离婚房改房如何分割？

扬州律师网 www.yz64.net

      房改房是一种根据福利政策所购买的房屋，其价格与购房人的职务、级别、工作年限等相挂钩，购买价格常远远低于房屋的市场价值，而当初分得房屋的情形又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议十分棘手。司法实践中应考虑几个原则：

  
    　　第一，购房优惠政策夫妻均享原则。房改房不是单位分配给职工个人的、不属职工个人的财产，也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产，而应是夫妻共有财产。

  
    　　第二，照顾妇女儿童合法权益原则。要有利于子女健康成长，对抚养子女方应给予照顾，条件基本相同时，应照顾女方。

  
    　　第三，兼顾售房单位的利益原则。特别是部分产权房改房，单位是房屋的按份共有人，具有优先回购权。

  
    　　第四，房产分割的两种主要方式：一是变卖分割法，可将房改房以市场价出售再分割价款，二是竞价分割法，当事人在人民法院的主持下，通过公开相互竞价，确定房屋产权归属最高出价方所有，他方得到相应补偿价款的房屋分割方式。

  
    　　2003年12月25日最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)确定的原则是房改房应按市场价分割。以成本价或标准价购买的住房，在分割时以市场价作为补偿标准是恰当的。分得的住房的一方应按等价原则给予另一方相当于该住房一半价值的补偿。该解释第19条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第20条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，可以根据个案的情况、考虑当事人的意愿，采取竞价、评估、拍卖等形式进行分割。

·一般离婚诉讼费要多少钱 、离婚请律师大概需要多少钱
      虽然协议离婚与诉讼离婚是两种不同的离婚方式，但其中都会涉及到收费、条件、材料以及流程的问题，只不过在具体的内容上面就不是一回事了。那其中您知道一般离婚诉讼费要多少钱吗?详细内容请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、一般离婚诉讼费要多少钱 离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，按照0.5%交纳。以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。离婚诉讼费由原告在起...

·一方出轨影响夫妻财产分割吗
      在男女缔结了婚姻关系之后，那双方就是互负忠贞义务的，也就是说在婚姻关系存续期间不能有婚外情的行为，虽然这样的行为不违法，但却对夫妻感情影响很大。那实践中要是一方出轨也就是有婚外情的话影响夫妻财产分割吗?我们一起在下文中进行了解。 一、一方出轨影响夫妻财产分割吗 一般性的出轨行为不会影响法官对夫妻共同财产分割的处理。除非出轨方与第三者之间产生了较多的财产交集，对夫妻共同财产产生了损害，可能会考虑分割的方式及比例来平衡这种损害。依据《婚姻法...

·夫妻分居证明有哪些要求和注意事项？
      对于离婚，很多人可能还停留在协议离婚和诉讼离婚的了解，其实，分居离婚也开始成为离婚的一种方式，只是比较少人会知道什么是分居离婚，要分居离婚的话，当事人需要提供双方分居的证明，那么夫妻分居证明有哪些要求和注意事项呢？请看下文中我们整理的内容。 一、分居证明的用途 在去法院离婚时，一般来说如果能证明夫妻因感情不和分居满二年，就可以构成夫妻感情破裂的事实证明，从而提高法院判决离婚的可能。因此如何提供分居满两年的分居证明，就成了一个关键问题...

·一、醉驾哪个国家不能签证?
      一、醉驾哪个国家不能签证? 要求出具无罪记录的国家不能签证。对有犯罪记录的都会影响签证，签证官有可能会拒签，但不是绝对的，一般是可以的。醉驾会刑拘，而有刑事记录的话不能出国定居或者工作，只能旅游。签证是表示允许其出入本国国境或者经过国境的手续，也可以说是颁发给他们的一项签注式的证明。 二、醉驾的量刑标准 根据《道路交通安全法》最新修改的内容规定： 1、醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究...

