阜阳企业拆迁补偿的规定

扬州律师网 www.yz64.net

  阜阳企业拆迁补偿的规定随着社会经济的发展，城市建设步伐的加快，土地资源的稀缺，部分企业不可避免的会遇到拆迁的问题，那么当企业遇到拆迁时应当怎样维护自己的合法权益呢?企业拆迁又应该得到怎样的赔偿呢?现在就让我们来为您介绍下阜阳企业拆迁补偿的规定吧。阜阳企业拆迁补偿的规定主要分为以下四个方面：(一)拆迁资产补偿费用企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。(二)停产停业损失该部分是法律实践中出现争执较大的部分，我认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是律师维权的重中之重。(三)拆迁补偿费用1、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。2、解聘员工的安置补偿费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。(四)基于拆迁政策发生的奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。当企业经营用地是通过租赁方式得到的，会发生拆迁资产补偿费用;当拆迁时企业处于停产停业状态，得到的补偿会降低很多;拆迁补偿费用由设备安装费和解聘员工的安置补偿费组成;此外，如果企业是因政策性原因发生拆迁，会得到额外的奖励费用。以上就是关于阜阳企业拆迁补偿的规定。
  
  
  

·公司兼并收购有哪些流程
      1、制定并购战略规划；2、选择并购对象；企业应当对可并购对象进行全面、详细的调查分析，根据并购动机与目的，筛选合适的并购对象。3、制定并购方案；为充分了解并购对象各方面情况，尽量减少和避免并购风险，并购方应当开展前期尽职调查工作。4、提交并购报告；确定并购对象后，并购双方应当各自拟订并购报告上报主管部门履行相应的审批手续。国有企业的重大并购活动或被并购由各级国有资产监督管理部门负责审核批准;集体企业被并购，由职工代表大会审议通过;股份制...

·有营业执照的分公司能直接签合同吗
      有营业执照的分公司能直接签合同吗1、有营业执照的分公司A、合同效力：分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备了经营经格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行，司法实践中一般不会因为是分公司签订的合同而认定无效。当然，为保证合同的履行，在与分公司签订合同之时，第三人可以要求加盖公司印章，或在合同未履行前，要求公司进行追认。(有人认为：合同签订后尚未履行的，属于效力待定的合同)...

·如何证明两个公司法人相同？
      我们都知道，注册公司时，会要求公司确定一名企业法人，但很多对于企业法人的定义并不是很清楚，同时也会产生诸如此类的问题：这个企业法人究竟是指的什么，有哪些要求，可以随意选择一个人做法人吗?两个不同的公司可以拥有同一个法人吗?如何证明两个公司法人相同?下面就由我们为您讲解一下。 如何证明两个公司法人相同? 企业的法定代表人为选举的,并不代表法人就是老板,证明两个公司法人相同可以前往工商局查询，从以下几个方面进行判定： 一、关联企业，是指与企...

·现代企业融资方式有哪些
      现代企业融资方式有哪些？ 现在市面上有很多大企业，那这些大企业做一个项目或者未来经营发展需要很多资金，但是自身经营状况不足，企业本身拿不出来怎么办呢，便有了融资这项行为来进行筹集资金，融资是通过一定的渠道去进行资金的筹措，我们都看过新闻是某某公司融资多少亿，那现代企业融资方式有哪些呢，下面跟着我们来看一下。 1、银行贷款 银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。专项贷款通常有特定的用途...

·企业融资的利率有多少，融资有哪些方法？
      企业融资的利率有多少，融资有哪些方法？由于企业在设立之初资源受限，设立资本是有限的，故而在生产经营过程中难免会出现资金短缺的现象，企业领导层在进行协商后，一般都会采取融资的办法来解决资金周转不灵的难题。融资有哪些方法，企业融资的利率有多少呢?现在就来一起了解下吧。 一、企业融资贷款多少利率? 企业融资贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率...

·最新上市公司资产重组管理办法的目的是什么？
       一、最新上市公司资产重组管理办法的目的是什么? 最新上市公司资产重组管理办法的目的是：为规范上市公司重大资产重组行为，保护上市公司和投资者的合法权益，促进上市公司质量不断提高，维护证券市场秩序和社会公共利益。《上市公司重大资产重组管理办法》根据《公司法》、《证券法》等法律、行政法规的规定制定。 二、 最新上市公司资产重组的五个种类 1、收购兼并 在我国收购兼并主要是指上市公司收购其他企业股权或资产、兼并其他企业，或采取定向...

·非上市公司融资方式有哪些?
      非上市公司融资方式有哪些?由于非上市公司融资十分艰难，因此想要壮大发展还是有一定的难度，但非上市公司又是推动我国经济发展的重要力量，所以无论怎样，还是要解决非上市公司融资方式困难的问题。因此分析非上市公司现有的融资方式的特点，以及其存在的问题，对帮助解决非上市公司融资难的问题有着非常大的帮助。我国政府在针对非上市公司融资难的问题上，主要采取了这几个方面的措施：建立商业银行的中小企业金融服务专营机构；推出创业板市场；改善创业投资和融资租赁...

·分公司负责人能对外签署合同吗
      分公司可以单独对外签订合同，但是一般需要总公司的签字，分公司对外不承担责任，由总公司来承担。第三人与分公司签订合同的，总公司承担连带责任。实践中，为了减少麻烦，总公司可以授予分公司一定的权利来签署合同，这样在总公司授权范围内签署的合同也是有效的。分公司超越代理权签订的合同，总公司可以在相应的时间内进行追认。在相应的时间内未做追认的，视为拒绝追认。追认的时间为一个月。《公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请...

·控股有限公司成立条件是什么?
      控股有限公司成立条件是什么 一、控股有限公司成立条件是什么 满足下列条件之一者即控股公司： 控制另一法人公司的董事局的组成； 控股公司注册机构王1先1188生371提示：各地要求不同； 控制另一法人公司的过半数的表决权； 控制另一法人公司过半数的已发行股本，在所持股本中如部分在分派利润或资本时无权分享超逾某一指明数额之数，则该部分不计算在该股本内（控股公司注册机构提示：各地要求不同）； 另一法人公司是该公司的附属公司的附属...

·如果在国企上班可以注册公司法人吗
      如果在国企上班可以注册公司法人吗 一、如果在国企上班可以注册公司法人吗? 国有企业的正式在职职工，可以自己注册公司和当法人。 注册公司所需的注册资料： (1)个人资料(身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、电话号码) (2)注册资金 (3)拟订注册公司名称若干 (4)公司经营范围 (5)租房房产证、租赁合同 (6)公司住所 (7)股东名册及股东联系电话、联系地址 (8)公司的机构及其产生办法、职权、议事规则...

·最新外资企业法是如何规定的？
      在中国境内设立的公司，无论是个人独资企业、合伙企业、股份公司、有限责任公司还是外资企业，都受到中国法律的约束，这是维护社会市场秩序的需要，也是出于保护人民财产安全的考量。不同的企业需要遵守的条例是由区别的，今天我们给您带来的是最新外资企业法。 中华人民共和国外资企业法 第一条 为了扩大对外经济合作和技术交流，促进中国国民经济的发展，中华人民共和国允许外国的企业和其他经济组织或者个人(以下简称外国投资者)在中国境内举办外资企业，保护外...