最新四川省房产司法鉴定费用标准

扬州律师网 www.yz64.net

  房产作为重大资产在人们生活中扮演者越来越重要的作用。而随着民众法律意识的不断提高，关于房产司法鉴定的各类事件逐渐增多。因此，熟悉房产司法鉴定费用标准显得越来越有意义。那么房产司法鉴定费用标准究竟有何不同，我们为您详细介绍。
  
  一、房屋司法鉴定收费标准
  司法鉴定收费是指司法鉴定机构依法接受委托进行司法鉴定，向委托人收取的鉴定服务费用。按照《四川省司法鉴定收费项目及标准》川价发〔2004〕271号的要求，四川房地产评估鉴定按鉴定标的总价的1-6‰来收取，不足1000元按1000元计。鉴定费视鉴定项目、鉴定范围、难易程度而定，且各个机构收费不一致，存在很大差异。随着我国司法鉴定的逐步完善，司法鉴定收费将实行政府指导价。司法鉴定收费标准由省物价局会同省司法厅、按照有利于司法鉴定事业可持续发展和兼顾社会承受能力的原则制定。省物价局会同省司法厅制定司法鉴定收费项目及标准，新增司法鉴定项目，由省司法会同省物价局确认后，由省物价局会同省司法厅核定收费标准。
  (二)房产估价司法鉴定中评估机构收取评估费用存在的问题
  房地产评估机构在接受法院委托房地产评估的案件后按照法院的要求完成房地产评估工作因此依据司法鉴定收费标准收取评估费用是合理、合法的。评估机构以往是在评估工作结束后再向当事人收取评估费用但在房地产估价司法鉴定中，当事人时常出现困对鉴定结论或对案件判决不满意拒绝交纳评估费用的情况。根据《四川省高级人民法院委托鉴定管理办法》第十七条规定：“鉴定费用应当由当事人交纳的启司法技术管理部门通知当事人在5日内向鉴定机构交纳并告知当事人逾期不交将视为自动放弃鉴定申请并承担相应法律后果”、针对以上存在的问题戚院要求涉案的当事人向评估机构先期预交部分评估费用，待评估机构的正式报告发出前交清剩余评估费用。但对于经济条件确有困难的当事人，评估机构应承担专业机构的社会责任建立“鉴定救济”制度可根据实际情况对确有困难的当事人实行减、免、缓交评估费用。
  (三)关于当事人在异议期内不提出异议，而在异议期后提出的问题
  根据《四川省高级人民法院法院委托鉴定管理办法》第二十二条规定“当事人应当在收到征求意见稿5日内，以书面形式向司法技术管理部门提交回复意见，无正当理由逋期不提交的视为无意见”。法院司法技术管理部门在将鉴定、评估报告征求意见稿提交给当事人时即会书面告知当事人的异议期限和逾期未提交异议应承担的法律责任。如果在异议期末提出异议视为当事人对鉴定、评估报告征求意见稿无异议。当事人在异议期后提出的异议法院将不予认可。了解房屋司法鉴定收费标准，的全部内容。
  房产司法鉴定费用标准是一个范围值，费用收取会因为鉴定项目、鉴定范围、难易程度的不同而出现浮动变化。目前来说，房产司法鉴收费在实际操作中仍存在一定问题，当事人在理解房产司法鉴定收费标准时也存在许多疑惑，这也给房产司法鉴定的推行设置了障碍。随着司法鉴定的不断改革，相信会给人们在房产司法鉴定中提供越来越多的指导。

·刚买的房子多久可以卖出去
      刚买的房子多久可以卖出去从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。1、房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍，如房贷已批，还得将贷款还清才可办手续，想想都怕。2、卖房号，卖房号最容易。有些人房子没买成，就急于转手。这时他们可卖房号，对热门楼盘而言，一个房价就可赚来数十万的差价，且无需办理繁杂的手续...

