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夫妻间的房产要怎么过户


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  ?在实践中,亲人、朋友之间过户房产是一件十分普遍、十分正常的事情,因为亲人、朋友之间可能会涉及到继承、赠与房产等等情况,除此之外,夫妻之间又是也会需要过户房产。那么,夫妻间的房产要怎么过户?详细内容请在下文中进行了解。
  一、夫妻间的房产要怎么过户
  夫妻之间房产登记分为更正登记和转移登记。具体为:夫妻婚姻期间双方共同购买的房屋,如果当时只是以一方姓名登记的,现在要加上另外一方名字,可以通过更正登记办理。如果是婚前一方取得的房产,婚后要求增加另一方名字,可以通过转移登记办理。原房产登记在一方名下,现要登记到另一方名下的,同样可以通过转移登记方式办理。上述情况只需夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。如果夫妻离异,要对房屋产权重新约定,需要双方同时到场,并提交房产约定的协议或离婚协议书,通过转移登记办理相关手续。司法文书中,明确房屋的归属,并且没有协助义务要求的,本人可凭司法调解判决书单方直接申请登记;司法文书中,明确需要对方配合的,则需双方共同到场办理。如果对方不予配合的,可向法院申请强制执行,登记机关可凭法院的裁定书、协助执行通知书给予办理登记手续。
  二、夫妻间房产过户要怎么做
  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项:1、购房者要熟悉办证流程,及时办理产权证。2、购房合同中要明确约定违约办证的处理。3、警惕开发商代办的陷阱。4、延期办证要让开发商承担责任。当然也有一方所有的情况,不同的情况下实际对房产的处理是不一样的。在买房时,您可能遇到过开发商延期办证的情况,对于这种影响您权益实现的情况,如果您不知道该怎么解决,那么建议您可以去咨询一下专业的律师,让律师根据您的具体情况,为您提供有效的帮助。
  
  
  


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