居间合同交房时间约定不一致怎么办

扬州律师网 www.yz64.net

  居间合同交房时间约定不一致怎么办在实际履行居间合同过程中，因为种种因素的影响，时常会发现基于居间合同而产生的买卖合同与居间合同内容有不一致的地方。具体到房屋居间合同中，居间合同交房时间如果与买卖合同约定不一致应该如何处理，是我们可能会遇到的问题。下面我们来解答这个问题。
  一、居间合同与买卖合同约定交房时间不一致如何处理
  《合同法》第四百二十五条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
  居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。在居间行为过程中，签订买卖合同行为应该按照居间合同中约定的事项进行，也就是说，买卖合同中对于权利义务的规定要与居间合同一致。在房屋买卖合同中，如果买卖合同约定的交房时间与居间合同中约定的不一致，则根据居间合同中对于交房时间的约定进行履行。
  二、居间合同与买卖合同约定不一致的原因
  拿二手房买卖来说,受各种经济因素的影响，房价波动较为频繁,买卖双方在关注房屋交易的同时，更关注自己在交易中的利益。换句话说，如果房价上涨，卖方人希望多卖钱，买房人至少希望能以房价上涨之前的价格获取房屋。这就导致纠纷的产生时有发生。
  三、如何避免买卖合同与居间合同不一致
  1、在签订居间合同时，明确约定买卖合同的签订必须与居间合同相符，其他约定无效。为了避免两个合同出现不一致而导致纠纷，委托方与居间人在签订合同时可以要求居间人在买卖过程中严格执行居间合同，不再进行其他约定。2、如果出现居间合同中约定的事项无法实现，必须协议补充的情况，委托人、居间人、卖方三方对于买卖合同中需要变动的事项进行协商，协商一致后由三方在买卖合同中签字，委托人作为共同买方在买卖合同中签字。整个居间行为往往涉及三方当事人，比照两方交易容易出现纠纷。就房屋交易来说，如果居间合同交房时间与买卖合同约定的不一致，一般遵照居间合同履行。在防止纠纷出现的前提下，只要居间双方就约定的事项达成一致，也可以按照买卖合同中约定的事项履行。

·碰到车人家要误工费合理吗?
      碰到车人家要误工费合理吗? 赔偿实际的损失，其他的无需赔偿。《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：(一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用;(二)因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用;(三)依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动...

·取保候审保证金是多少,交纳保证金应注意什么?
      取保候审保证金是多少,交纳保证金应注意什么? 我国法律规定，如果要对犯罪嫌疑人进行取保候审，犯罪嫌疑人的家属必须要交纳一定数额的保证金才行，那么，你知道取保候审的保证金具体应该交纳多少了?这个问题，我们下文做了讲解，希望您有所帮助。 一、取保候审的保证金是多少 1、取保候审保证金，是指公安机关对符合《刑事诉讼法》规定取保候审条件的犯罪嫌疑人决定取保候审时，依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十六条之规定，责令犯罪嫌疑人为保证其不妨...

·交通逃逸3天没交警通知要自首吗？
      交通逃逸3天没交警通知要自首吗?应当马上去自首，如果交通逃逸3天没交警通知,有可能是暂时没有发现此宗逃逸案件,也有可能是确实无人追究此事,但是不管怎么样,逃逸已经是一个事实,发现只是迟早的问题,要考虑到逃逸后的法律后果(罚款、拘留,终生禁驾,承担全责等),可能会后悔莫及。”造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。《刑法》第一百三十三条规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人...

·车祸家人误工费的赔偿标准是什么？
      车祸家人误工费的赔偿标准是什么?1、固定收入，是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因医疗事故就医造成耽误工作而丧失的工资、奖金、津贴、特殊工种的补助费等合法收入。一般以单位出具的收入证明和工资表为准，奖金以患者上年度的单位人均奖金计算，超过奖金税起征点的以起征点为限。需要注意的是，个人独资、合伙企业等私营企业以及财务不健全的有限公司出具的特别是证明患者“固定收入”高于上年度职工年平均工资3倍以上的收入证明，不...

·一、交通事故误工费是税前工资那计算公式是什么?
      一、交通事故误工费是税前工资那计算公式是什么? 最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第20条规定：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。计算公式：误工费 = 误工时间 × 误工收入。在非死亡案件：由医疗机构出具的误工证明确定;伤残案件中，由构成伤残的鉴定意见，误工时间可计算至定残日前一天。 医院的休息期纳入误工时间范围死亡案件：家属的的误工时间根据死者的安葬方式可选择从死亡之日计算至火化/下葬之日。 误...

·总公司签订合同分公司实施谁交印花税？
      总公司签订合同分公司实施谁交印花税?由总公司承担，并且，分公司也是不可以签订合同的，分公司必须经总公司授权后才可以签订，分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担。在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。因为分公司(非法人组织)具有一定的团体财产，构成一定的责任能力，但其财产并不完全独立，其责任能力不完整，故一般由其上级法人承担补充责任。二、具体内容1、有营业执照的分公司A、合同效力：分公司虽然不具备独...

·自驾车上下班出车祸算不算工伤？
      自驾车上下班出车祸算不算工伤？ 一、自驾车上下班出车祸算不算工伤？ 上下班途中受到非本人主要责任的交通事故，属于工伤，可以依法申请工伤认定。 用人单位应当在事故伤害发生之日30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。 法律依据： 《工伤保险条例》第十四条，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾...

·路上开车玩手机怎么处理
      路上开车玩手机怎么处理开车玩手机属于违法行为。开车玩手机已经违法，会进行相应的警告并且处两百元以下的罚款，在道路交通安全法中规定了在驾驶过程当中驾驶员的行为规范，如果违反了法律规定的则会处对应的处罚，避免引发交通事故。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十二条规定驾驶机动车不得有拨打接听手持电话、观看电视等妨碍安全驾驶的行为。开车打手机处罚规定如下：1、驾驶机动车有拨打、接听手持电话等妨碍安全驾驶的行为的，记2分;依据《机动车驾...

·交通事故在现在越来越多见，很多人在遇到交通事故的时候往往手足
      交通事故在现在越来越多见，很多人在遇到交通事故的时候往往手足无措。其实，交通事故的处理和其他各种纠纷的处理方法也类似，都可以通过调节和诉讼解决。接下来我们为您讲解交通事故发生后如何处理的问题。 一、调解 经公安机关交通管理部门的调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向法院提起民事诉讼或申请强制执行调解书的内容。 二、诉讼 (一)起诉 1、向有管辖权的法院立案庭递交诉状 2、立案审查 3、符合立案条件，...

·交通事故责任认定后赔偿的标准是什么？
      我们经常会看见在发生交通事故后，受害人漫天要价要求获得大笔赔偿费，而肇事车主无比头疼的问题，那么发生交通事故后是不是受害人就可以随意要求赔偿数额呢，其实交通事故也是有相应的赔偿标准的，今天我们就带您了解一下交通事故责任认定后赔偿的标准是什么的具体内容。 交通事故责任认定后赔偿标准主要分为医疗费、误工费和护理费，具体内容如下： 一、医疗费的赔偿标准 医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用...

·交通肇事死亡缓刑的条件是什么
      交通肇事死亡缓刑的条件是什么?《中华人民共和国刑法》第七十二条　对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。二、交通肇事罪的量刑《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使...