企业拆迁赔偿范围有哪些

扬州律师网 www.yz64.net

  企业拆迁赔偿范围有哪些 一、企业拆迁赔偿范围有哪些
  1、房产价值赔偿;房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。
  2、设备设施赔偿;设备设施赔偿方面争议较大。主要是由于以下几个原因：
  （1）是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;
   （2）是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;
   （3）是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。
  3、停产停业赔偿。停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
  4、搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。无形资产的赔偿争议是较大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。
   二、企业拆迁赔偿范围法律依据：
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定。第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
  从上文的讲解中，我们了解到一般企业进行拆迁的，涉及到的企业拆迁赔偿范围主要就是四个方面，也就是说此时对企业作出的补偿项目就是这四项，具体内容您可以从上文进行了解。当然，对此，我国相关法律中也是有规定的，绝不会是随便作出的补偿。

·小贷公司股东会纪要的内容有哪些？
      小贷公司股东会纪要的内容有哪些?会议纪要是在会议记录基础上经过加工、整理出来的一种记叙性和介绍性的文件。包括会议的基本情况、主要精神及中心内容，便于向上级汇报或向有关人员传达及分发。整理加工时或按会议程序记叙，或按会议内容概括出来的几个问题逐一叙述。纪要要求会议程序清楚，目的明确，中心突出，概括准确，层次分明，语言简练。(1)会议召开的形势和背景;(2)会议的指导思想和目的要求;(3)会议的名称、时间、地点、与会人员、主持者;(4)会议...

·根据我国法律规定分公司法人责任包括哪些？
      根据我国法律规定分公司法人责任包括哪些？在当代这个社会，您都知道的是，我国公司的种类有许多的，各大公司的经营状况与公司的规模也是有一定关系的。在我们的现实生活中，分公司和总公司是一样的会有法人的，很多人想要知道分公司的根据我国法律规定分公司法人责任包括哪些？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、根据我国法律规定分公司法人责任包括哪些？ 分公司的负责人对分公司的经营活动负有法律上的责任，在公司发生经济或者刑事案件风险时，依...

·集体企业改制问题有哪些
      集体企业改制问题有哪些？我国为了预防国有资产的流失对集体企业进行了改制，改制也并不是一蹴而就的，那么集体企业改制问题存在有哪些呢?面对这些问题又该如何解决呢?集体企业不同于国有企业，它是独立存在的经济单位，其收入并不由国家分配，下面的我们就将为您解答关于集体企业改制方面的问题，请继续阅读。 一、存在的主要问题 (一)、部分企业在改制过程中存在资产流失行为。其主要表现：一是无视国家有关规定，将部分资产无偿量化为集体股、个人股;二是通过财...

·企业融资协议模板该怎么写？
      企业融资协议模板该怎么写？ 企业融资相信您也是比较的熟悉的，确实在一个企业面临着资金短缺的问题的时候，通过融资的方式来解决资金短缺的问题的话，应该是一种比较好的方法了，但是企业想要进行融资的话也不是一件简单的事情，也同样需要签订相应的协议，那么企业融资协议模板该怎么写？ 融资合作协议 第一条：甲方与乙方 甲方： 乙方： 第二条：合作事宜 鉴于甲乙双方都具有明确的投资意愿和投资意向，经友好协商，彼此本着互利互惠的原则，着眼于...

·企业偷税漏税处理的是谁
      企业偷税漏税处理的是谁?企业偷税漏税处理的是企业，公司承担法律责任，员工并没有实质上的责任。偷税漏税罪处罚方式根据刑法第二百零一条及第二百一十一条的规定，对逃税罪的处罚方式如下：1、对自然人犯罪的处罚：刑法第二百零一条规定：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金...

·有限公司分立股东会决议书的内容有哪些？
      有限公司分立股东会决议书的内容有哪些 一、有限公司分立股东会决议书的内容有哪些? 1、会议基本情况：会议时间、地点、会议性质(定期、临时) 2、会议通知情况及到会股东状况：会议通知时间、方式;到会股股东情况，股东弃权情况。召开股东会会议，应该于会议召开15日前通知全体股东。 3、会议主持状况：首次会议由出资最多的股东召集和主持;一般情况由董事会招集，董事长主持;董事长因特殊缘故不能履行职务时，由董事长指定的副董事长或其他董事主持...

·公司法法人人格否认制度的意义是什么
      公司法法人人格否认制度的意义是什么?公司法人人格否认制度的意义：(一)公司法人人格否认制度是公司法人制度的必要、有益的补充。公司法人人格否认制度的本质，是当股东运用背离法律赋予法人人格的原始初衷(即公平、平等、正义)的手段而为他人控制和操纵时，公司法人已不再具有独立性质，法律将无视法人的独立人格而追究法人背后的操纵者的法律责任。因此，这种法人人格否认所引起的从法人人格确认向法人人格否认的复归并非是对整个法人制度的否定，恰恰是对法人人格的...

·私自更改转让协议侵吞公司股权是否有效？
      私自更改转让协议侵吞公司股权是否有效？ 公司是市场经济的主体，是活跃市场，推动市场发展的重要因素。所以公司的变化会在某些层面上影响市场的发展。公司的形式有很多种，不过户重要的两类是有限责任公司和股份有限公司。这两类的公司形式说明的是不同的市场经济体。国家也为了保护公司的权益不受侵害，实施了相应的保护措施。那么，私自更改转让协议侵吞公司股权是否有效？ 一、私自更改转让协议侵吞公司股权是否有效？ 广东方中天律师事务所 张来仪 王、李、陈...

·外国投资者并购境内企业流程是怎样的？
      外国投资者并购境内企业流程是怎样的？ 外国投资者并购境内企业流程 （1）并购双方谈判及确定并购意向、聘请中介进行尽职调查 1、外国投资者通过与境内公司股东初步谈判，了解公司基本情况，若有并购意向，起草框架协议或意向协议，拟定双方合作步骤、基本合作框架等内容。 2、签订保密协议，外方聘请境内律师代表外方对境内公司的历史沿革、重大资产、股东情况、债权债务、或有负债、诉讼仲裁等法律事项进行尽职调查;根据需要也可以聘请会计师事务所对境内公...

·一个人在两个公司入职可以吗？
      一、一个人在两个公司入职可以吗?法律并没有规定，但原则上员工不可以同时在两家公司任职，但是，同时任职有条件，就是前单位必须同意，后单位必须知晓的情况下才可以。二、双重劳动关系的概念所谓双重劳动关系，是指一个劳动者具有双重身份和享有两个劳动关系。双重劳动关系或表现为两个劳动关系都是法定的，或表现为一个是法定的劳动关系，另一个却是事实上的劳动关系。双重劳动关系现象在我国的产生和发展，表现为一个从隐性到显性的过程。但是双重劳动关系自身产生和发...

·合伙企业法定代表人
      合伙企业法定代表人 合伙企业和一般的公司都需要执行事务合伙人，代表企业从事各类经营活动，他的行为就是企业的行为，会对企业产生法律后果。那么，合伙企业法定代表人是谁呢?将在下文就针对这个问题进行相关解答。 一、合伙企业法定代表人 合伙企业没有法定代表人。 1、合伙企业和一般的公司是不一样的，执行事务合伙人就是合伙公司代表人，他的职务相当于法人代表。 作为区别于法人与自然人的另一种民事主体，合伙企业有自己独立的权利能力和行为能力。...