长沙市城市房屋拆迁装饰装修补偿标准是什么？

扬州律师网 www.yz64.net

  长沙市城市房屋拆迁装饰装修补偿标准是什么？
  
  长沙市国有土地上房屋征收装饰装修补偿参照标准
  
  一、住宅
  
  类别一：
  
  ①墙：进口墙漆墙面或墙纸、局部墙面带装饰造型
  
  
  ②地：中、高档实木地板（紫檀、柚木、云香等），或800×800镜面砖，中、高档仿古砖，中、高档花岗岩地面砖
  
  ③天棚：多级造型顶
  
  ④门窗：花梨门、胡桃木门、黑檀木门等造型门，铝合金（塑钢）窗及木质窗套，不锈钢防盗网
  
  ⑤厨卫：双饰面板橱柜，中档洁具，全瓷防滑地砖，中、高档墙砖，铝扣板吊顶⑥带不可移动柜体
  
  补偿标准：630元/平方米
  
  类别二：
  
  ①墙：国产中、高档墙漆
  
  
  ②地：中档实木地板（金不换、桦木地板等），中、高档仿实木地板或600×600镜面砖，中档仿古砖，中、低档花岗岩地面砖
  
  ③天棚：二、三级吊顶或石膏大板二、三级吊顶
  
  ④门窗：普通面饰板（榉木、白橡木等）包平板门及包窗套、铝合金（塑钢）窗，不锈钢防盗网
  
  ⑤厨卫：双饰面板橱柜，中档洁具，普通防滑地砖、墙砖，铝扣板吊顶
  
  ⑥带不可移动柜体
  
  补偿标准：500元/平方米
  
  类别三：
  
  ①墙：国产中、低档墙漆或喷塑墙面
  
  
  ②地：中档复合地板、小块拼花木地板，或水磨石地面、普通釉面砖
  
  ③天棚：石膏一级吊顶带造型或木线造型
  
  ④门窗：水曲柳木板包门套、包窗套，水曲柳墙裙，不锈钢防盗网
  
  ⑤厨卫：普通防滑地砖、墙砖，塑扣板吊顶
  
  补偿标准：400元/平方米
  
  类别四：
  
  ①墙：８８８涂料
  
  
  ②地：普通复合地板，普通地砖
  
  ③天棚：石膏一级吊顶或塑扣板吊顶
  
  ④门窗：水曲柳木板包门套、包窗套
  
  ⑤厨卫：普通防滑地砖、墙砖，塑扣板吊顶
  
  补偿标准：280元/平方米
  
  类别五：
  
  ①墙：８８８涂料
  
  
  ②地面：普通地砖
  
  ③天棚：石膏线、木角线
  
  ④门窗：水曲柳木板包门套或中、低档有色调和漆门及门窗包套
  
  ⑤厨卫：马赛克或普通釉面砖、墙砖、瓷片
  
  补偿标准：150元/平方米
  
  类别六：
  
  墙面、天棚为普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木门窗
  补偿标准：0
  
  
  二、营业用房
  
  类别一：
  
  ①不锈钢（或钛金）与玻璃结构大门，或木制框架铝塑板（或防火板饰面）与玻璃结构大门，大型全玻璃或金属与玻璃结构展示柜窗，或木制框架铝塑板（或防火板饰面）与玻璃结构展示柜，品牌形象背景，不锈钢（或钛金）饰面与木制结构包柱、不锈钢或铁艺木扶手等
  
