他项权证到期债权人不来还款怎么办？

扬州律师网 www.yz64.net

  他项权的颁发一般是由专门的部门来进行的，要购买房子的时候一定要对楼盘的信息十分的熟悉，与开发商签订好相应的合同，关于他项权证到期债权人不来还款怎么办很多人有疑问，一般是需要在诉讼时效期争取自己的债权的，接下来让我们来告诉您有关的法律规定和知识。一、他项权证到期债权人不来还款怎么办?他项权证备案时间可以在房产局查到，一般而言在主债权履行期限届满之日起两年内可以主张形式抵押权，无论他项权证备案时间是否过期。主债权诉讼时效可以通过主张债权而不断中断，最长可20年，但行使抵押权的期限没有特殊情况就是两年，不能延长。为了防止抵押权过期，债权人应该在主债权到期之日两年内向法院提起诉讼并主张行使抵押权。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。综上所述，关于他项权证到期债权人不来还款怎么办我们已经为您解答了，如果是需要办理他项权证的注销的话是需要先还清贷款的，他项权证本质上是为了更好的保护债权人的合法权益而存在的，如果债权人发现债务人没办法还清贷款的话是可以都法院去起诉和举证的。
  
  
  

·信用卡欠两万多会坐牢吗？
      信用卡欠两万多会坐牢吗?1、不是所有的欠款都要坐牢的，这要根据具体情况而定。一般情况下：恶意透支信用卡一万元以上的，持卡人以非法占有为目的，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，以信用卡诈骗罪追究刑事责任。2、有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特...

·欠网贷1200不还会被起诉吗
      欠网贷1200不还会被起诉吗？现在网络借贷十分发达，校园贷作为一种新型贷款方式，也走进了很多大学校园。不少学生在钱不够用的时候，都通过向网贷平台借款来满足需求。大学生在借款的时候会约定好还款期，如果逾期就会面临一些不好的后果。那么欠网贷1200不还会被起诉吗？下面我们为您简单做个分析。一、欠网贷1200不还会被起诉吗欠款1200元，应该是小金额，网贷平台基本不会起诉借款人。别看贷款数额小，以为拖几个月没什么问题，但若逾期不还，借款人不仅...

·投资借款协议书范本
      投资借款协议书范本介绍 投资借款协议书范文一 甲方(出资方)： 乙方(借入方)： 第一条：陈述和承诺 1、甲，乙双方均具有承担民事责任，享有民事权利的能力。 2、协议任何一方在证券公司所开立的资金帐户、证券帐户，无关联帐户，无司法强制措施，也无其它或有可能造成本次交易产生任何障碍。 3、 甲方借出资金系自有资金，具有对资金使用和处分的排他性权利。并承诺未以该资 产设置抵押、担保、租赁、托管等其他权利。 4、 乙方作为质押...

·债务人死了之后要怎么讨债
      我们都知道，借钱给他人有一定的风险，这不仅包括债务人赖账的风险，还有另外一种风险，那就是债务人死亡。那么，债务人死了之后要怎么讨债呢?债务人死亡并不意味着与其有关的债权债务关系消灭，那根据我国法律的规定，债务人死亡怎么讨债呢?对此，下文将做一个较为具体的阐述。 一、债务人死了之后要怎么讨债 1、所负之债为夫妻共同债务如果该债务属于夫妻共同债务，那即便是债务人死亡的，债权人也可以向另一方主张债权的。这里有以下几点需要注意的：(1)夫妻共同...

·企业债务重组的方式有哪些
      企业债务重组的方式有哪些？ 企业债务重组的方式有哪些? 一、债务转移 所谓债务转移是指负债企业将其对债权人的负债转给第三方承担的行为。负债企业的债务转移，对于债权人来讲，就是一种债权转让。 上述第三方一般是负债企业的关联企业或者有意对负债企业进行重组其他企业。该第三方愿意出资购买债权，并由其承接对负债企业的债权。作为购买债权的对价，第三方可以以现金、实物、有价证券或其他财产权利向债权人进行支付。 二、债务抵销 所谓债务抵销是指当事人就...

·债权转让抗辩权规定是什么
      债权转让抗辩权规定是什么?根据相关规定，债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。债务人接到权利转让通知后，可以行使抗辩权来保护自己的权利因《民法通则》未对抗辩作规定，《合同法》及其司法解释也未明确规定抗辩的范围，仅规定了三大抗辩权，而《担保法》中仅对保证人的抗辩权作了原则规定，这样给司法实践带来一定的困难。为便于在实践中的可操作性，建议对抗辩作出明确的立法或司法解释，划定抗辩的范围。根据目前国内外对抗辩的立法解...

·非法集资与借款的区别是什么？
      非法集资与借款的区别是什么?非法集资和民间借贷的最根本区别是，是否向不特定社会公众吸收资金。通俗讲，民间借贷是跟特定对象借钱，非法集资是谁都可以参与。此外还有个重要区别：是否通过媒体、手机、传单等途径公开宣传。民间借贷24%的利率受法律保护，而非法集资，哪怕1%利率都不受法律保护。二、非法集资罪的追诉标准《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》“第二十八条 [非法吸收公众存款案(刑法第一百七十六条)]非...

·欠钱不还找不到人怎么起诉
      到被告所在地法院依法起诉。《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉条件起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条 起诉形式起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条 起诉状起诉...

·债券信息公开原则
      债券信息公开原则 一、概念 证券交易公开原则，又称信息公开原则，指证券交易是一种面向社会的、公开的交易活动，其核心要求是实现市场信息的公开化。按照这个原则，投资者对于所购买的证券可以进行充分、真实、准确、完整的了解。要求证券交易参与各方应依法及时、真实、准确、完整地向社会发布自己的有关信息。证券法律中的公开规制(disclosure regulation)，即强制证券发行和交易中的特定当事人公开其相关信息、以供投资者进行判断的一系列法...

·离婚无债权债务怎么写
      离婚无债权债务怎么写 无债权债务离婚协议书范文 协议人：方 某， 男，××年×月×日出生，住××市×××路×××号。 协议人：王 某， 女，××年×月×日出生，住××市×××路×××号。 协议人方某、王某双方于××年×月×日在××区人民政府办理结婚登记手续。××年×月×日生育儿子×××。因协议人双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情确已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议： 一、方某与王某自愿离婚。 二、儿子方××由女方抚...

·离婚后存在共同债务怎么处理
      离婚后存在共同债务怎么处理夫妻共同债务的处理最为集中的体现夫妻离婚的过程中，一种是在夫妻离婚时进行划分，这种情形又和夫妻采取的离婚方式有关系，如果夫妻是采用协议离婚的方式，则夫妻双方应在离婚协议中明确双方各自应承担的债务，当然这种约定本身，对债权人是没有法律约束力的。如果夫妻是在法院提起离婚，依据婚姻法第41条“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法...