在建工程的土地使用权可以转让吗

扬州律师网 www.yz64.net

  在建工程的土地使用权可以转让吗我们都知道，买房子，既买土地一定要办理土地使用证，因为土地使用证是代表你对这块土地使用权的一种凭证，它是具有法律效益的。土地使用权是根据国家的约定你对这块土地使用的权利，国家法律对于这一方面有明确的规定，那么在建工程的土地使用权是可以转让的吗？下面我们将为您进行详细的解答。
  一、土地使用权
  土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。
  二、在建工程的土地使用权
  《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当支持有房屋所有权证书。以上文章就是我们为您整理的关于在建工程的土地使用权可以转让吗的问题的全部解答，对于在建工程的土地使用权的转让需要满足一定的条件才可以转让，国家对于这一方面有相关的规定，行文至此，您如果对此还有疑问，又或者还想了解更多的知识欢迎再次咨询。
  
  
  

·员工劳动合同可以复印吗？
      员工劳动合同可以复印吗？ 在职业生涯中，可能每个人都需要找一份工作来维持生计，增加收入，找到工作后就涉及到与即将入职的公司签订劳动合同，那么劳动合同会给劳动者吗，可以复印吗？ 一、员工劳动合同可以复印吗? 劳动合同可以复印用，但是一般情况下要以双方签订的原始合同为准的。不过，在必要的情形下，复印的劳动合同经过司法鉴定后和原始的劳动合同具有相同的法律效力的。劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字...

·岗位工资和绩效工资是怎样的
      一、岗位工资和绩效工资是怎样的基本工资即保障职工基本生活需要的工资；岗位工资是根据岗位（职务）的技术、业务要求、劳动繁重程度、劳动条件好差、所负责任大小等因素来确定的；绩效工资是根据企业的经济效益和职工实际完成的劳动的数量和质量支付给职工的工资。一般来说，基本工资和岗位工资是固定的，绩效工资是浮动的。1、岗位工资：体现岗位责任、岗位技能、岗位强度、岗位环境等劳动差别的工资单元，是岗位绩效工资制的主体部分。岗位工资标准=岗位工资基数×岗位...

·劳动合同是用人单位和劳动者签订的具有法律意义的劳动关系证明
      劳动合同是用人单位和劳动者签订的具有法律意义的劳动关系证明，对双方都是具有法律保护和限制的作用，对于劳动者而言，更是维护自己合法权益和劳动权益的有力法律材料，不但是在履职期间，在离职时也是一样的，因为用人单位要出具公司解除劳动合同证明，来保障劳动者的法定权益。 用人单位在解除或者终止劳动合同时为劳动者出具解除劳动合同证明书是用人单位的法定义务。 法律之所以为用人单位设定这一义务，主要就是为了劳动者在与新的用人单位签订劳动合同时扫清...

·如果手腕骨折工伤评几级伤残?
      如果手腕骨折工伤评几级伤残? 《最新劳动能力鉴定标准》十级里的第十四条规定：十级、身体各部位骨折愈合后无功能障碍; 二、工伤的赔偿标准是什么? 一级伤残赔偿标准 (伤残赔偿都要做伤残鉴定，以伤残等级赔偿!) 1. 一次性伤残补助金24个月，由社保机构支付。赔偿基数2173元×24个月=61224元。 2. 由社保机构按月支付伤残津贴，标准按受伤前本人工资的90%支付至死亡。 3. 如伤残员工户籍不在工作地，需要一次性领取残疾...

·事故的发生就会涉及误工费，那么，社区误工费发放规定？
      事故的发生就会涉及误工费，那么，社区误工费发放规定有哪些，对于误工费的发放国家相关部门会有相应的法律规定，但是在实际运用中， 还得根据实际情况进行补偿，最为重要的就是社区误工费具体是由哪些人员操作的，一旦违法操作就会侵害受害人的利益。 误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。所以对于社区误工费发放规定，有关人员应该积极了解，从而更好维护自己的权益...

·如何认定仲裁劳动关系时郊的起算日
      如何认定仲裁劳动关系时郊的起算日一、确认劳动关系是否适用劳动争议仲裁时效 劳动关系是指劳动者与用人单位（包括各类企业、个体工商户、事业单位等）在实现劳动过程中建立的社会经济关系。事实劳动关系是指用人单位与劳动者在履行劳动权利和义务时一种既成事实，客观存在的劳动关系，大体有以下几种形式： （一）应签订而未签订劳动合同； （二）以口头问答代替书面合同； （三）以其他合同代替劳动合同，如在租赁合同、承包合同、兼并合同中规定职工的安置条件和待遇...

·建筑工程司法鉴定费用标准？
      在现在的建设工程纠纷案件审理中，因为审判人员对建设工程不了解，对案件的审理都是采用司法鉴定为基础的，因此在案件的纠纷中，工程造价、工程质量等司法鉴定会造成高额的费用，那么建筑工程司法鉴定费用是怎么规定的呢?为您解答。 一、建筑工程司法鉴定费用的标准 1、 法医、物证、声像资料类司法鉴定收费实行政府指导价或政府定价管理。 2、司法鉴定执行收费标准基准价，参考《司法鉴定收费项目和收费标准基准价》。 3、在《司法鉴定收费项目和收费标准...

·疫情期间企业辞退员工合法吗？
      不合法，在新冠肺炎疫情防控期间，用人单位需要按正常出勤支付工资报酬，不得依据《劳动合同法》和职工解除劳动合同。即企业不得解除或终止受相关措施影响不能提供正常劳动职工的劳动合同，或退回被派遣劳动者。法律依据：《劳动合同法》第四十条、四十二条第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单...

·根据规定工伤认定是什么保险?
      根据规定工伤认定是什么保险? 工伤认定并不是保险范围。 二、工伤赔偿的项目有哪些? (一)治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。(二) 住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。(三) 外地就医交通费、食宿费。经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医的，所需交通、食宿费用由所在单位按照本单位职...

·正常员工如何维护自己的名誉权
      正常员工如何维护自己的名誉权1、公民有维护自己名誉尊严的权利。名誉既然是社会对于一个公民的各方面的综合评价，这种综合评价是公民长期以来生活作风、品德、才能和素养的客观反映，因此对于该具有客观性的评价，公民有保持这种评价的完整性、客观性的权利。2、公民的名誉权受到侵害，公民有向法院提起诉讼的权利。诉讼是维护自己权利的合法方式，也是名誉权权利内容的一个不可分割的部分。二、公民应掌握认定侵害名誉权行为的依据侵害名誉权，主要表现为侮辱和诽谤两种...

·虽然说一个优秀的员工本身应该服从公司的安排
      虽然说一个优秀的员工本身应该服从公司的安排，但这种安排也必须要在员工能够接受的并且法律允许的范围之内的。如果公司有在其他地方投资，那在新公司刚起步的时候就很有可能对内部的劳动关系进行调转。有部分在天津的劳动者就遇到了这种情况，那么，天津劳动关系调转需要注意哪些问题呢? 天津劳动关系调转需要注意哪些问题? 第一，要保留员工关系转移原因的证据，以证明企业的行为确因客观情况，而非主观恶意，以便在发生法律诉讼时，不至于太过被动。第二，要与员工...