协议离婚时产权过户手续如何办理

扬州律师网 www.yz64.net

  夫妻在协议离婚的情况下，需要对共同所有的房产进行处理，而此时多半都是一方获得房产的所有权，而对另一方进行差价补偿。这种情况下就会涉及到产权过户的问题。那您知道夫妻协议离婚时产权过户手续如何办理吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。
  一、协议离婚时产权过户手续如何办理
  协议离婚的当事人在解除夫妻关系后，大多数人不愿意再联系或再见面。有的甚至远走他乡去异地谋生，即使还在一地也不愿意给对方去办理产权登记手续。针对这种情况，我们有几点建议供参考：办理协议离婚产权转移手续必须坚持双方都到场的原则，如原配偶在外地或不愿意再见面的，建议协议离婚放弃产权的一方到当地公证部门办理一份房产过户委托公证书，由受委托人到场协助申请人办理过户登记手续。一方已失去联系，无法配合履行过户手续的，建议产权申请人持协议离婚书向法院起诉，要求确权，即，请法院赋予具有法律上的强制执行力，这样就可以到产权部门办手续。建议民政部门在办理协议离婚登记时，提醒双方当事人办理房产过户手续需两人必须到场，或签署离婚协议的同时到公证部门将离婚协议进行公证，并在公证书中明确由取得房产的一方单方办理过户登记手续。这样就可以单方去办产权证手续了。
  
  二、如何办理协议离婚?
  
  
  1、申请
  根据《婚姻登记条例》(2003年8月8日)的规定，内地居民自愿离婚的男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（1）本人的户口薄、身份证;（2）结婚证（3）双方当事人共同签署的离婚协议书。
  2、审查
  婚姻登记管理机关对当事人提出的离婚申请进行严格的审查。审查内容除对《》第31条规定的离婚的条件认真地进行审查外，还须对当事人的收入、财产以及子女状况等进行详细的调查与核实，以达到保障离婚协议的真实、自愿与公平。
  3、批准
  通过审查，对于不符合法定条件而不予登记的，婚姻登记管理机关应当以书面形式说明不予登记的理由;对于符合条件的，应当当场予以登记，发给，注销结婚证。当事人从取得离婚证时起，夫妻关系解除。离婚证同人民法院的离婚判决书和离婚调解书具有同等的法律效力。协议离婚的时候要是会涉及到房产从一方名下过户到另一方名下的话，则此时就会涉及到房产过户问题。而协议离婚时过户手续的内容，我们也已经在上文中作出了介绍，此时另一方需要提供帮助，协助将房产尽快过户到对方的名下才行。
  
  
  

·离婚了2个孩子怎么判
      如果有两个孩子的，关于离婚后孩子的抚养权问题，若双方能协商，一人一个当然最好。如果双方存在争议的，人民法院需要根据双方的条件，判决会依着有利于未成年子女成长的原则。对于不满一岁的孩子，一般都会判给女方来抚养。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的;(2)有抚养条件...

·离婚抚养费每个月多少钱？
      在夫妻离婚的情况下，对于没有获得抚养权的一方而言，此时也是不能免除自己的抚养义务的，虽然不能直接抚养子女了，但却需要支付抚养费以尽自己的抚养义务。那一般情况下夫妻离婚抚养费每个月多少钱呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、离婚抚养费每个月多少钱 ？ 根据我国《婚姻法》和相关司法解释的规定，抚养费包括教育、生活、医疗等费用，夫妻双方原则上各承担50%，但由于孩子随夫妻一方生活，所以表现出来就是对方支付抚养费的50%给抚养孩...

·离婚后如果不给抚养费会怎样
      一、离婚后如果不给抚养费会怎样?离婚后不给抚养费的话对方可以起诉，败诉后还不给抚养费的对方可以申请法院强制执行。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行)第一千零八十五条 【离婚后子女抚养费的负担】离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。二、抚...