·离婚诉讼期间双方的义务有哪些？
      离婚诉讼期间双方的义务有哪些？ 虽然在离婚期间，双方仍然是夫妻，但是考虑到这一阶段的特殊性，应该认定提出离婚之后就暂时冻结了要求同居的权利，对应的也无需履行相关的义务。 二、对方未尽夫妻义务可以起诉离婚吗 不能。当事人仅以夫妻忠实义务为依据提起诉讼的，人民法院不予受理;已经受理的，裁定驳回起诉。但是，需要明确的是，如果夫妻一方违反其他法定条款，对他方实施家庭暴力，或有虐待、遗弃等行为，或与他人同居的，可以提起诉讼，人民法院应当予以...

·已婚与人非法同居财产分割应该怎样办理由于非法同居
      已婚与人非法同居财产分割应该怎样办理由于非法同居关系本身就是自始无效的，所以非法同居期间的财产分割也是不同于离婚时夫妻双方的共有财产的分割的。(一)同居后一方的收入或财产，原则上应归该方当事人所有。但另一方当事人对取得该财产的当事人在取得该财产时有资助，或在取得该财产的过程中有辅助性劳动及提供生活帮助的，则该收入或财产应为一般共有。可根据当事人在取得财产中的作用大小，确定不同的份额。(二)同居后共同购置的财产属当事人共有，按份取得的，可...

·同居关系与重婚罪是怎样界定的同居关系指男女双方未
      同居关系与重婚罪是怎样界定的同居关系指男女双方未办结婚登记手续即以夫妻名义同居生活，群众也认为是夫妻关系的一种同居行为。这种同居行为，不受法律的保护。1994年2月 1日《婚姻登记管理条例》施行后，未办理结婚登记即以夫妻名义同居生活的，一律认定为同居关系，应当依法予以解除。对于重婚罪我国《刑法》第二百五十八条规定：“有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处2年以下有期徒刑或拘役。显然同居行为和重婚犯罪都是违反法律、行政法规的行...

·国家赔偿改判无罪案件的标准是什么？
      国家赔偿改判无罪案件的标准是什么？ 一、国家赔偿改判无罪案件的标准是什么? 1、侵犯公民人身自由的，每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。 2、侵犯公民生命健康权的，赔偿金按照下列规定计算： (1)造成身体伤害的，应当支付医疗费、护理费，以及赔偿因误工减少的收入。减少的收入每日的赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算，最高额为国家上年度职工年平均工资的五倍 (2)造成部分或者全部丧失劳动能力的，应当支付医疗费、护理费、残...

·婚前体检是准备结婚的男女
      婚前体检是准备结婚的男女，对身体进行的一项健康检查，主要是进行身体的一些常规性体检，以及生殖器方面的健康检查。通常身体常规体检之前，医生首先要了解双方有没有传染性疾病、以及是否患有家族性遗传病。这里讲的传染性疾病比如乙肝、艾滋病这些疾病。遗传性的疾病比如软骨发育不良等。身体的主要检查范围包括：重要的身体器官功能、身体的发育状况。常规的身体器官检查主要包括心脏、肝脏、肾部、肺，对这些器官的健康状况进行检查。生殖器官检查，主要是检查有没有器...

·二婚结婚七年后离婚财产分割是怎样？
      二婚结婚七年后离婚财产分割，是需要按照国家婚姻法的制定的规章制度来进行的划分。对于此，相关的行政部门审查也会非常的严格，需要严格按照规定来进行操作，不能违反规定。根据相关法律法规的规定对这个会有一定的审查，具体过程也要按照相关的规定来办事。离婚程序较繁琐。 夫妻财产分为两部分： 1、夫妻一方的个人财产； 2、夫妻双方的共有财产。 夫妻双方共有的财产是指： 一、工资、奖金； 二、生产、经营的收益； 三、知识产权的收益； 四、继承或赠与...

·江西省社会抚养费标准规定的征收程序是怎样的？
      为了使人口增长的速度与社会经济的发展相适用，国家立法机关制定了社会抚养费的征收办法，各地需要结合本地的实际情况，制定事宜与本地的征收管理办法。由于各地的实际民情是存在着差异的，故而各地的征收管理办法也是不一样的，今天我们给您带来的是江西省社会抚养费标准规定的征收程序的相关信息。 江西省社会抚养费征收程序 第一章　一般程序 第一条　社会抚养费征收权和计划生育行政处罚权的划分： (一)对属于《条例》第五十七条规定情况的夫妻双方征收...