关于房屋他项权有效期多久？

扬州律师网 www.yz64.net

  关于房屋他项权，说实话，我们也不是很了解，但是我们在查阅相关资料之后得知，关于房屋他项权有效期多久，是没有固定答案的，因为房屋他项权可以说是没有有效期的，而是债务清偿期，我们您都知道，贷款已经成为常态，因此，如果没有足够的资金，房屋就可以作为抵押物交给银行。
  一、房屋他项权证办理要多少工作日?
  房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。5-7个工作日。房屋他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料：1、房地产抵押权设立登记申请表原件;2、房产档案馆查档证明原件;3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;4、房屋所有权证复印件(校对原件);5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供 营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交 抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。办理流程：1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。不过我们还是要劝告各位，虽然银行贷款比较安全，但是不到万不得已的情况下，尽量不要选择贷款，因为银行贷款必须有抵押物，以便贷款人没有能力偿还债务时，银行可以将抵押物收回，作为贷款人的贷款资金典当。
  
  
  

·一房两卖的法律后果是怎样的
      在房屋买卖上，出现一房两卖的情况并不稀奇。这主要是卖方为了追求利益最大化而造成的。不过这样的行为，也会严重影响到购房者的利益，产生一些不利的法律后果。那根据实践经验来看一房两卖的法律后果包括什么？我们一起在下文中进行具体了解。 一、一房两卖的法律后果是怎样的 所谓“一房二卖”，就是指房屋所有人先后将自己所有的房子出卖给两个人(包括自然人和法人)的行为，并都签订了房屋买卖合同。最后，在两个买房人中，出卖人只能向其中一个人交付房屋并办理产权...

·夫妻离婚房子有贷款怎么办理吗？
      夫妻之间如果决定要离婚，就必然需要对婚后的共同财产作出处理。我们知道，房产在所有财产中是最为复杂的一种。房产如何分配与房产由谁购买，是否有贷款，产权人为哪一方等有关。那夫妻离婚房子有贷款怎么办理吗?我们一起通过以下文章来了解一下吧。 一、夫妻离婚房子有贷款怎么办理? 1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、 ...

·引发房产纠纷以后，如果我们普通公民面对的是开发商的话，要为自
      引发房产纠纷以后，如果我们普通公民面对的是开发商的话，要为自己争取合法的权益，不管是通过协商、调解或者是诉讼的方式解决，基本上都需要在专业的房产纠纷律师的帮助之下进行，才有可能针对房产纠纷的部分得到一个比较妥善的解决方案。下面我们为您介绍的是房产纠纷律师苏州水城收费依据是什么? 一、房产纠纷律师苏州水城收费依据是什么? 根据最高人民法院的诉讼费收费办法，离婚案件每件交纳50-300元。对于离婚案件中涉及财产分割的，财产总额不超过20万元...

·浦东房产纠纷律师收费标准是多少?
      浦东房产纠纷律师收费标准是多少? 律师事务所应在政府指导价标准的范围内与委托人协商确定具体案件的收费标准。代理重大、疑难、复杂诉讼案件，经律师事务所与委托人协商一致，可以在规定标准5倍之内(含5倍)协商确定收费标准。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素： (一)耗费的工作时间; (二)法律事务的难易程度; (三)委托人的承受能力; (四)律师事务所、律师可能承担的风险和责任; (五)律师事务所、律师的社会信...

·一、公租房可以遗嘱继承吗?
      一、公租房可以遗嘱继承吗? 公租房不是遗产，不能继承。符合条件的可以要求续租。父母去世后，公租房不能作为遗产继承，但与父母共同居住的人可以在租赁期内继续承租。法律依据《中华人民共和国合同法》。第二百三十四条　承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 公租房继承条件，住所用房承租人在租借期限内逝世的，和其一起居住两年以上的家庭成员能够持续承租。”也能够由亲属——爱人、后代持续承租。而公租房5年...

·一、二手房买卖网签即备案吗？
      一、二手房买卖网签即备案吗？ 二手房买卖网签是备案登记。 二手房的备案可以维护买卖双方的正当权益，二手房买卖行为均须进行网上备案，目的就是有效防止购房人误购查封房产、防止一房多卖、避免房地产经纪人违规操作等情形的发生。 二手房的网上备案是个全新的操作模式，有个熟悉的过程，二手房交易双方当事人只要按要求提交有效证件，填写相关材料即可，具体操作由经过培训的中介人员或行政服务核心房管窗口工作人员来完成，应该说还是很便利的。 操作员凭电...

·公司房屋租赁合同违法需要承担什么责任
      公司在进行生产之前必定是要进行房屋的租赁，来维持自身的生产与经营有确定的场所。在进行房屋租赁时，应该要与出租人签订公司房屋租赁合同，以此来保障在承租人与出租人出现违法行为时，维护合法一方的权益。那么公司房屋租赁合同违法需要承担什么责任，我们整理了相关资料。 一、违反房屋租赁合同的责任： 1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其...

·离婚协议涉及的房产纠纷
      离婚协议涉及的房产纠纷 一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还款额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人月工资收入不足贷款金额的2倍，银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。 另外，在办...

·有些公民在购买安置房的时候，仅仅是因为安置房的价格相对比较便
      有些公民在购买安置房的时候，仅仅是因为安置房的价格相对比较便宜，明明知道对方的产权证件都不齐全的情况下仍然决定购买。如果是这样的话，将来任何的法律风险都由当事人自己承担的。由于我国现在正处于一个经济和其他各方面都飞速发展的时期，所以导致市场上的房产性质非常多。购买安置房的时候应该了解一下，在我国规定安置房不能卖吗? 一、在我国规定安置房不能卖吗? 1、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用...

·商品房买卖合同签约流程是什么?
      商品房买卖合同签约流程是什么?签署买卖合同是很常见的一种民事法律行为，老百姓有购房意向后，和开发商确定好相关条件，双方就可以进入签约程序了。由于商品房买卖涉及到事项比较多，因此，双方必须确保合同签署准确无误。那么，商品房买卖合同签约流程是什么?下面我们跟随我们了解下相关知识。 一、商品房买卖合同签约流程是什么? 现房合同网上认购和网上签约程序参照商品房预售合同网上签约的相关规定和程序执行，但考虑到购买现房的特殊性，购房者可按以下流程执行...

·二手房过户后多久拿房产证一般二手房在过完户之后
      二手房过户后多久拿房产证一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。二、为什么会有人买的二手房一年多拿不到产权证?有朋友说见到身边买房的，也是二手房，但是产权证一年多了才拿到手，又是...