民事诉讼法合同履行地是怎么规定的？

扬州律师网 www.yz64.net

  民事诉讼法合同履行地是怎么规定的？民事诉讼法合同履行地的规定主要是：“合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。”该条用三款内容规定了合同履行地的认定及相关法院管辖权的确定问题。首先，该条第一款规定了合同履行地约定优先原则。合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地，而不管合同的实际履行地是否与约定履行地一致。由此，因合同纠纷提起的诉讼，以合同履行地确定管辖法院时，也应当遵循该约定优先原则，当约定履行地与实际履行地不一致时，以约定的履行地法院管辖，而不能以实际履行地法院管辖。当然，如果合同没有约定履行地或约定不明的，则以合同实际履行地为准确定合同履行地法院管辖权。该条第三款规定了合同履行地约定优先原则的例外情形。“合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。”也即合同履行地约定优先原则，仅对实际履行的合同有效，合同未实际履行的则不适用约定优先原则。其次，民事诉讼法第三十四条规定，约定管辖不得违背级别管辖和专属管辖的规定。根据民诉法专属管辖原则，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。所以，以不动产为履行内容的合同纠纷，其管辖法院是唯一的，即不动产所在地法院。当事人约定不动产所在地以外的法院管辖的，该约定因违反了民事诉讼法第三十四条的规定而无效。再次，该条第三款规定了合同没有实际履行时的管辖法院确定原则。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地法院管辖。但是，合同没有实际履行时，如果当事人一方或双方住所地都在合同约定的履行地，由哪个法院管辖?笔者认为，如果被告单方住所地在合同约定的履行地的，应由被告住所地法院管辖;如果原告单方住所地在合同约定的履行地的，根据约定优先原则，应由原告住所地法院管辖，或者根据民事诉讼法第二十三条因合同纠纷提起的诉讼“被告住所地与合同履行地”均有管辖权的规定，至少应与被告住所地法院一样拥有同等的管辖权;如果原、被告双方住所地辖区相同都在合同约定的履行地的，则应由被告住所地法院管辖。综上所述，因为一般现实的交易中签订的合同中都会涉及到关于履行的地点，而没有约定的情况却出现纠纷的话肯定会难以确定起诉的法院应该在什么地方，所以民事诉讼法中规定了只要有约定的就按照约定的判断，没有约定的就按照实际的履行的地点。
  
  
  

·龙泉市铁路征地补偿标准有哪些规定？
      龙泉市铁路征地补偿标准有哪些规定？ 近日来，龙泉市新建铁路，对铁路建造的规划土地中，会对房屋或者土地用于其他用途的建设进行拆迁以及征收。龙泉市政府也出台了关于龙泉市铁路征收补偿标准的通知。跟着本站我们一起来看看关于龙泉市铁路征地补偿标准中的相关规定吧。 第一章　总　则 第一条　为进一步加强土地征收管理，依法保护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，维护社会和谐稳定，根据《浙江省征地补偿和征地农民基本生活保障办法》(省政府第264...

·温岭土地使用证过户流程是什么样的？
      温岭土地使用证过户流程是什么样的？ 一、温岭土地使用证过户流程 如果是国有出让性质土地，那么办理该土地证过户，在办理完毕住房过户手续后，由买卖双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，老土地证，新房产证，契税证明，一起到土地局办理注销老土地证，办理新土地证。只要几百元手续费，就可以办理。 如果该土地为划拨或者集体性质土地。那么需要缴纳该土地的土地出让金，转变该土地使用权性质为国有出让性质，此时才可以办理土地证过户，再缴纳几百元手续...