  
  ②墙：进口墙漆墙面或墙纸、木质墙裙上刷清漆
  
  ③天棚：轻钢龙骨石膏大板造型吊顶，普通二、三级吊全顶
  
  ④地：进口大理石，或600×600以上花岗岩、600×600玻化石镜面砖、仿古砖，高档仿实木地板
  
  补偿标准：640元/平方米
  
  类别二：
  
  ①木制饰面与玻璃结构大门，木制饰面与玻璃结构展示柜
  
  
  ②墙：国产中、高档墙漆
  
  ③天棚：轻钢龙骨石膏板平面吊顶，局部木质吊顶或铝扣板
  
  ④地：中、低档大理石、花岗岩，600×600全瓷抛光镜面砖，中档仿实木地板
  
  补偿标准：480元/平方米
  
  类别三：
  
  ①木制饰面与玻璃结构大门，木制饰面与玻璃结构展示柜
  
  
  ②墙：国产中、低档墙漆
  
  ③天棚：轻钢石膏平面吊顶，普通二、三级四边吊顶，塑扣板吊顶
  
  ④地：彩色水磨石，600×600釉面地板砖，中档复合地板
  
  补偿标准：300元/平方米
  
  类别四：
  
  ①墙：８８８涂料
  
  
  ②天棚：轻钢石膏平面吊顶，普通二、三级四边吊顶，塑扣板吊顶
  
  ③地：水磨石，500×500或400×400全瓷地板砖，普通复合地板
  
  补偿标准：160元/平方米
  
  类别五：
  
  ①墙：８８８涂料
  
  
  ②天棚：石膏四边走线，木制四边走线
  
  ③地：500×500或400×400以下釉面或全瓷地板砖
  
  补偿标准：120元/平方米
  
  类别六：
  
  墙面、天棚为普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木门窗
  
  补偿标准：0
  
  三、其他非住宅（办公、生产、仓储用房等）
  
  类别一：
  
  ①墙：进口墙漆墙面或墙纸，木质墙裙，不锈钢靠墙扶手，木质踢脚线
  
  ②地：复合或实木地板，玻化镜面砖，中、高档花岗岩地面砖
  
  
  ③天棚：轻钢龙骨石膏大板吊满顶或造型吊顶
  
  ④门窗：铝合金（塑钢）窗，榉木包门（窗）套
  
  补偿标准：290元/平方米
  
  类别二：
  
  ①墙：国产墙漆，不锈钢靠墙扶手，木质踢脚线
  
  
  ②地：全瓷抛光镜面砖，复合地板或小块拼花木地板，中、低档花岗岩地面砖
  
  ③天棚：轻钢龙骨石膏小板吊满顶或铝扣板吊满顶
  
  ④门窗：铝合金（塑钢）窗，水曲柳包门（窗）套
  
  补偿标准：180元/平方米
  
  类别三：
  
  ①墙：８８８涂料，墙面喷塑或贴墙纸，不锈钢靠墙扶手，木质踢脚线
  
  
  ②地：全瓷防滑釉面砖
  
  ③天棚：石膏四边走线或木制四边走线
  
  ④门窗：铝合金（塑钢）窗
  
  补偿标准：130元/平方米
  
  类别四：
  
  ①墙：８８８涂料，铸铁扶手
  
  
  ②地：釉面砖或全瓷地板砖
  
  补偿标准：90元/平方米
  
  类别五：
  
  墙面、天棚为普通抹灰，水泥或刷油漆地面，木门窗
  
  补偿标准：0
  
  
  有关说明：
  
  
  1、装饰装修补偿视每自然间不同情况，分别按其建筑面积计算。
  
  2、非住宅房屋装饰装修第1年不予折旧，第2－5年每年折旧20%，使用5年以上的，补偿10%的残值；住宅房屋装饰装修第1、2年不予折旧，第3－10年每年折旧10.5%，使用10年以上的，补偿10%的残值。
  
  3、违法违章建筑或临时建筑内的装饰装修不予补偿。
  
  4、房屋征收范围确定后，擅自突击装修的不予补偿。
  
  5、其他设施补偿，市房屋征收部门可根据相关行业收费或市场变化适时调整：
  
  有线（或数字）电视移装200元/台
  
  宽带网络移装100元/台
  
  电话机移装100元/台
  
  窗式空调机移装200元/台
  
  分体空调机移装300元/台
  
  柜式空调机移装400元/台
  
  热水器移装100元/台
  
  太阳能热水器移装600元/台
  
  浴霸移装50元/台
  
  三相动力表移装1800元/户（或接收费票据计算补偿）
  
  管道煤气1800元/户（或接收费票据计算补偿）
  
  自来水独户新装户表1500元/户（或接收费票据计算补偿）
  
  以上就是最新的长沙市城市房屋拆迁装饰装修补偿标准，自2016年12月开始实施至今效果良好。文件中的各项规定顾及搬迁所涉及的市民的各种权益，比如在相关文件中规定对于房屋拆迁装饰装修等价值协商不成的可以寻找第三方对房屋价值进行评估，这就表现出了极大的公平性，国家不以一方强势确定补偿金额，市民可进行公平协商。从这些规定中，我们可以看出我国法律的极大进步。
  
  

·农村房子过户需要什么手续
      房屋过户的时候需要办理相关手续，不同过户的过户手续是不一样的。在过户的时候，需要提交合格的材料并缴纳一定的费用才可以办理过户。对于许多人来说，可能对其中的手续不了解，下面，我们会为您解答“农村房子过户需要什么手续?在哪里办理?”的问题。一、农村房屋需要办理哪些过户手续1、首先，由于各地市的规定不同，办理农村房屋过户的流程有些也许不同。农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进...

·龙口西城区房屋出租注意事项有哪些
      龙口西城区房屋出租注意事项有哪些？今天的我们就为您整理了关于房屋出租的注意事项的相关内容，其中包括房屋出租方的注意事项、房屋租赁方的注意事项以及房屋租赁流程的注意事项，供广大的租房友们作为参考。 一、房屋出租方注意事项： 1、房东要核实承租人 房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。 2、房子尽量不租给...

