个人房屋租赁合同标准版简易版范本

扬州律师网 www.yz64.net

  个人房屋租赁合同标准版简易版范本
  
  
  出租方(以下简称甲方)：
  
  
  承租方(以下简称乙方)：
  
  
  甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
  
  
  第一条 房屋基本情况
  
  
  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 市 区 路，位于第_____层， 号。
  
  
  第二条 房屋用途
  
  
  该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
  
  
  第三条 租赁期限
  
  
  租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
  
  
  第四条 租金
  
  
  该房屋月租金为(人民币)千百拾元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
  
  
  第五条 付款方式
  
  
  乙方按(季)支付租金给甲方。
  
  
  第六条 交付房屋期限
  
  
  甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。
  
  
  第七条 甲方对房屋产权的承诺
  
  
  甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
  
  
  第八条 维修养护责任
  
  
  租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
  
  
  第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。
  
  
  在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
  
  
  1.水、电费;
  
  
  2.煤气费;
  
  
  3.供暖费;
  
  
  4.物业管理费;
  
  
  第十条 房屋押金
  
  
  甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。
  
  
  第十一条 租赁期满
  
  
  1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;
  
  
  2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;
  
  
  3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
  
  
  第十二条 违约责任
  
  
  租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
  
  
  第十三条
  
  
  因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
  
  
  第十四条
  
  
  本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
  
  
  第十五条
  
  
  本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
  
  
  第十六条 其他约定
  
  
  (一)出租方为已提供物品如下：
  
  
  (1)床铺一个、(2)柜子一个
  
  
  (二)当前的水、电等表状况：
  
  
  (1)水表现为：度;(2)电表现为：度;(3)煤气表现为：度。
  
  
  第十七条
  
  
  本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
  
  
  第十八条
  
  
  本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一
  
  
  份，具有同等效力，中介执一份备案。
  
  
  甲方(签章)：_____
  
  
  乙方(签章)：_____
  
  
  日期：年 月 日
  
  
  二、个人房屋出租需要哪些手续
  
  
  在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。
  
  
  一般来说，办理出租登记手续需要填报下列内容：
  
  
  1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;
  
  
  2、出租房屋的基本情况、租金和租期;
  
  
  3、房屋权属证书或者房屋来源证明;
  
  
  4、本市规定的其他内容。
  
  
  房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。
  
  
  此外，出租人应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方个税。个人出租房屋的，可享受优惠税率，各地优惠幅度不同，须自行加以关注。
  
  
  租房正规过程
  
  
  1、租房双方签订房屋租赁合同;
  
  
  2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件;
  
  
  3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件;
  
  
  4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书;
  
  
  5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明;
  
  
  6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%。
  
  
  以上就是关于个人房屋租赁合同书示例的全部内容，在您打算租房时应当及时与房租签署租房合同，同时在起草合同之前双方应当进行合同内容的协商，确定双方的责任与义务。当然关于租房的租金问题当事人应当进行提前了解，以免在签完合同之后有毁约的现象。
  
  
  
  

·婚前房产婚后共同还贷，离婚时怎么分割
      如今结婚女方都要求男方家有车有房，而对于其中的房产，往往是在男方婚前购买的个人房产，但婚后可能需要夫妻共同还贷。对于这样的房产，在夫妻离婚的时候该如何来分割呢?我们整理了相关资料，将在下文中告诉你答案。 一、一方婚前房产婚后共同还贷，离婚时怎么分割 夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未...

·农村房屋折迁补偿标准是多少钱?
      拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖...

·签订房屋买卖合同注意事项
      签订房屋买卖合同注意事项 订房屋买卖合同时要注意许多问题，包括业主的信息、房屋信息、费用支付方式、违约处理办法等等。 ...

·一、法院房产纠纷起诉多少钱?
      一、法院房产纠纷起诉多少钱? 财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1、不超过1万元的，每件交纳50元; 2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳; 3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳; 4、超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳; 5、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳; 6、超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳; 7、超过200万元至500...

·根据法律规定房屋使用权能继承吗?
      根据法律规定房屋使用权能继承吗? 一、根据法律规定房屋使用权能继承吗? 根据法律规定房屋使用权不能继承。但是，通过间接操作的方法，仍然有两条途径可以实现使用权房的间接继承： 第一种方法是，父辈或祖辈在过世前，先按照政策将使用权房买下，变成已购公房，已购公房属于私有财产，在死者过世后，即可由其子女或亲属继承。 第二种方法是，死者的子女或亲属与房管局协商一致,变更公房承租人,然后将该房屋买下。 按照第二种方法操作时，通常要求在该房...

·房东合租合同毁约怎么赔偿？
      房东合租合同毁约怎么赔偿?如果就租赁合同中的违约赔偿金达成协议，将按照约定的违约赔偿金的比例支付。如果双方在签订合同时同意房屋租赁合同违约金，则一旦合同被违约，出租人可以要求承租人支付相同金额的违约金，为期一个月作为违约赔偿。房屋租赁合同中没有关于违约金的协议。违约金应当按照另一方违约造成的实际损失计算，押金和额外房费应当退还。租赁房屋违约金的处理双方应根据租赁合同处理约定的金额，如果协商失败，可以向法院提起诉讼。租房违约金适用的一般原...

·一方无业但有房产抚养费以物折抵是否可行
      一方无业但有房产抚养费以物折抵是否可行 对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育费。 二、抚养费 抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活、教育等费用。 我国法律上的抚养费，是指当这些人不能充分履行或不履行抚养义务时，支付给未成年人的费用。 三、抚养费的变更情况 抚养费的变更包括增加、减少和免除三种情况。抚养费增加是子女在必要时提出的，除了因物价调整，原定数额难以维持子女生...

·房屋第一继承人顺序有哪些相关规定
      实践中，不管是对什么进行继承，首先看死者是否留下合法有效的遗嘱，如果没有那么就进行法定继承。此时需要区分第一顺序继承人与第二顺序继承人，那么继承房屋第一继承人顺序是怎样的呢?我们一起在下文中进行具体了解。 一、法定继承第一顺序是怎样的 第一顺序的法定继承人为：配偶、子女及其晚辈直系血亲、父母、对公婆或岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳或女婿。配偶是因婚姻关系的成立而形成的夫妻之间的亲属关系。夫妻之间有着最密切的人身关系和财产关系，又相互扶...

·审理商品房买卖合同纠纷司法解释
      审理商品房买卖合同纠纷司法解释 进行商品房买卖的，由于涉及到的房产金额较大，因此实践中也比较容易发生纠纷。对此，我国最高法制定了审理商品房买卖合同纠纷方面的司法解释，下面我们就一起来了解一下该司法解释的全部内容吧。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律，结合民事...

·小产权房售房协议书范本
      您可能都听说过小产权房，小产权房与其他房产比较起来最主要的区别在于小产权房并不具备房产证。但是您如果有购买小产权房的想法，买卖双方一定要签订小产权房售房协议书，确保双方的产权和责任明确。但是对于具体的协议书的内容，能够写出来的并不是很多，下面我们就详细介绍一下协议书的范文。 一、什么是小产权房 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。...

·遗嘱分配房产房产增值也是平均分配吗？
      遗嘱分配房产房产增值也是平均分配吗？ 一、遗嘱分配房产房产增值也是平均分配吗？ 是属于平均分配的，从而按遗嘱的人分配比例来进行获得。 《中华人民共和国民法典》 第五条　继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第三条　遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： (一)公民的收入; (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文...