·房子过户后发现有产权纠纷怎么办处理？
      房子过户后发现有产权纠纷怎么办处理?房子过户后发现有产权纠纷的，可以起诉到法院进行判决处理，可以提交有关房产交易的证据，由法院判决。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。二、房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及...

·房权证其实也就是人们常说的房产证，一般在购买房屋的时候，需要
      房权证其实也就是人们常说的房产证，一般在购买房屋的时候，需要实际办理了房产证，将房屋过户到了自己名下的，那么交易才算完成，此时才能取得房屋的所有权。不过购房的时候一般房权证要什么时候办理呢?详细内容请一起在下文中进行了解吧。 一、房权证一般什么时候办理 对于房产证的办理时间，我们国家的法律有明确的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书...

·随着社会经济的迅猛发展，现在的大多数人都有属于自己的房子，更
      随着社会经济的迅猛发展，现在的大多数人都有属于自己的房子，更有甚者，少部分人拥有数套房子。但是很多人只知道自己拥有的房子可以用来出租赚钱，却不知道这种经营性房屋需要交纳房产税。那房产税该如何缴纳呢?以上海为例，上海房产税如何缴纳就成为了上海居民需要解决的一道难题。下面就来听听我们的解答。 一、上海房产税缴纳方式 2017年11月13日，上海市地方税务局在官网公告《关于缴纳2017年度个人住房房产税有关事项的提示》。根据2011年发布的《...

·房屋拆迁补偿标准
      房屋拆迁补偿标准一、房屋拆迁补偿计算标准 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一...

·新婚姻法关于婚后买房是否就是共同财产
      关于夫妻共有财产的界定，现在已经是婚姻关系当中比较重要的一部分了。因为根据我国的司法经验，很多夫妻在离婚的时候，包括对夫妻共有财产和共有不动产的争夺，这些都是在婚姻关系解散的同时双方据理力争的。下面我们要为您介绍的是新婚姻法关于婚后买房是否就是共同财产? 一、新婚姻法关于婚后买房是否就是共同财产? 属于共同财产的： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产...

·签订的租房合同有法律效益吗？
      签订的租房合同有法律效益吗?(1)租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。(2)房屋租赁合同不需要“公证”：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。(3)虽然房屋租赁合同不需要“公证”，但现在各地政府一般规定房屋租赁合同需要到房管部门“备案”，注意：备案只是为方便管理，但不影响合同的生效。二、相关法律规...

·房屋不能出租的情形有哪些？
      房屋不能出租的情形有哪些 一、房屋不能出租的情形有哪些 1、依据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有权证的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)权属有争议的; (5)属于违法建筑的; (6)不符合安全标准的; (7)已抵押，未经抵押权人同意的; (8)不符合公安、环保、卫生等主管部...

·房屋网签的概述
      房屋网签的概述 房屋网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。 房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。 网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会...

·信用卡逾期一次影响房贷吗
      信用卡逾期一次影响房贷吗?这就要看逾期的时间和逾期金额。一般来说，逾期还款超过90天，银行就会认定持卡人或借款人，是恶意逾期还款，很有可能会被拒贷。如果逾期发生在2年前且已经还清，对申请贷款的影响就不太大。不过有银行要求会严格些，只要逾期了，有没有给出足够的理由，有可能会被提高贷款利率或贷款首付。另外，银行对信用卡用户开通了容时还款功能，容时还款指的是持卡人在最迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。若...

·无证私房买卖合同 无证卖房会导致买卖合同无效吗？
      无证私房买卖合同 无证卖房会导致买卖合同无效吗？不会。合同是确立双方当事人权利义务关系的协议，通常经当事人签章后即具有法律约束力。未依法登记领取房屋权属证书的，不属于合同法司法解释规定的效力强制性规定，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据，买卖双方就尚未领取房产证书的房屋签订的房屋买卖合同不会因此无效。对于买受人而言，在签署房屋买卖合同前应当仔细核查房屋的权属状况，尤其是应要求出卖人出示房屋产权证书原件并仔细核查。房屋买卖双方就尚未取...