·夫妻结婚一年离婚退彩礼吗？
      夫妻结婚一年离婚退彩礼吗男女结婚一年，支付由男方给付给女方的彩礼在一般情况下是不可以退还的。这个跟双方结婚时间长短不存在什么关系。所以，就算此时夫妻离婚，结婚彩礼也是不能拿回，不过双方可以协商，或者有法定情况的可以退还。【法律依据】根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第十条规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登...

·离婚是否可以向小三索赔
      导致夫妻离婚的可能不是因为夫妻之间的矛盾，而是因为一方在外有了小三。那么因为有小三而导致夫妻最终离婚的，此时离婚是否可以向小三索赔呢？我们一起在下文中进行了解。 一、离婚是否可以向小三索赔 根据法律规定，当婚外情离婚满足法定要件时，无过错方就有权向过错方请求损害赔偿。但是婚外情，是过错方和小三之间发生不正当关系而对夫妻一方产生伤害，那么，受伤害的一方能否向小三请求赔偿呢?这个情况目前还无法请求。因为根据《侵权责任法》第二条的规定，破坏合...

·哪些情况下不能要求离婚
      虽说婚姻自由，但也是要符合了法律的规定，才能自由。在夫妻离婚的时候，相对来讲也是受到一定限制的，我国法律中规定在一些情况下，夫妻是不能要求离婚的。那到底哪些情况下不能要求离婚呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、哪些情况下不能要求离婚 1、现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。(《婚姻法》第三十三条) 2、女方在怀孕期间，分娩后一年或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民...

·一、婚前遗嘱财产婚后属于共同财产吗?
      一、婚前遗嘱财产婚后属于共同财产吗?不属于共同财产，属于一方财产，《中华人民共和国婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当...

·离婚协议法律规定有哪些？
      夫妻双方感情不和，可以协议离婚，这是法治社会婚姻关系处理的重大进步。协议里可以写明对共同财产的分割以及对子女的抚养问题，协议可以保障双方的权益和规定双方的义务。那么，离婚协议法律规定有哪些？ 下面就让我们为您整理一下相关的知识，与您分享一下。 一、对于离婚协议的法律规定 第五十五条受理离婚登记申请的条件是： (一)、婚姻登记处具有管辖权; (二)、要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请; (三)、双方均具有完全民事行...

·如果离婚孩子的抚养权归谁
      在有未成年子女的家庭，可以说父母一旦离婚，受影响最大的就是子女了。此时离婚夫妻需要对子女的抚养权作出处理。那么父母如果离婚孩子的抚养权归谁呢?关于离婚后孩子的抚养权问题，相信这是很多人都关注的问题，下面就让我们为您做详细解答。 我国《婚姻法》第三十六条规定：“父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母...

·离婚彩礼纠纷 女方不返彩礼犯法吗？
      离婚彩礼纠纷 女方不返彩礼犯法吗？ 《婚姻法》解释上说：借婚姻索要财物它属于不道德行为，而买卖婚姻是一种违法行为。两者虽然都涉及到了索要财物，但是性质是不同的。因为借婚姻索要钱财，双方当事人基本是自愿的，并且婚姻索要财产与其他索要财产不同，双方基本已经达成一致才给予相应的彩礼等。买卖婚姻呢，属于有一方不情愿，有时是违背了当事人的意志进行的，也可以说是一种包办婚姻，在法律上是严格禁止的。 　　借婚姻关系索要的彩礼或财物，如果结婚不长或...

·家属收到批捕通知书什么时候收到？
      家属收到批捕通知书什么时候收到？ 根据《刑事诉讼法》的规定，公安机关对犯罪嫌疑人执行逮捕后，除无法通知的以外，应当在逮捕后二十四小时以内通知被逮捕人的家属。至于犯罪嫌疑人家属多久会收到批捕通知书，具体还要看信件的在途寄送情况的。 《刑事诉讼法》 第九十三条 公安机关逮捕人的时候，必须出示逮捕证。 逮捕后，应当立即将被逮捕人送看守所羁押。除无法通知的以外，应当在逮捕后二十四小时以内，通知被逮捕人的家属。 接到逮捕通知书后家属可以...