·一、买房子考虑的因素应该包括哪些?
      一、买房子考虑的因素应该包括哪些? 1、价格 首当其冲应当考虑楼盘的房价，包括单价和总价，是否处在合理区间而不是过分虚高;另外也要根据自身的经济条件，是否能满足首付及后续供贷款。以上需慎重考虑，不然将给你带来沉重的经济压力。 2、通透性 是否南北通风、四面通透，阳光是否能照射得进来，如果答案“否”的话，房子会很压抑有透不过气、阴沉沉的感觉。 3、地段性 住房一般考虑旁边是否有菜市场、超市、学校等，总而言之周边是否能解决购买生...

·离婚房户过户手续是怎样的？
      夫妻之间的房产可能是登记在其中一方名下，也有可能是双方名下，当然还有可能是登记在父母或者子女的名下。但如果认定属于共同财产的话，则在离婚的时候就要分割，于是此时就有可能实际到从一方名下过户到另一方名下的情况，那通常离婚房户过户手续是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、离婚房户过户手续是怎样的 (一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续...

·个人原因退房开发商不肯怎么办？
      个人原因退房开发商不肯怎么办？ 买方可以解除合同，这是法律规定的，不需要合同约定，但是违约是要承担违约责任的，没有约定的话按照损失赔偿即可。无论怎么样，房款在扣除违约金后肯定要退回给你的。 要求退房必须有退房的合同理由或法定理由，如果开发商未事先告知房屋已抵押的情况，自可以受欺诈为由要求确认你们间的买卖合同无效，要求退还房款并索赔。当然，也可从其他诸如开发商的销售资质等方面入手寻得理由达到退房目的。 什么情况下房屋买卖合同会无效 ...

·离婚房产共有公证的手续是怎样的?
      离婚房产共有公证的手续是怎样的?夫妻双方感情破裂，需要办理离婚的时候，可以通过协商的方式达成离婚协议。这样，对于双方来说都是有利的，避免因诉讼耗费大量的时间和精力。在分割房产的时候，为了提高协议效力，双方可以去做一个公证。那么，离婚房产共有公证的手续是怎样的?下面我们一起跟随我们了解下吧。 一、离婚房产共有公证的手续是怎样的? 1、当事人准备材料,应携带以下资料:个人的身份证明,如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明,如房产...

·个人房屋所有权证明模板
      房屋的所有权的归属问题是每个家庭所关心的问题。房屋所有权证明是证明房屋归属问题的最有力的的证据。当前除了房屋产权证和土地证能够证明房屋属于自己，必要的时候可以向有关部门申请房屋所有权的证明书，增加和巩固自己对房屋的拥有权。接下来，我们将介绍个人房屋所有权证明的有关内容。 一、房屋所有权是什么 房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有...

·一、商品房现售的条件？
      一、商品房现售的条件有哪些依据《城市房地产管理法》，特别是《商品房销售管理办法》第7条的规定，商品房现售一般应具备以下几项条件：(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(2)取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用地合法;(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证。主要为了确保现售商品房规划、建设手续合法;(4)已通过竣工验收。主要为了确保现售商品房符合工程建设质量标准;(5)拆迁安置已...

·买卖房屋虚假诉讼是否需要承担责任？
      买卖房屋虚假诉讼是否需要承担责任？ 一、买卖房屋虚假诉讼是否需要承担责任？ 买卖房屋虚假诉讼肯定必须要承担起法律责任的。而法院查办民事虚假诉讼的前提是认定民事虚假诉讼。一个案件是不是虚假诉讼案件，有很多的认定条件和表象，归纳起来不外乎以下方面： 1、案件是否经过正常程序和途径在人民法院立案庭立案。凡是不经正常程序立案，或者在立案庭网络上查询不到立案号及分案、指定办案人等信息的案件，审判庭办理的，可以认定是虚假诉讼案件。实践中业内常...

·父母去世房产继承法律上是怎样规定的？
      父母去世房产继承法律上是怎样规定的？ 父母去世房产继承法律上是怎样规定的？ 在父母去世之后，对于他们生前合法所有的财产，此时会变为遗产，然后尤其合法继承人来进行继承。在一般情况下，如果父母生前没有订立遗嘱，也不存在遗赠和遗赠扶养协议的话，则往往会按照法定方式来对父母的遗产进行继承。 此时第一顺序继承分为父母的父母、子女以及合法的配偶。结合法律中的规定，就应当由这些人来实际继承父母的遗产，其中就包括了父母的房产。不过此时继承人自己放...

·出租房子注意事项都有哪些
      出租房子注意事项都有哪些1) 当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。2) 租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定，以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。3) 合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以...