买卖交易的房屋本身没有房产证

扬州律师网 www.yz64.net

  买卖交易的房屋本身没有房产证，这种房子要进行买卖的话只能进行公正，但是房屋的所有权还是会在卖房，这种方式对于来家来说风险是非常大的，建议避免这种方式的房屋交易。
  
  二、买卖交易的房屋是有房产证的，但是为了少交营业税或其他的问题而只做公正不过户。
  
  存在风险：
  
  1、我国规定不动产权是登记注册制，如果没有拿到房产证，就相当于没有房屋的所有权。所以，就算交易时买卖双方做了房屋公证，但房子在法律意义上还是卖房者的，如果真的遇到问题，如“一房卖二家”等现象，买房的风险会非常大。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。
  
  2、二手房交易时本身明明可以直接过户交易，但很多人却选择房屋公证，而不直接过户，这种情况大部分是想要少交营业税，还一些可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。在房屋交易时希望做公证的大多数是房产中介公司、炒房者或者还有可能是房屋本身有问题。
  
  《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
  
  房屋买卖在法律上有着严格的规定，因为房屋不仅是自己固定财产的重要体现，最为关键的就是自己的生活与其息息相关，所以在解决此类问题的过程中，自己一定要注意其中的细节处理，即使自己进行过户，有关的协议签订依旧需要按照规定来操作。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  

·事故认定书对方不签字可以提车吗？
      事故认定书对方不签字可以提车吗?交通事故认定书不需要双方签字才有效。交通事故认定书应当由办案民警签名或者盖章，加盖公安机关交通管理部门道路交通事故处理专用章，这样就具有法律效力。交警在查明事故原因后应当出具事故认定书，一方不签的，不影响事故认定书的效力。按照目前法律之规定，事故认定书出来后交警无权扣车，且应当及时出具放车单。公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处...

·在购买了足额交强险的情况下，发生交通事故的，保险公司就会在责
      在购买了足额交强险的情况下，发生交通事故的，保险公司就会在责任限额内做出赔偿，但是交强险也是有赔偿范围的，那么如果是醉驾发生交通事故的话，交强险赔偿吗？请从下文中进行了解。一、醉酒驾驶机动车发生事故,交强险赔偿吗根据《机动车交通事故责任强制保险条例》（以下简称《条例》）第二十二条第一款规定：有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿：(一)驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的;(二)被保险...

·建筑工程分包如何交税
      建筑工程分包如何交税 一、建筑工程分包如何交税 纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额。 也就是说，在工程分包的情况下，总承包方应按合同总金额减去支付给分包方的价款后的余额计算并缴纳营业税，分包方应对分包方完成的分包金额承担相应的纳税义务。同时，按照规定，总承包方属于法定扣缴义务人。 在与分包商结算已完工工程价款时，总承包方还应根据与分包商结算的工程价款，计提营...

·交通事故机动车方该怎么处理事故?
          (1)立即停车。发生交通事故后，车辆必须立即停车。停车后按规定拉紧手制动，切断电源，开启危险信号灯，如夜间事故还需开示宽灯、尾灯。在高速公路发生事故时还须在车后按规定设置危险警告标志。保持头脑清醒，要镇定，切记不要慌张。
    　　(2)及时报案。当事人在事故发生后应及时拨打“122”电话或委托过往车辆、行人向附近的公安机关或执勤交警报案，...

·出现交通事故时一般都会经由交警协商之后处理相关事宜，但是如果
      出现交通事故时一般都会经由交警协商之后处理相关事宜，但是如果当时人想要自行协商解决最好是填写交通事故现场记录书，那么，当事人自行协商处理交通事故现场记录书如何书写呢?对此，的我们为您整理了相关的资料，供您参考。 当事人自行协商处理交通事故现场记录书 (一)时间地点天气 (二)当事人姓名驾驶证号机动车牌号车型投保公司保险单号 甲 乙 丙 (二)保险有效期碰撞部入过错行为事故责任当事人签名联系电话 甲有____ 无____有...

·去抢劫运钞车判多少年？
      去抢劫运钞车判多少年?抢劫运钞车，涉嫌抢劫罪，可以判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。具体量刑看情节。会坐牢的。以暴力或者胁迫等手段，威胁被害人拿出财务并抢走财务的行为，触犯了刑法里面的抢劫罪。抢劫运钞车，涉嫌抢劫罪，可以判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。具体量刑看情节。会坐牢的。《中华人民共和国刑法》第二百六十三条　抢劫罪，以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下...

·请问正常开车撞死人2023新规定是怎样的
      正常开车撞死人所需负的责任首先对于正常行驶的车辆来说，没有完全掌握突发状况的能力，驾驶员在正常驾驶过程中，对于非控制范围内的交通事故，没有负全部责任的义务。比如在正常行驶过程中，有人突然跑来撞向车辆，造成该人死亡，此时，驾驶员需要担负一定的责任，但是不是全部责任，同时也没有刑事责任，不需要坐牢。二、开车撞死人了怎么办很多人都知道一旦出了交通事故，第一时间打120叫救护车，然后再打电话112报交警。其次是打电话让自己的亲戚朋友来出主意看如...

·一、无摩托车驾驶证发生交通事故怎么处罚?
      一、无摩托车驾驶证发生交通事故怎么处罚?无摩托车驾驶证发生交通事故的，罚款200--2000，拘留15以下，扣机动车。根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条 有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下罚款：1、未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;2、将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;3、造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的;4、...

·保险从业人员车祸误工费如何计算？
      保险从业人员车祸误工费如何计算?保险从业人员车祸误工费应当是按照平时的工资乘以误工的时间进行计算，具体的计算方式如下所述。1、固定收入，是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因医疗事故就医造成耽误工作而丧失的工资、奖金、津贴、特殊工种的补助费等合法收入。一般以单位出具的收入证明和工资表为准，奖金以患者上年度的单位人均奖金计算，超过奖金税起征点的以起征点为限。需要注意的是，个人独资、合伙企业等私营企业以及财务不健...

·离婚起诉书要交几分
       要是夫妻无法协议离婚，而此时一方又有很强的离婚意愿的，则可以依法向法院提起离婚诉讼，此时就要求以书面的离婚起诉书来启动离婚诉讼程序。那您知道离婚起诉书要交几分吗？详细内容请在下文中进行具体了解。 一、离婚起诉书要交几分 启动离婚诉讼程序的关键，就是向有管辖权的法院提起离婚诉讼，此时必须要提交书面的离婚起诉状。那么这个离婚起诉状要几份呢?根据法律的相关规定，离婚诉讼除提供一般证明、证据外，离婚诉讼还须按照诉讼请求内容提供以下必要资料...

·下班途中遭遇车祸构成工伤吗
      在实践中，大多数劳动者都不是居住在单位附近，而是需要开车或者是坐公交去上下班，可近年来，交通事故却频频发生。那在法律上，劳动者在下班途中遭遇车祸构成工伤吗立法者出于保护劳动者的立场将考虑，已将其纳入工伤范围，但具体处理中仍要进行工伤鉴定，那如何进行工伤鉴定呢?下面将为您做一个较为具体的介绍。 一、下班途中遭遇车祸构成工伤吗 根据我国法律的规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：1、在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;...