·征地拆迁，应当向哪些部门申请政府信息公开 ？
      征地拆迁工作中对于申请政府信息公开的应该向需要申请信息的制作机关提出申请，根据政府信息公开的规定表示，政府信息公开实行“谁制作，谁公开”的原则，征地拆迁应当向哪些部门申请政府信息公开?跟着小编一起了解一下吧。一、征地拆迁，应当向哪些部门申请政府信息公开 ?　　原则上，信息公开遵循“谁制作，谁公开”的原则。关于征地批文等文件的公开，首先应当向制作机关提出信息公开申请。对于国务院批准的征地行为，应当向国土资源部申请公开征地批文等;对于省级人...

·商铺土地使用权到期怎么办
      商铺永远是房产投资的重点部分，区域位置好的商铺也是投资人的必争之地，但是再好的商铺也有土地使用年限，商品房的使用年限是70年，那么，商铺的土地使用权年限有多少年呢?，如果商铺土地使用权到期怎么办，下面我们就来说说商铺的土地使用权年限那些事。 商铺土地使用权到期怎么办 1.根据国家现在对商铺土地使用权的规定，商铺土地使用权年限40年或服务土地使用年限70年到期后自动续约。2.商铺土地的所有权是国家的，我们只是有商铺使用权，商铺的40年也就...

·买的房子没有办理土地使用权证会有什么后果？
      买的房子没有办理土地使用权证会有什么后果？买了房子之后有房产证却发现没有办理土地使用权证，这是许多人都会遇到的问题，担心自己买的房子会被收回，或者在一些需要土地使用权证的时候，自己的利益受到了损害，为了避免这种事情的发生，下面我们就来为您介绍一下没有土地使用权证会有哪些后果。 一、难以知晓设定抵押权的情况 有些房地产开发商由于资金不足，便用建设用地土地使用权到银行做贷款抵押。而根据《物权法》 百八十二条规定，以建设用地使用权抵押的，该土...

·国有土地使用出让权和转让权的区别有哪些
      国有土地使用出让权和转让权的区别有哪些说到国有土地使用出让权和转让权，很多人对于它们之间的区别不是特别了解，很容易将它们进行混淆，其实，它们在很多方面都是有区别的。那么，国有土地使用出让权和转让权的区别有哪些呢?接下来，我们会在它们的定义以及特点等方面为您介绍它们的区别。 一、国有土地使用权出让的定义： 国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。出让土地使用权是指...

·土地出让金是由谁缴纳？
      土地出让金是由谁缴纳1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。2.在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还需要要交一个土地收益金。二、土地出让金标准是什么(一)、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日...

·湖北征地补偿费分配办法是什么?
      湖北征地补偿费分配办法是什么?湖北征地补偿费分配办法是什么? 湖北省征地补偿费的分配应当按照《土地管理法》第四十八条的规定进行。 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综...

·扬州土地使用权转让的方式是什么？
      扬州土地使用权转让的方式是什么?1.买卖。作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。由于“买卖”是土地使用权“转让”的主要表现形式，我们通常所说的土地使用权“转让”指的就是土地使用权“买卖”。下文关于土地使用权转让合同的讨论实际上也是关于土地使用权买卖合同的讨论，所以说，“转让”有广、狭两个概念之分，当“转让”是广义概念时，它包括所有的以权利主体变更为目的土地使用权的移转行为;当“转让”是狭义概念时，它与买卖...

·房屋土地使用证怎么贷款？
      房屋土地使用证怎么贷款?1、土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。2、依法登记的土地产权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。中国的土地分为农民权证和国有土地使用权证。3、土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。二、土地使...

·根据我国法律的规定外地住院回当地报销要什么手续
      因为工伤或是意外需要住院，但由于发生地不是自己生活的城市，自己可能是出差或旅游等等去了外地，自然住院是在外地。等自己伤势好转之后要报销住院中的各种费用，那么，根据我国法律的规定外地住院回当地报销要什么手续?我们为你整理了相关内容。 一、根据我国法律的规定外地住院回当地报销要什么手续？ 1、住院后，县农村合作医疗社需要开一个住院证明用于登记备案,我们当时没开住院证明用医院住院证也顺利完成 。 2、住院完后，到医院档案室复印病人住院...