工业用地转商业用地政策的内容

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  工业用地转商业用地政策的内容一、工业用地转商业用地可以吗1、土地法中明确规定改变用途的条款：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;2、确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。3、依据土地管理法，经过原批准用地的人民政府依法批准，工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。4、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。5、《协议出让国有土地使用权规定》的第16条也规定：“以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的，应当取得出让方和市、县人民政府城市规划部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，按变更后的土地用途，以变更时的土地市场价格补交相应的土地使用权出让金，并依法办理土地使用权变更登记手续。”二、工
  ?业用地如何申请转为商业用地（1）根据国家有关规定，目前工业用地转化为商业用地主要有三个途径：1、必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准;2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖;3、通常的做法，可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。（2）改变用途的大致程序：1、写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的副市长签字2、然后拿着批复到规划部门办理规划变更3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，然后补交土地出让金由上可以看到，工业用地是可以转为商业用地的，但是，一般人不会这么做，因为比较麻烦，而且不同的地区有不同的规定，但是，如果真的遇到想要转变用地用途的，可以具体咨询当地的关于工业用地转商业用地政策

·劳动合同法离职赔偿有哪些规定
      劳动者都知道要与用人单位签订劳动合同，如果用人单位违反合同规定或者单方解除劳动合同，劳动者是可以要求用人单位做出经济赔偿的，那么劳动合同法离职赔偿有哪些规定呢，为你解答。 一、劳动者主动离职的赔偿 你只要能举证下述的其中一条，在你提出离职时，企业将按你在企业工作的年限进行赔偿，2008年后的工作时间可获半个月的经济补偿，因为新法实施后应当支付经济补偿的，经济补偿2008年以后的自新法施行之日起计算。2008年前的按劳部发[1994]...

·一、劳动合同到期协议书怎么写?
      一、劳动合同到期协议书怎么写? 劳动合同到期不续签协议书 用人单位：(以下简称甲方) 劳动者：(以下简称乙方) 因乙方(自愿申请辞职/违反甲方劳动人事规章制度/试用不合格/无法提供计划生育流动人口婚育证明/无法提供相关岗位从业资格证/身份证过期/)(或因甲乙双方劳动合同期满)，经双方协商一致，解除劳动合同，中止劳动关系，达成协议如下： 1、 ______年______月______日为双方劳动关系终止日，从次日起原双方所签订的...

·一个员工与公司之间建立的关系是在劳动合同的基础之上的
      一个员工与公司之间建立的关系是在劳动合同的基础之上的，这就是说劳动合同是必须要签的，那么上市公司聘用员工没签劳动合同是违法的行为吗？根据合同法规定，这种行为是违法的，并写，公司与员工一定要签劳动合同才能够有一定的关系。具体看下文。上市公司不与员工签订合同是违法的!1、因为单位违法在先，你书面提出离职后可以随时走人，并要求单位支付你拖欠的工资、押金、经济补偿金、双倍工资(最多11个月)、加班工资等;从你离职开始算，劳动仲裁时效为一年!2、...

·未与劳动合同最多赔多少钱？
      未签劳动合同最多赔多少钱?未签订劳动合同最多能够赔偿11个月的双倍工资。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。《劳动合同法实施条例》第六条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并与劳动者补订书面劳动合同;劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，并...

·公司辞退员工补偿协议
      公司辞退员工补偿协议 用人单位在员工工作一段时间后，通过全方面观察的员工的工作处理方式，发现员工不适合单位的岗位工作，或员工在工作期间，犯了无法弥补的错误导致公司遭受巨大损失，经过综合地慎重考虑，决定解聘(开除)该员工。在这一过程中，公司辞退员工需要签订补偿协议。下面由我们为您介绍公司辞退员工补偿协议。 公司辞退员工补偿协议 甲方：中山有限公司 乙方： 身份证号码： 甲乙双方就乙方申请解除劳动合同一事，经平等协商，自愿达成如...

·2023工程质量事故划分的依据是什么
      最近几年来我国鲜有发生因为工程质量而导致的重大事故的这种新闻，这要归功于国家对于各种工程在修建时候的质量的要求已经越来越严厉，在高压的政策之下，施工单位包括各种对建筑工程质量需要负责任的监理单位，对于工程质量的要求是不敢马虎的。在我国相关的法律制度当中还是明确的规定了工程质量事故划分的依据。 一、工程质量事故划分的依据是什么? 根据工程质量问题造成的人员伤亡或者直接经济损失将工程质量问题分为四个等级：一般事故、较大事故、重大事故、特别重...

·工伤认定一个证人可以吗？
      工伤认定一个证人可以吗 可以的。只要能证明存在劳动关系等基本事实即可。如果用人单位已经书面确认了证人作证就没有必要了。 据《人力资源和社会保障局工伤认定工作规程》第十条 提出工伤认定申请应当填写《工伤认定申请表》，并提交以下材料： 受伤害职工的居民身份证。申请人为受伤害职工近亲属的，除提交申请人和受伤害职工身份证原件及复印件外，应当同时提交有效的近亲属关系证明;申请人为工会组织的，应当提交工会介绍信，经办人身份证明;由代理人提出工...

·去劳动局投诉几天能拿到工资？
      去劳动局投诉几天能拿到工资？ 一、去劳动局投诉几天能拿到工资 产生劳动争议去劳动局投诉的，几天能拿到工资是没有规定的，如果投诉属实的，劳动部门会责令用人单位在规定期限内支付工资。 《劳动保障监察条例》 第九条任何组织或者个人对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为，有权向劳动保障行政部门举报。 劳动者认为用人单位侵犯其劳动保障合法权益的，有权向劳动保障行政部门投诉。 劳动保障行政部门应当为举报人保密;对举报属实，为查处重大违反...

·为了保障建设工程的质量和工程的建设进度和建设单位的利益，建设
      为了保障建设工程的质量和工程的建设进度和建设单位的利益，建设单位一般都会对建设工程进行招标。但是工程的招标也有一定程序的。建设工程管理条例对建设工程的招标做出了严格的规定，对于不同类型的建设工程，其招标的流程略有差别。接下来，我们将就建设建设工程招标流程的内容向您作介绍。 建设工程招标流程 1、招标资格与备案 招标人自行办理招标事宜，按规定向相关部门备案;委托代理招标事宜的应签订委托代理合同。 2、确定招标方式 按照法律法规...

·产生劳动合同争议怎样解决
      产生劳动合同争议怎样解决据《中华人民共和国》和《中华人民共和国企业条例》等规定，发生劳动争议的当事人，可以采取以下四种方式和程序解决其争议：1、协商解决。劳动争议发生后，当事人就争议事项进行商量，使双方消除矛盾，找出解决争议的方法。当然，协商解决并不是解决劳动争议的必经程序，只是国家对当事人自行解决劳动争议这种方式予以认可。不愿协商或者协商不成的，当事人可以并有权申请调解或仲裁。2、企业调解。劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调...

·铁路工程质保期是多久？
      铁路工程质保期是多久？ 建筑工程分为很多种，对于铁路基础建设中，对于保修方面是有很明确的相关规定的了?那么铁路建筑的保修时间到底是有多久时间了?下面就由本站我们来为您解答铁路工程质保期是多久?希望能为您带来帮助和相关解答。 铁路工程质保期是多久 在《建筑工程质量管理条例》里有相关规定： 《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设...