎样的处罚？
      1、在网上诽谤国家领导人的，构成诽谤罪。依照《刑法》第二百四十五条的规定定罪处罚。2、根据《刑法》规定，犯一般诽谤罪的，属于自诉案件，需要由受害人自行到法院提起刑事自诉来追究犯罪人的刑事责任。公安机关不受理受害人的提出的刑事控告。3、对于诽谤国家领导人的，将危害国家利益，所以，这种情况下，属于公诉案件。公安机关可依法立案侦查，依法追究犯罪人的刑事责任。《刑法》第二百四十五条规定，以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严...

·分居几年算自动离婚?
      分居几年算自动离婚? 首先，在这里纠正大多数人的一个错误认识，在生活中很多人都认为夫妻分居满一段时间后就自动解除婚姻关系了，其实，这种想法是错误的，是没有法律依据的。我国法定的离婚方式只有两种：协议离婚和诉讼离婚。其他方式离婚法律是不承认的。因此，不管夫妻分居几年都是不能自动离婚的。 二、分居多久才能离婚? 1、对于分居多久才能离婚，婚姻法没有明文规定。2、婚姻法规定，夫妻分居两年可以作为认定夫妻感情破裂的一种因素，但法院是否判决离婚还...

·离婚后孩子的探视权时间怎么规定的
      根据我国有关法律规定，在夫妻双方离婚后，没有直接抚养孩子的父亲或者母亲，对孩子是有探视权的，但是很多人对探视时间的规定不是很了解，对此我们整理了一些相关知识，接下来，就将离婚后孩子的探视权时间相关法律规定介绍给您，希望对您有所帮助。 离婚后孩子的探视权时间怎么规定的 1、探望权 探望权，又称见面交往权，是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的于未成年子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。 2、探视权时间法律规定 ...