买卖合同的主要内容有哪些

扬州律师网 www.yz64.net

  买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同，而且在实践中也是人们接触最多的合同。但却不见得所有人都清楚买卖合同的主要内容包括哪些，也不知道在签订买卖合同时需注意什么问题，为了避免买卖纠纷的发生，您最好看看下文。一、买卖合同的主要内容有哪些买卖合同的主要条款，依据买卖合同标的物和买卖方式的不同而不同，没有一个确定、统一的模式。不过，依据法律的规定，基于买卖合同的特殊法律关系，签订买卖合同时应特别注意以下条款：1、标的物的名称、数量、质量及包装方式;2、标的物的价格、金额、货币及价格术语;3、标的物交付的时间、地点和方式;4、标的物的保险和运输方式;5、标的物的检验标准、方法和检验时间;6、价款支付的时间、地点，支付方式和结算方式。上述条款只是一种提示性的，当事人可以根据合同的具体情况来约定。例如，标的物为不动产的，就不存在运输问题;在涉外买卖合同中，还往往有一个选择合同所适用的法律问题。不管怎样，买卖合同条款是当事人双方权利义务的具体化，是他们履行合同、解决合同纠纷的重要依据之一。因而，在订立买卖合同时，合同条款应尽可能订得具体、明确、全面。二、签订买卖合同需注意什么在签订合同时一定要做到以下几步：1、要全面分析对方资信、实力;2、根据双方的实际情况完善合同文本和相关条款;3、要签订书面合同并加盖公章并签字，审查盖章单位和签字人的授权范围;4、履行过程中要跟踪审查对方的资信、履约能力等，并保存好履行过程中的相关证据;5、出现纠纷时要做好诉讼、调解、变更协议等多种准备。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。可是买卖合同要怎么签订呢，买卖合同的主要内容有哪些，双方在签订买卖合同时要注意什么，如果发生纠纷怎么办，有一方违约怎么办，这些问题不妨请教专业的律师，也可以请律师帮忙拟定合同或审查已经签订的合同。
  
  
  

·网签未备案的合同效力有吗？
      网签未备案的合同效力有吗？网签未备案的合同效力不生效的，还可以要求备案《商品房预售网上签约暂行规定》对其有相应的规定：第八条 商品房定购合同联机后，由网签系统生成定购合同编号，同时在商品房楼盘表内显示该单元(套)商品房已定购。商品房买卖合同联机后，在网签系统的商品房楼盘表内显示该单元(套)商品房已拟定买卖合同。商品房买卖合同备案后，由网签系统生成合同备案编号，同时在网签系统的商品房楼盘表内显示该单元(套)商品房已售。二、网签作用有哪些？...

·没有签合同辞职可以随时走吗？
      没有签合同辞职可以随时走吗 当然，同时你可以向公司要求支付未签订劳动合同的双倍工资。 有下列13种情形之一的，依照劳动合同法规定的条件、程序，劳动者可以与用人单位解除固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同或者以完成一定工作任务为期限的劳动合同： 1、劳动者与用人单位协商一致的; 2、劳动者提前30日以书面形式通知用人单位的; 3、劳动者在试用期内提前3日通知用人单位的; 4、用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的...

·认定合同无效后有什么后果
      对于合同是否无效一般需要由合同的一方当事人向法院提出申请才可以予以宣告，可是认定合同无效后有什么后果，合同无效可以经过一方的追认而有效吗，无效合同与可撤销合同有何区别，您可以通过下文来弄明白这些问题，也好先看看能否重新拟定合同或直接向法院起诉要求宣告合同无效。 一、认定合同无效后有什么后果 1、返还财产。返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产...

·不愿转岗单位也不解除合同怎幺办
      不愿转岗单位也不解除合同怎幺办 一、不愿转岗单位也不解除合同怎幺办 如果出现这种情况，用人单位可以向劳动者主动提出接触劳动合同，并需要支付相应的经济补偿金。 1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。 2、六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 3、劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经...

·办了入职没签合同是否可以离职?
      办了入职没签合同是否可以离职?可以，需要依法办理离职手续，提出书面申请，做好交接工作，但随时可以走人，不用提前30天通知用人单位。个人提出离职分三种情况：1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金(每工作1年支付1个月工资)及办理离职手续等;第三十八条 用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护...

·合同诈骗罪的构成要件是什么?
      合同诈骗罪的构成要件是什么? ?一、合同诈骗不知情有事吗 不知情的情况下参与的，没有犯罪的故意，就不满足合同诈骗罪的构成要件。因此就不构成合同诈骗罪。 二、合同诈骗罪的构成要件 合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取当事人财物，数额较大的行为。其构成要件： 1、本罪的客体：国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权。对象是公私财物。 2、主体：个人或单位均可构成。 3、客观方面：表现为在签订、履行合同...

·签订租赁合同注意事项有什么
      承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：(1)未依法取得租赁物的相关证件;(2)共有租赁物未取得共有人同意的;(3)权属有争议的。2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。3、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。二...

·合同逾期怎么要违约金？有几种方式
      合同逾期怎么要违约金？有几种方式 一、逾期付款违约金的几种处理方式 逾期付款违约金根据是否有约定，分为不同的处理方式。 (一)双方对逾期付款违约金有约定：根据合同自治原则，双方当事人在合同中约定了违约金的计算方式，该约定不违反法律规定的，一般从其约定。但是若该约定过高或过低，应如何处理，也存在着不同意见。 1、第一种意见认为，只有当事人提出，法院才能对违约金进行调整，依据是《合同法》第一百一十四条第二款：“约定的违约金低于造成的损失的...

·孕妇合同到期不续签如何赔偿
       合同都会规定期限，这也是为了双方的利益考虑，那么关于孕妇合同到期不续签如何赔偿?如果合同是自动到期的，不续签用人单位也是没有过错的，所以是不用进行赔偿的，但是孕妇比较特殊，应该等到哺乳期满才行。 一、孕妇合同到期不续签如何赔偿 女职工怀孕的，合同到期，公司不需要续签，但应当顺延至哺乳期满。公司以原合同期满终止劳动合同的，属于违法解除劳动合同，职工要求继续履行劳动合同的，公司应当继续履行;职工不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不...

·前期物业服务合同与物业服务合同的区别究竟有哪些
      前期物业服务合同与物业服务合同的区别究竟有哪些？随着买房人数的增加，物业服务合同的签约也不断上涨，但与此同时，却又越来越多的人由于对前期物业服务合同与物业服务合同的区别不甚了解，从而导致自己吃亏。现在，由我来为您讲解一下区别究竟是什么，而我们又如何保护自己的利益。 一、什么是前期物业服务合同? 前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。《物业管...

·不续签合同赔偿标准是什么？
      不续签合同赔偿标准是什么?不续签合同赔偿标准是依据《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工...